Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10651/2017 от 14.03.2017

Судья – Ланг З.А. Дело № 33-10651/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 апреля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Метова О.А.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК «Сити» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 декабря 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Кудашев А.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «СИТИ» о взыскании денежных средств в сумме 903200 руб., признании погашенным досрочно договор об участии в ЖСК « Сити» от 23.01.2016г., заключенный между сторонами, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11351,69 руб., оплаты услуг представителя в сумме 10000 руб., обосновав требования тем, что 23.01.2016 г. он вступил в члены ЖСК «Сити», написав заявление и заключив договор об участии в ЖСК, оплатил вступительный членский взнос, в размере 90 320 руб., а также паевой взнос в размере 812 880 рублей. Жилое помещение подлежало передаче в собственность члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию, срок сдачи в эксплуатацию - 2 квартал 2016 года. Однако, ЖСК «Сити» свою обязанность по передаче объекта недвижимости истцу до 30.06.16 г. не выполнило. На имя председателя ЖСК «Сити» истцом было подано заявление 29.07.2016 г. о выходе из членов-пайщиков ЖСК «Сити» и возврате уплаченного взноса, при этом, выплата должна была быть произведена не позднее 29.09.2016г. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства.

Представитель ЖСК «Сити» возражала против иска и пояснила суду, что ЖСК «Сити» продажей недвижимости и оказанием услуг по строительству не занимается, а предоставляет жилые помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса членам кооператива. Истцу предлагалось подписать соглашение о расторжении договора об участии в ЖСК, однако он отказался. Считает, что ЖСК «Сити» не нарушил своего обязательства по отношению к истцу, поскольку при выходе или исключении из членов ЖСК внесенная членом ЖСК часть паевого взноса подлежит возврату члену ЖСК в полном размере за вычетом неустойки, предусмотренной п.3.14 Устава, а также убытков причиненных ЖСК неправомерными действиями члена ЖСК. Срок возврата внесенной части паевого взноса - не превышает 6 мес. возврат паевого взноса исключенному из ЖСК члену осуществляется по мере поступления в ЖСК денежных средств, но не более 10 % от суммы поступающих в ЖСК ежемесячных паенакоплений.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, при этом, договор заключенный между сторонами, расторгнут, с ответчика в пользу истца взысканы паевые взносы в сумме 810880 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель ЖСК «Сити» просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, в иске отказать, ссылаясь на те же обстоятельства, которые были изложены в обоснование возражений на заявленные требования.

В судебном заседании апелляционной инстанции истец просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как следует из материалов дела, предметом заключенного между сторонами договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: КК, г. Краснодар, Прикубанский округ, пос. Краснодарский, почтовое отделение №73, литер 4, квартира 73 для последующей его передачи в собственность члену кооператива.

В силу п.п. 3.1,3.2 договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2016г. В соответствии с ч.4 договора общая сумма взносов составляет 903200руб. сумма паевого взноса 812880руб., сумма вступительного членского взноса составляет 90320руб.

Согласно п. 5.9 Договора кооператив обязан в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течение 60 дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

Из материалов дела следует, что Кудашев А.Г. оплатил в кассу кооператива вступительный членский взнос в сумме 90320 руб. и паевой взнос в сумме 812880 руб. 29.07.2016г. обратился в кооператив с заявлением о выходе из членов ЖСК, поскольку ответчиком были нарушены условия договора. Претензия истца оставлена ответчиком без внимания, денежные средства не выплачены до настоящего времени.

Право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива и на возврат внесенных им денежных средств является безусловным и не зависит от волеизъявления ЖСК.

Положениями ст. 132 ЖК РФ установлено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Таким образом, суд правильно посчитал, что установление в Уставе увеличенного срока возврата паевого взноса лицу, добровольно выходящему из кооператива, снижает уровень гарантий такому лицу на получение паевого взноса по сравнению с лицом, исключенным из кооператива, в связи с чем правильно посчитал, что срок возврата паевого взноса лицу, выходящему из кооператива по своему желанию, не может превышать срок два месяца, установленный ст. 132 ЖК РФ.

В этой связи, при определении срока исполнения ЖСК «СИТИ» обязанности по возврату истцу внесенных им денежных средств в связи с его добровольным выходом из кооператива, надлежит руководствоваться сроком, установленным ст. 132 ЖК РФ.

Учитывая дату заявления об исключении из членов ЖСК -29.07.2016г., а также положения статьи 132 ЖК РФ и статей 191-193 ГК РФ, крайней датой возврата Кудашеву А.Г. внесенных им денежных средств суд правильно посчитал дату 29.09.2016 г.

Как следует из п. 3.27 Устава при выходе или исключении из членов ЖСК внесенная членом ЖСК часть паевого взноса подлежит возврату члену ЖСК в полном размере за вычетом неустойки, предусмотренной п.3.16 Устава, а также убытков причиненных ЖСК неправомерными действиями члена ЖСК. Срок возврата внесенной части паевого взноса - не превышает 6 месяцев, возврат паевого взноса исключенному из ЖСК члену осуществляется по мере поступления в ЖСК денежных средств, но не более 10 % от суммы поступающих в ЖСК ежемесячных паенакоплений.

Таким образом, суд обоснованно расторг договор и взыскал с ответчика в пользу истца паевой взнос в сумме 812 880 рублей.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 декабря 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Ланг З.А. Дело № 33-10651/17

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

20 апреля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Метова О.А.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК «Сити» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 декабря 2016 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 декабря 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: