Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2013 (2-567/2012;) ~ М-729/2012 от 21.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года                                                                          с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А., с участием

истца Стороженко С.А.

представителя ответчика Исмаилова Р.Д-О. - адвоката Левокумской АК Минжулиной Г.П., действующей на основании ордера по назначению суда,

при секретаре: Редун Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Стороженко С.А. к Исмаилову Р.Д-О. об устранении препятствия в распоряжении жилым домом,

установил:

Стороженко С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Исмаилову Р.Д-О.

В обосновании своих требований указал, что (дата) по договору купли-продажи он приобрёл у КНИ в собственность земельный участок с находящимся на нём жилым домом, расположенными по адресу: (адрес) На момент совершения сделки по купле-продаже жилого дома домовой книги у КНИ не было. В жилом доме в настоящее время зарегистрированы и проживают: истец, его жена - Стороженко Т.Н. и двое малолетних детей - ...

При получении домовой книги истцу стало известно, что в его доме (дата) был зарегистрирован Исмаилов Р.Д-О.. Бывший владелец дома КНИ не знает когда, почему и при каких обстоятельствах был прописан Исмаилов. Наличие регистрации Исмаилова Р.Д-О. является препятствием для совершения продажи дома. Ответчик с (дата) на территории (адрес) фактически не проживает и место его нахождения не известно. Просит суд, обязать отделений № 3 МРО УФМС России по СК в г. Будённовске с местом дислокации в с. Левокумское снять с регистрационного учёта по адресу: (адрес), Исмаилова Р.Д-О., (дата) г.р.

В связи с неизвестностью местопребывания ответчика Исмаилова Р.Д-О. суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ рассмотрел дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению.

В судебном заседании Стороженко С.А. дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнил свои исковые требования, просит суд признать Исмаилова Р.Д-О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Представитель ответчика Минжулина Г.П. в судебном заседании возражала относительно требований истца.

Заслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Стороженко С.А. прибрел у КНИ земельный участок с кадастровым номером № ... для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью ... кв.м. с находящимся на нем жилым домом расположенными по адресу: (адрес), что подтверждается договором купли-продажи от (дата), зарегистрированным (дата) за № ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по СК (...).

Из акта приёма-передачи недвижимости от (дата) следует, что КНИ передал Стороженко С.А. в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и жилой дом расположенные по адресу: (адрес), а Стороженко С.А. принял их (...).

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, установлен факт принадлежности Стороженко С.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов и жилого дома расположенных по адресу: (адрес).

Следовательно, Стороженко С.А. является собственником жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в спорном домовладении подтверждается копией выписки из домовой книги администрации МО (адрес) за (дата) (...), адресной справкой предоставленной отделением № 3 МРОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске (...), справками главы администрации МО (адрес) от (дата) № ...(...), и от (дата) № ... (...) согласно которых, Исмаилов Р.Д-О. действительно зарегистрирован на территории (адрес), но фактически не проживает на территории села (адрес) с (дата)., место нахождения неизвестно.

Сведений о местонахождении ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика неизвестно.       

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений об его вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между истцом и ответчиком.

Суду также не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчиком коммунальных услуг и налогов.

Ответчик по месту регистрации зарегистрирован до возникновения права собственности Стороженко С.А. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), то есть до (дата).

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с учёта по месту жительства, в связи с чем, истцы обращаются с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

уточненные исковые требования Стороженко С.А. к Исмаилову Р.Д-О. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Исмаилова Р.Д-О., (дата) года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия Исмаилова Р.Д-О., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Левокумского районного суда:                                         М.А.Иванов