Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2849/2012 ~ М-2178/2012 от 02.05.2012

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Коммунальник» к Соколову Владимиру Петровичу и Соколовой Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Владимира Петровича и Соколовой Екатерины Владимировны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 241 рубля 11 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 697 рублей 23 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гурьяновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Коммунальник» к Соколову Владимиру Петровичу и Соколовой Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Соколову В.П. и Соколовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что в его управлении находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Собственницей <адрес> указанном доме является Соколова Е.В., которая имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 241 рубля 11 копеек. Соколов В.П. является членом её семьи. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Зайко А.К. ходатайствовал о принятии уменьшения размера исковых требований в связи с частичным погашением задолженности, просил взыскать 93241 рубля 11 копеек.

Заявленное ходатайство подлежит удовлетворению в силу ст.39 ГПК РФ.

Ответчик Соколов В.П. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на наличие у него права на льготы (субсидии) по коммунальным платежам, а также на то, что в доме в 1997 г. имела место утечка холодной воды, последствия которой до сих пор не устранены.

Ответчица Соколова Е.В. в судебном заседании иск признала в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 83241 рубля 11 копеек, представила квитанцию о внесении суммы в счет погашения задолженности в размере 10000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании протокола № по рассмотрению заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес> г.о. Самара (л.д.5-8), протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> (л.д.9-10), многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление ООО УК «Коммунальник».

Собственником <адрес> указанном доме является Соколова Е.В., зарегистрированным членом семьи собственника является Соколов В.П.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиками не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Соколова В.П. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34941 рубля 05 копеек, соответствующая периоду по ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлен расчет задолженности (л.д. 20-21), согласно которому задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 103 241 рубль 11 копеек.

После принятия судом иска ООО УК «Коммунальник» к производству Соколовой Е.В. были совершены платежи в пользу истца в размере 10000 рублей, в связи с чем истец уменьшил размер исковых требований.

Вместе с тем, истцом не учтен платеж в его пользу в размере 10000 рублей, произведенный Соколовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). С учетом данного платежа исковые требования подлежат удовлетворению в части, в размере 83241 рубля 11 копеек.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ответчик Соколов В.П. обладает статусом члена семьи Соколовой Е.В. Следовательно, он несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Возражения Соколова В.П. против иска, связанные с протечкой воды в подвале в 1997 г., не могут быть приняты судом, поскольку ответчик ссылается на обстоятельства, имевшие место задолго до принятия истцом многоквартирного дома в управление.

Доводы Соколова В.П. о наличии у него права на льготы по платежам за коммунальные услуги не оцениваются судом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ подобного рода льготы заменены денежными субсидиями. Возможное наличие у ответчика Соколова В.П. права на получение субсидий не влияет на характер и размер его обязательств перед истцом. Соколов В.П. не лишен возможности реализовать свое право на получение субсидий от органов социальной защиты населения в установленном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова Владимира Петровича и Соколовой Екатерины Владимировны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник»» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 241 рубля 11 копеек и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 697 рублей 23 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь