Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2017 (2-5594/2016;) ~ М-5434/2016 от 29.11.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 г.                                                                                             г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Григорьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–253/17 по иску Самарского областного Фонда жилья и ипотеки к Богдановой Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самарский областной Фонда жилья и ипотеки обратился в суд с иском к Богдановой Т. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Самарским областным фондом жилья и ипотеки и О.В., Галактионовой К.И. был заключен договор отселения собственника жилого помещения (купли-продажи жилого помещения с подбором новой квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1. 3 договора, О.В., Галактионова К.И., Богданова Т.В., Шарифов Л.С. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу    не позднее <данные изъяты> календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиры на имя фонда. ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на СОФЖИ квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Вместе с тем, Богданова Т.В. с регистрационного учета по данному адресу не снялась, что подтверждается справкой МП г.о. Самара « ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования Богдановой Т.В. жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца Карпов Д.Г., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была уведомлена.

Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в Ленинском районе г. Самары в судебное заседание не явился, был уведомлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено    законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Самарским областным фондом жилья и ипотеки и О.В., Галактионовой К.И. был заключен договор отселения собственника жилого помещения (купли-продажи жилого помещения с подбором новой квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Старостенко М.В. продают в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли каждый) двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, при этом фонд обязался исполнить обязательства по оплате, предусмотренные данным договором.

В соответствии с п. 1. 3 договора, О.В., Галактионова К.И., Богданова Т.В., Шарифов Л.С. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу    не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиры на имя фонда.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на СОФЖИ 24/44 доли квартиры, расположенной по    адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчица в нарушение условий указанного выше договора с момента государственной регистрации перехода права собственности квартиры на имя фонда с регистрационного учета по спорному адресу не снялась, условия договора в данной части не исполнила, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих обратное, а также справкой ЖКУ №, ответами на запрос суда из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области о регистрации ответчицы по указанному выше адресу.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая приведенные выше нормы процессуального права, в соответствии с которыми переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а также то, что регистрация ответчицы по спорному адресу носит формальный характер, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом приведенной выше нормы процессуального права, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, требования      истца в данной части подлежат    удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самарского областного фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Прекратить право пользования Богдановой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по г.о. Самаре снять Богданову Т. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Богдановой Т. В. в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки    государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Е.А.Борисова