Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2015 ~ М-2480/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-3161

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Жиленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина А.В. к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Володин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранит жилое помещение по адресу: ... перепланированном состоянии.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, третье лицо извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец и третье лицо представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик также направил заявление о рассмотрении заявления в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Володин А.В. является нанимателем квартиры по адресу: ... на основании ордера № от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в ... зарегистрированы и проживают Володина Т.И. -Дата- года рождения, Володина А.В. -Дата- года рождения с -Дата- года.

В квартире по адресу: ..., произведена перепланировка (переустройство): демонтированы и смонтированы вновь перегородки между помещениями № 1, и № 2, в результате чего площадь жилой комнаты № уменьшилась до 14,0 кв.м., площадь коридора увеличилась и стала 9,2 кв.м. В результате перепланировки квартиры, общая площадь квартиры уменьшилась до 58,8 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась до 21,0 кв.м., соответственно жилая уменьшилась до 37,8 кв.м..

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО ЖРП № 8, с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Ижевска.

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 1996 год, а также на -Дата-.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире, истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в том числе, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцам жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки в данном помещении, в чем выражается перепланировка, факт обращения заявителей в орган местного самоуправления для согласования перепланировки и отказ в согласовании, незаконность отказа, соответствие перепланированного жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, а также то, что перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе, законность вынесенного решения об отказе в согласовании перепланировки, отсутствие оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, перепланированное жилое помещение не соответствует противопожарным, строительным нормам и правилам, ухудшает условия эксплуатации жилого помещения, проживания граждан, нарушает прав и законные интересы граждан, создает угрозу для их жизни и здоровья.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленными заявителем доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, а также переустройство, произведенные в квартире по адресу: ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований Володина А.В. к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на 11 июня 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.Г. Чайкина ...