Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2015 ~ М-813/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-1480/2015г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 апреля 2015г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

с участием ответчицы Мастраковой И.В.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Мастраковой И.В., Ивановой Г.Н. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л

ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Мастраковой И.В., Ивановой Г.Н. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчики, ответчики, являясь собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, с мая 2012г по июль 2014г не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.08.2014г у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а также госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме.

Представитель истца – Чепурыгина К.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом представила в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому после обращения ОРГ 1 в суд с иском ответчики частично погасили основной долг, оплатив <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, остаток суммы долга составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму, а также пеню, госпошлину, изначально заявленные, истец просит взыскать с ответчиков в полном объёме.

Ответчица Мастракова И.В. исковые требования признала полностью, пояснила, что действительно длительное время они по причине тяжелого материального положения не производят оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривает, обещает погашать долг, просит снизить размер пени, так как в настоящее время не работает, пенсии же матери не хватает на погашение долга.

Ответчица Иванова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом по месту жительства, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчицы суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в её отсутствие и отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, Мастракова И.В. и Иванова Г.Н. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31.05.2010г являются собственниками <данные изъяты> квартиры (каждая по ? доли), расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.07.2010г, предоставленными ответчицей Мастраковой И.В. Согласно выписке из домовой книги от 04.08.2014г на регистрационном учёте в спорной квартире состоят два человека: Иванова Г.Н. – с 13.02.1974г и Мастракова И.В. - с 03.01.2005г, на которых производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт №

Управление жилым домом <адрес> на основании договора от 27.11.2006г № 446 осуществляет ОРГ 1 которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с мая 2012г по июль 2014г не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.05.2012г по 31.07.2014г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. После обращения истца с иском в суд ответчики погасили часть основного долга задолженности (<данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, а не <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп, как указано представителем истца, поскольку сумма в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп была оплачена ответчиками до подачи иска в суд (до 05.03.2015г), остаток суммы долга составил <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с мая 2012г по июль 2014г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счёт в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1», взыскав с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся сумму задолженности в полном объёме. В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учётом имущественного положения ответчиков (Иванова Г.Н. является пенсионеркой), снизить размер требуемой истцом пени, взыскав с ответчиков в его пользу пеню в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, исковые требования которого нашли своё подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере пропорционально удовлетворенных требований (часть задолженности по жилищно-коммунальным услугам была оплачена до подачи искового заявления в суд, часть задолженности – после подачи искового заявления в суд) – <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп: с каждого - по <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Мастраковой И.В., Ивановой Г.Н. в солидарном порядке в пользу ОРГ 1 сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.05.2012г по 31.07.2014г в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 28.04.2015г).

Председательствующий         Майорова О.А.