Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5246/2019 ~ М-4438/2019 от 04.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего            Катасонова А.В.

при секретаре                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, Управляющей организации ООО «ДЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате и обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ФИО2, Управляющей организации ООО «ДЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате и обслуживание жилья и коммунальных услуг за обслуживание и коммунальные расходы, взыскании денежных средств.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и суду пояснил, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 Доля ответчика составляет в размере 1\2 от общей площади. Таким образом, истец и ответчик ежемесячно обязаны оплачивать коммунальные услуги в равных частях. Однако полное бремя содержание квартиры несет истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было. На основании вышеизложенного истец просит определить порядок и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле истцу и ответчику. Обязать ООО «ДЖКХ» заключить отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на ФИО1 и ФИО2.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире с ответчиком ФИО2

Суд полагает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, представленной ответчиком.

На основании вышеизложенного суд полагает, что ФИО2 в настоящее время не является собственником спорной квартиры, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ООО «ДЖКХ» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: