Определение по делу № 2-509/2015 ~ М-2459/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-509/2015

Поступило в суд 12 декабря 2014 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ОБ ОСТАВЛЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ

05 марта 2015 г.                                                    г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ачикалова С.В.,

при секретаре Виль С.А.,

с участием истца Плешаковой В.Ф.,

представителя ответчика Хаустова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаковой В. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Строительной Комплектации» г. Новосибирска о защите прав потребителя, признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Плешакова В.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Центр Строительной Комплектации» г. Новосибирска о признании за ней права собственности на квартиру, взыскании неустойки за просрочку передачи объекта строительства, денежной компенсации морального вреда и штрафа за отказ в удовлетворении претензии в добровольном порядке, утверждая, что данные требования основаны на неисполнении ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве № от 16 октября 2013 года.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения по ст.222 абз.2 ГПК РФ, на том основании, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный разделом 9 договора участия в долевом строительстве № от 16 октября 2013 года, в соответствии с которым, при возникновении споров и разногласий, связанных с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств застройщиком, участник долевого строительства обязан направить застройщику соответствующую претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передать её лично или курьером, либо иным способом, гарантирующим получение отправления и позволяющим зафиксировать момент её принятия, а также достоверно установить, что претензия исходит от стороны по договору и составлена уполномоченным лицом.

Истица в судебном заседании пояснила, что с письменной претензией к ответчику перед обращением в суд с иском не обращалась.

Обсудив со сторонами заявленное представителем ответчика ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.222 абз.2 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно пунктам 9.1., 9.3. и 9.4. раздела 9 договора участия в долевом строительстве № от 16 октября 2013 года (л.д.9), заключенного между истцом и ответчиком, при возникновении споров и разногласий, связанных с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств застройщиком, участник долевого строительства обязан направить застройщику соответствующую претензию (пункт 9.1.). Претензия участника долевого строительства направляется заказным письмом с уведомлением о вручении, либо передается лично, либо курьером, либо иным способом, гарантирующим получение отправления и позволяющим зафиксировать момент её принятия, а также достоверно установить, что претензия исходит от стороны по договору и составлена уполномоченным лицом (пункт 9.3.). В случае, если ответ на претензию не будет направлен в установленные сроки, или претензия не будет признана застройщиком, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд (пункт 9.4.).

Таим образом, вышеуказанным договором сторонами предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора, который истицей соблюден не был.

Данное обстоятельство является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, и может быть устранено посредством соблюдения истицей претензионного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 абз.2, 223, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Плешаковой В. Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Центр Строительной Комплектации» г. Новосибирска о защите прав потребителя, признании права собственности на квартиру, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                С.В. Ачикалов