Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2013 ~ М-466/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца Денисовой Е.А.,

представителя ответчика - адвоката Сахно В.А., действующего на основании удостоверения № от <дата обезличена> и ордера № от <дата обезличена>,

при секретаре Стариковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Е. А. к Килибаровой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Денисова Е.А. обратилась в суд с иском к Килибаровой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, пункт 8 которого предусматривает обязанность ответчика сеяться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее <дата обезличена>, однако такая обязанность до настоящего времени ответчиком не исполнена.

В судебном заседании истец Денисова Е.А. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Данную квартиру она приобрела у ответчика Килибаровой А.А. за <данные изъяты> руб., которые перечислила через банк. Ответчик передала ей квартиру. В нарушение п. 8 Договора купли-продажи, предусматривающего обязанность ответчика сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее <дата обезличена>, Килибарова А.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не выполняет. При последней встрече, состоявшейся <дата обезличена>, ответчик сказала, что уезжает из <адрес обезличен>, место жительства ее в настоящее время неизвестно. Дополнительного соглашения о пользовании жилым помещением между ней и Килибаровой А.А., не являющейся членом ее семьи, не заключалось.

Поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, она просит признать Килибарову А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Представитель ответчика - адвокат Сахно В.А., привлеченный к участию в деле по назначению суда на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании пояснил, что считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку обязательства по сделке купли-продажи квартиры выполнены Денисовой Е.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица ОУФМС по Свердловской области в г. Краснотурьинске в судебное заседание также не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом, с учетом мнения истца и представителя ответчика, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Копией свидетельства от <дата обезличена> (л.д.7) подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Денисовой Е.А. на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена>.

При этом п. 8 вышеуказанного Договора предусматривает, что Килибарова А.А., зарегистрированная в спорной квартире, обязуется сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> не позднее <дата обезличена>.

Между тем из справки Службы регистрации граждан ООО «КСК» следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д.8).

Установлено, что Килибарова А.А. постоянно в течение длительного периода времени не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственника, соглашения между ней и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что Килибарова А.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем суд считает требования Денисовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Денисовой Е. А. к Килибаровой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Килибарову А. А., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес обезличен>, расположенном по <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Килибаровой А. А., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья Трегуб Н.К.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 06 мая 2013 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.К. Трегуб