Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2021 ~ М-4/2021 от 11.01.2021

гражданское дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Кореневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кошминой М.Д.,

при секретаре - Ришко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. <адрес> к Дунайцеву А. П. «О понуждении к продаже земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

А. <адрес> обратилась в суд с иском к Дунайцеву А. П. «О понуждении к продаже земельного участка». Свои требования мотивировала тем, что Дунайцеву А.П., имеющему паспорт гражданина СССР, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес> собственности на указанный земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ. А. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уведомила ответчика о невозможности в силу закона нахождения в его собственности указанного земельного участка и необходимости его отчуждения. Ссылаясь на положения п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, согласно которым иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, А. района просила суд о понуждении ответчика к продаже вышеуказанного земельного участка.

Уточнив исковые требования, просит суд: Обязать Дунайцева А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если Дунайцев А.П. не исполнит решение суда об обязании произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, разрешить судебному приставу - исполнителю продать на торгах земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с выплатой Дунайцеву А. П. вырученных средств, полученных от продажи за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Представитель истца А. <адрес> Зорина В.Н. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Дунайцев А.П. в судебное заседание не явился; судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последнего о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика Дунайцева А.П. – адвокат Копылова Н.С., согласно ст. 50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя последнего, в условиях, когда место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: А. МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Глава А. Ш. сельсовета Бабкина Е.В. в письменном отзыве на исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ, просит удовлетворить исковые требования, дело рассмотреть в отсутствие представителя А. МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес>.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером <данные изъяты> включен <адрес> «<адрес>» <адрес>.

По сообщению ОВМ Отд МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Дунайцев А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетам ОВМ Отд МВД Росси не значится.

Из материалов дела усматривается, что ответчику Дунайцеву А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицу без гражданства на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>.

Право собственности ответчика на земельный участок возникло на законном основании, и зарегистрировано в ЕГРН.

Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и обязаны при наличии такого права произвести их отчуждение на торгах, А. района, и обратилась в суд к ответчику с указанным иском.

Установлено, что ответчик, являющийся лицом без гражданства, с 2001 года является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов.

Суд учитывает, что из наименования статьи 238 ГК РФ следует, что указанная статья устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка, которое не может ему принадлежать на праве собственности.

Дунайцеву А.П. А. <адрес> было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено последним без внимания, в связи с чем, доводы представителя ответчика, судом отвергаются.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона, на момент рассмотрения дела ответчик Дунайцев А.П. не произвел отчуждение земельного участка, в связи, с чем, разрешая дело в пределах заявленных А. требований, считает, что иск А. района о понуждении продать на торгах земельный участок из земель населенных пунктов, и в противном случае разрешить судебному приставу-исполнителю осуществить эти действия, подлежит удовлетворению.

Суд считает срок для исполнения решения, указанный А. района – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу для Дунайцева А.П. с целью продажи на торгах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, является достаточным для устранения в полном объеме допущенных нарушений.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в силу закона, в размере 300 рублей за требование имущественного характера, не подлежащего оценке (ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление А. <адрес> к Дунайцеву А. П. «О понуждении к продаже земельного участка», удовлетворить.

Обязать Дунайцева А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Шептуховский сельсовет, <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае, если Дунайцев А.П. не исполнит решение суда об обязании произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, разрешить судебному приставу - исполнителю продать на торгах земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с выплатой Дунайцеву А. П. вырученных средств, полученных от продажи за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с Дунайцева А. П. в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Д. Кошмина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года