Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2016 ~ М-8583/2015 от 29.12.2015

2-2120/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ходякова С.А., с участием пом. прокурора Башкиревой В.Ф.,

при секретаре Попковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хулина В.Н. к Шаталову В.М. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, о выселении,

установил:

Хулин В. Н. обратился в суд с иском к Шаталову В. М. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, о выселении, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.12.2015 года. Данное домовладение ему досталось как единственному наследнику после смерти дочери Хулиной С.В.. В указанном доме зарегистрирован Шаталов В.М. Он являлся сожителем его дочери. После ее смерти он продолжает проживать и состоять на регистрационном учете в его части домовладения и отказывается ее освобождать. Родственных отношений между ними не имеется. Регистрация и проживание ответчика в его части домовладения нарушают его права собственника, поскольку у него отсутствует возможность распорядиться принадлежащим ему помещением. Просит признать Шаталова В.М., утратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: <адрес>, выселить Шаталова В.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Истец Хулин В.Н. поддержал иск, пояснил изложенное.

Ответчик Шаталов В.М. по заявленным требованиям возражает, указывая на отсутствие оснований к удовлетворению заявленных требований.

    Третье лицо УФМС по Коминтерновскому району г.Воронежа извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец Хулин В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.12.2015 года (л.д. 11). Данное домовладение ему досталось как единственному наследнику после смерти дочери (л.д. 14) Хулиной С.В. (л.д. 12,13) В указанном доме зарегистрирован Шаталов В.М. (л.д. 17). Он являлся сожителем его дочери. После ее смерти он продолжает проживать и состоять на регистрационном учете в части домовладения истца и отказывается ее освобождать. Членами семьи стороны не являются.

Судом были допрошены свидетели Кузнецова Л.Н., Васильева В.Т. которые суду подтвердили пояснения сторон о том, что ответчик длительное время проживал и проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Ранее проживал с дочерью истца – С., а после ее смерти проживает один.

Однако, как было указано, Хулин В.Н. является собственником домовладения по адресу: <адрес> и в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец уплатил госпошлину в размере 600 руб. (л.д. 3-6), также нес расходы за составление искового заявления (л.д. 18) 5000 рублей и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать 5600 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Хулина В.Н. к Шаталову В.М. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении.

Признать Шаталова В.М., утратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Шаталова В.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шаталова В.М., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шаталова В.М. в пользу Хулина В.М. расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей, расходы по оплате услуг адвоката 5000 рублей, всего 5600 рублей.

      Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья                                                                     С.А.Ходяков