Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2015 ~ М-245/2015 от 03.02.2015

Гр. дело №2-262/088 – 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Курск                                     06 апреля 2015 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Найдёновой И.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца Кожуховой М.П. – Балуевой Е.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Башмаковой (Рыкуновой) А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кожуховой М.П. к Городенскому Н.Ф., Администрации Курского района Курской области, Башмаковой А.И., Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кожухова М.П. обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к Городенскому Н.Ф., Администрации Курского района Курской области о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Кожухова М.П. является членом СНТ «Березка» и в ее пользовании находится спорный земельный участок № с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества. Ранее указанный земельный участок был предоставлен Городенскому Н.Ф. постановлением главы Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Городенский Н.Ф. обратился к председателю СНТ «Березка» с заявлением, в котором просил переоформить земельный участок № на Рыкунову А.И. и отказывался от своих прав на указанный земельный участок. Правлением СНТ «Березка» ДД.ММ.ГГГГ просьба Городенского Н.Ф. была удовлетворена, спорный земельный участок был переоформлен на Рыкунову А.И.. ДД.ММ.ГГГГ Рыкунова А.И. обратилась к председателю СНТ «Березка» с заявлением, в котором просила переоформить земельный участок № на Кожухову М.П. и отказывалась от своих прав на указанный земельный участок. Правлением СНТ «Березка» ДД.ММ.ГГГГ просьба Рыкуновой А.И. была удовлетворена, спорный земельный участок был переоформлен на Кожухову М.П. В течение более 9 лет Кожухова М.П. фактически пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает необходимые членские и целевые взносы в СНТ «Березка», оплатила задолженность прежних владельцев по налогам, членским и целевым взносам. Однако, при обращении в Администрацию Курского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, ей в устной форме было отказано, поскольку он ранее уже был приватизирован Городенским Н.Ф. Поскольку данный земельный участок уже предоставлялся в порядке приватизации другому собственнику, это препятствует ей в настоящее время оформить участок в свою собственность и ущемляет ее права, как собственника в части распоряжения принадлежащим ей имуществом.

К участию в деле в качестве соответчиков с согласия сторон привлечены Башмакова (Рыкунова) А.И. и Администрацию Клюквинского сельсовета Курского района Курской области.

    Истица Кожухова М.П. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась, не сообщив суду о причинах неявки.

    В судебном заседании представитель истца Кожуховой М.П. – Балуева Е.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за Кожуховой М.П. право собственности на земельный участок №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснила, что в течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от бывшего собственника, а также других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимого имущества не заявлялось. Кроме того, спорный земельный участок не может быть признан приватизированным Городенским Н.Ф., поскольку свидетельство о праве собственности на землю он не получал, и не принимал каких-либо действий к его получению в течение 20 лет.

    Ответчик Городенский Н.Ф. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, обратившись к суду с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчица Башмакова ( до вступления в брак Рыкунова) А.И. в судебном заседании исковые требования Кожуховой М.П. добровольно признала в полном объеме.

    Ответчик Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения заявленных Кожуховой М.П. требований.

    Ответчик Администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, не сообщив суду о причинах неявки.

Третье лицо СНТ «Березка» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, не сообщив суду о причинах неявки.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования Кожуховой М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений статьи 25 ЗК РФ, статьи 8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе из актов органов государственной власти, органов местного самоуправления.

В соответствии с Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ (с последующими изменениями) /далее – Закон об СНТ/ садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Закона об СНТ, в редакции, действовавшей до июля 2007 года, собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона об СНТ в редакции до 01.03.2015 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок предоставлен в собственность Городенскому Н.Ф. на основании Постановления Главы Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ за № из постановления Главы Администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Березка» усматривается, что в собственность членам с/т «Березка» передано <данные изъяты> земельных участков согласно приложенному списку.

Согласно данной архивной выписке из списка членов с/т «Березка» при Кировском Совете ветеранов войны и труда на ДД.ММ.ГГГГ, подавших заявление на приватизацию, согласно приложению к постановлению Главы администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ №, Городенский Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление на приватизацию участка № площадью <данные изъяты> кв.м. (форма собственности по заявлению – частная собственность).

Таким образом, Городенский Н.Ф. имел право распоряжаться данным земельным участком и отчуждать его.

Из заявления Городенского Н.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он просит председателя с/т «Березка» переоформить его садовый участок № на Рыкунову ( ныне Башмакову) А.И., от своего участка он отказывается без намерения сохранить свои права.

Из копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на заседании правления СТ «Берёзка» рассматривалось заявление Городенского Н.Ф. о переоформлении участка № на Рыкунову А.И., по итогам было решено просьбу Городенского Н.Ф. удовлетворить.

Из заявления Рыкуновой А.И. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что она просит председателя с/т «Березка» переоформить ее садовый участок № на Кожухову М.П., от своего участка она отказывается без намерения сохранить свои права.

Из копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на заседании правления СТ «Берёзка» рассматривалось заявление Рыкуновой (ныне Башмаковой) А.И. о переоформлении участка № на Кожухову М.П., по итогам было решено просьбу Рыкуновой А.И. удовлетворить.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в связи с вступлением в брак фамилия Рыкуновой А.И. изменена на Башмакову.

Как видно из копии членской книжки садовода от ДД.ММ.ГГГГ Кожухова М.П. занимается садоводством на территории СНТ «Березка», принята в члены садоводческого товарищества, размер садового участка - <данные изъяты> кв.м., участок №, оплачивает членские взносы.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кожухова М.П. является членом СНТ «Берёзка» с 2005 года садовый участок № площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по взносам и налогам нет.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Гражданский кодекс РФ – статья 12, в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 44 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.04.2015 года, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Городенский Н.Ф. и Рыкунова (Башмакова) А.И. отказались от своих прав на спорный земельный участок, в связи с чем их права на спорный земельный участок были прекращены, Кожуховой М.П. спорный земельный участок был выделен в пользование, как члену СНТ «Березка», в связи с чем ее требования о признании за ней права собственности на земельный участок №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кожуховой М.П. к Городенскому Н.Ф., Администрации Курского района Курской области, Башмаковой А.И., Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кожуховой М.П. право собственности на земельный участок №, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     И.В. Найдёнова