Решение по делу № 2-2348/2012 ~ М-2299/2012 от 04.07.2012

Дело №2-2348/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.А. к Казбекову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ивановой О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Казбекову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что по договору дарения от <дата> Ивановой О.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее вышеуказанную квартиру отец Ивановой О.А. приобрел по договору купли-продажи от <дата> от его бывших собственников Казбекова С.Н. и Казбекова Н.В. Согласно <данные изъяты> договора купли-продажи в квартире Ивановой О.А. лиц, сохраняющих право пользования совместно с истицей после её продажи не имеется. Домовая книга на квартиру истицы была передана без записей о лицах, состоящих на регистрационном учете в данной квартире. В тоже время, в <дата> к Ивановой О.А., с целью поиска гражданина Казбекову А.Н. , скрывающегося от уголовного преследования, пришли сотрудники полиции. Сотрудники полиции объяснили истцу, что Казбекову А.Н. зарегистрирован в её квартире, согласно данных <данные изъяты>. Для проверки вышеуказанных фактов истец обратилась в <данные изъяты> по <адрес> и узнала, что действительно, Казбекову А.Н. зарегистрирован в квартире истца. Поставлен на регистрационный учет он был согласно указаний Правительства РФ и практики Конституционного суда, как лицо, сохраняющее за собой право проживания по последнему месту жительства, которое было у него на момент его заключения под стражу.

Таким образом, Казбекову А.Н. на момент продажи вышеуказанной квартиры его родственниками отцу истицы находился в местах лишения свободы. Запись о регистрации Казбекову А.Н. в квартире истца сотрудниками <данные изъяты> была сделана <дата>. Таким образом, с <дата> истец несет бремя по оплате коммунальных услуг за Казбекову А.Н. Сам он за <дата> лет, с момента отчуждения квартиры его родственниками, не разу не появлялся, не требовал вселить его, не предъявлял никаких претензий по поводу сделок на принадлежащую истице квартиру. Живет ли он сейчас со своими родственниками, или по другому адресу – истцу не известно, как и не известно, где живут бывшие собственники квартиры. Просила суд признать Казбекову А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Казбекову А.Н. из указанного жилого помещения, обязать <данные изъяты> по <адрес> снять Казбекову А.Н. с регистрационного учета.

<дата> в суд поступило заявление от исца об изменении исковых требований, просила суд признать Казбекову А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда о <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечены <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Ивановой О.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Казбекову А.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства.

В судебном заседании представитель третьего лица <данные изъяты>, решение по существу исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора дарения от <дата> Ивановой О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно <данные изъяты> договора дарения в квартире лиц, сохраняющих право пользования совместно с истицей после её продажи не имеется.

Указанная квартира ранее на основании договора купли-продажи от <дата> была приобретена <ФИО>9 у Казбекова С.Н. и Казбекова Н.В.

Согласно адресной справке от <дата> на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете Казбекову А.Н.

Из материалов регистрационного дела на <адрес> следует, что Казбекову А.Н. извещен о продаже отцом Казбекова Н.В. и братом Казбекова С.Н. квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и дает согласие на отчуждение вышеуказанной квартиры, в дальнейшем претензий на жилую площадь иметь не будет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <ФИО>10 суду пояснила, что в течение длительного времени в <адрес> проживает Иванова О.А. Казбековы в данном жилом помещении не проживают с <дата> года.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Ивановой О.А.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выразил согласие на его отчуждение, в связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Казбекову А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца, через Советский районный суд г. Астрахани.

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2012 года.

Судья Э.А. Юденкова