Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2017 ~ М-435/2017 от 27.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2017 по иску Логинова СВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Логинов С.В. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» об исключении сведений из кадастра, указав, что он является наследником первой очереди после смерти матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - наследодатель (ФИО1) и отец (ФИО2). на основании договора № о передаче квартир в собственность, приобрели в

собственность, квартиру общей площадью 41,6 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. После его смерти ФИО1 вступила в наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Право собственности на вышеуказанное имущество не было в установленном законом порядке оформлено в связи тем, что в Ставропольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. кроме плана земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации №, фрагмента чертежа инвентаризации земель и проекта установления границ в кадастровом квартале №, в государственном фонде данных отсутствует.

Ставропольским районным судом <адрес> по гражданскому делу № было вынесено решение, в соответствии с которым исковые требования Логинова СВ. были удовлетворены, за ним признано право собственности на земельный участок, распложенный по адресу <адрес> площадью 877 кв.м. Определением того же суда, вышеуказанное решение разъяснено.

Обратившись в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно, что имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, а именно - одна из границ земельного участка, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Из ответа ответчика № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Блинковой И.М., следует, что земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с положениями ст. 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является ранее учтенным, сведения о котором в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании проведенных работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости по заявлению Блинковой И.М., ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, у земельного участка № было изменено разрешенное использование с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «под сблокированный жилой дом», уточнена площадь земельного участка с 476 кв.м. на 701 кв.м. (на основании межевого плана), присвоен новый адрес (на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ), а также присвоен новый кадастровый №.

В связи с тем, что произошел двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (ранее <адрес>, кадастровый №).

Истец указал, что он, как собственник соседнего земельного участка не имеет возможности постановить на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 877 кв.м. на основании вступившего в законную силу решения Ставропольского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, а также определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении вышеуказанного решения суда.

Истец полагает, что двойной кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее <адрес>, кадастровый №) нарушает его права, так как лишен возможности зарегистрировать свое право на земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № «статус -учтенный», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 701 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № «статус - ранее учтенный», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 476 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Истец просил указать, что решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 877 кв.м.

В судебном заседании представитель истица Филина И.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно доводам которого, в удовлетворении иска просил отказать (л.д. 27-28 т. 1).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 33 т. 1).

Третье лицо Блинкова И.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 26 т. 1).

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, со статусом «учтенный уточненной площадью 370 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под сблокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственники - ФИО3, Блинкова ИМ.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, существовавший до ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО10 о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и представленных к нему документов, в том числе межевого плана.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», декларированной площадью 476 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правах и обременениях на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН, существовавший до ДД.ММ.ГГГГ, при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным земельном участком, то есть сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Иначе как на основании судебного решения невозможно восстановить права истца (ст.12, ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Указанные противоречия возможно устранить путем принятия решения о признании указанных земельных участков дублирующими, что влечет исключение сведений об одном из таких земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

С учетом указанных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Логинова СВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются дублирующими.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадью 476 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.