Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2015 ~ М-44/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-141/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

3 февраля 2015 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сверкуновой И.В. к Администрации Вороковского сельсовета и Администрации Казачинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Сверкунова И.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что дом предоставлен ей и членам ее семьи - супругу Сверкунову С.А. и сыну Сверкунову А.С. на основании решения правлении колхоза «Новая жизнь» № 11 от 17.11.1995 года, в данном доме они проживают до настоящего времени, сейчас колхоз «Новая жизнь» уже не существует, его правопреемник СХА «Колхоз Новая жизнь» в 2008 году прекратил свою деятельность в связи с банкротством, жилищный фонд ни в сельскую администрацию, ни в Администрацию Казачинского района не передавался. Со дня проживания в доме она открыто и добросовестно владеет и пользуется домом, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Вороковского сельсовета и в муниципальной и государственной собственности и она просит признать за ней право собственности на дом в порядке приватизации.

    В суде истица Сверкунова И.В. поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнила, что она на момент предоставления жилья также работала в колхозе «Новая жизнь» на молоканке, она никогда не участвовала в приватизации жилья, о чем имеется справка Казачинской Администрации, ее муж и сын не желают участвовать в приватизации жилья, спора о праве собственности нет.

    Представитель ответчика Администрации Вороковского сельсовета Архипов А.Н. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Сверкунов С.А. и Сверкунов А.С. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, от них в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их

отсутствие, с требованиями истца согласны.

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.

    Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истицы по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) -

имущество должника, не включаемое в конкурсную массу – жилищный фонд

социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в

порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, согласно выписке из похозяйственной книги № от 20.10.2014 г., выданной администрацией Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истица Сверкунова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в жилом <адрес> совместно с мужем Сверкуновым С.А. и сыном Сверкуновым А.С.. Данное жилое помещение предоставлено истице и членам ее семьи по решению правления ООО «Новая жизнь» № от 17.11.1995 года. 28.02.2004 г. между супругом истицы Сверкуновым С.А. и СХА «Колхоз Новая жизнь» заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.ю <адрес>.

Согласно Решению Малого Совета Казачинского районного совета народных депутатов № 245 от 29.12.1992 года колхоз «Новая жизнь» реорганизовался в ООО «Новая жизнь», а в 1998 году Общество реорганизовано в ТОО «Новая жизнь», затем в 2000 году реорганизовано в СХА «Колхоз Новая жизнь» на основании Постановления Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г.

    Сведения о стоимости дома и его площади подтверждаются техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых зарегистрирован брусовой одноэтажный жилой <адрес> в <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого дома №.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.10.2007 года произ-

водственный кооператив СХА «колхоз Новая жизнь» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29.07.2008 г. конкурсное производство в отношении СХА «колхоз Новая жизнь» завершено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.12.2011 г. о снятии юридического лица - СХА «колхоз Новая жизнь» с налогового учета с 14.08.2008 г.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского

района ФИО7 от 3.02.2015 г. следует, что жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования Казачинский район не числится.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района ФИО7 от 23.10.2014 г. следует, что Сверкунова И.В. не являлась участником приватизации жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением № 01/291/2014-398 от 27.10.2014 г. Государственного регистратора УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО8 о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, права ни за кем не зарегистрированы; выпиской из протокола № правления ООО «Новая жизнь» от 17.11.1995 года о предоставлении дома истице и членам ее семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвида-

ции СХА «Колхоз Новая жизнь» жилой дом фактически не имеет собственника, и в силу закона не был передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчик в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявил и на учет не поставил, и поскольку ответчик признал исковые требования истицы, то суд полагает принять признание ответчиком иска и признать за истицей право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Сверкуновой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой брусовой одноэтажный дом, с инвентарным номером жилого помещения №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. с инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес> края.    

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 3 февраля 2015 г.

Судья: Н.И.Белобородова