Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2017 (2-3446/2016;) ~ М-3174/2016 от 09.12.2016

дело №

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М., при секретаре Салмановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макогон В. В. к Макаровой Т. А., Макарову Н. С., Макаровой М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истец Макогон В.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представителя истца - Скрипник В.О., действующего на основании доверенности от <дата>,

ответчики Макарова Т.А., Макаров Н.С. в лице законного представителя, Макарова М.А. в лице законного представителя не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли,

представитель третьего лица представитель третьего лица ОУФМС по Самарской области в Красноглинском районе г.Самары не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макогон В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Макаровой Т.А., Макарову Н.С, Макаровой М.А., в котором просила признать Макарову Т.А., Макарова Н.С, Макарову М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец согласно договора купли - продажи от <дата> является собственником квартиры площадью 31.70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. 25 сентября 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № о регистрации права собственности истца в отношении указанной квартиры. В соответствии с п. 1.7 договора купли - продажи, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире была зарегистрирована Макарова Т.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Помимо этого согласно справки выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> установлено, что в спорной квартире зарегистрированы Макаров Н.С, Макарова М.А. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики не желают, чем нарушают права истца, как собственника квартиры, действия ответчиков препятствуют пользованию, владению и распоряжению истцом спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца Скрипник В.О. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца и на основании ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Макогон В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, о чем <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права собственности от 25.09.2012 года, вьщанным Управлением Росреестра по Самарской области. Основанием регистрации права собственности Макогон В.В. на указанную квартиру являлся договор купли - продажи от 18.09.2015 года.

В соответствии с вышеуказанным договором купли - продажи от 18.09.2015 года Макарова Т.А. продала, а Макогон В.В. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрирована Макарова Т.А., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента подписания договора.

Как следует из представленной истцом справки службы по учету потребителей ЖКУ № МП городского округа Самара «ЕИРЦ» от 06.12.2016 года №, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Макарова Т.А., Макарова М.А., Макаров Н.С.

В судебном заседании установлено, что ответчики не является членом семьи истца, какие - либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют в соответствии со статьями 292, 304 ГК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками Макаровой Т.А., Макаровой М.А., Макаровым Н.С.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.«е» ст.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

2

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчики Макарова Т.А., Макаров Н.С., Макарова М.А. после совершения сделки по отчуждению спорной квартиры, уклоняются от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, что нарушает права собственника, в связи с чем, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,<░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2017 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░