Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2015 ~ М-479/2015 от 27.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Родионовой Н.А., Тенетова С.Ю. к Администрации городского округа Самара, Рахимовой Н.В., Корабельщикову С.В., Калашнику А.Л., Тенетовой Ю.Ю. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, выделении доли

Установил:

Родионова Н.А. обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и выделении доли к Администрации городского округа Самара, Рахимовой Н.В., Корабельщикову С.В., Калашнику А.Л., Тенетовой Ю.Ю.

В обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что Тенетову Ю.А. на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самара Васильевой Т.Д. по реестру № 12739, принадлежали 13/57 долей на праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех строений (лит. А, лит. Б., лит. Д) общей площадью 234,20 кв.м., жилой площадью 165,10, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно решению Промышленного районного суда г. Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено. Выделены доли в натуре Корабельщиковой Л.Н., Корабельщиковову О.К., Корабельщикову В.К., Добрынину А.А.

В собственность иных физических лиц, в частности Тенетова Ю.А., Рахимовой Н.В., Корабельщикова С.В.. Калашник А.Л. выделены: изолированная часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А1 лит.А3а2), общей площадью 28.10 кв.м., состоящую из помещений: I этаж, жилая-11.30 кв.м., жилая- 8,70 кв.м., кухня -8,10 кв.м., сени (лит. а2) – 3,30 кв.м.;

- жилой дом (лит.ББ1 Б2Б3Б4Б5б) общей площадью 90,40 кв.м., жилой площадью 55,80 кв.м., состоящих из помещений: коридор - 6,50 кв.м., жилая комната- 13,00 кв.м., жилая комната -16,60 кв.м., коридор – 8,40 кв.м., жилая комната -17, 30 кв.м., жилая комната – 8,90 кв.м., кухня – 4,80 кв.м., кухня - 10,60 кв.м., санузел – 1,80 кв.м., сени (лит. б) -2,70 кв.м.;

-жилой дом (лит. ДД1 <адрес>Д3д1), общей площадью 52,50 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м.,

состоящий из помещений: жилая комната- 14,80 кв.м., кладовая - 2,20 кв.м.. жилая комната 10,30 кв.м., кухня – 4,70 кв.м., кухня – 10,20 кв.м., коридор - 7,1 0 кв.м., кладовая -1,70 кв.м., сени (лит. <адрес>) - 1.50 кв.м.

Доли в данных строениях вышеуказанными лицами определены и зарегистрированы в установленном законом порядке не были. Однако Тенетов Ю.А. фактически владел и проживал совместно с истицей Родионовой Н.А. в жилом доме (лит.Б 1 Б2Б5 ) общей площадью 52.9 кв.м. Согласно техническоому паспорту, выданному ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал вышеуказанный жилой дом состоит из коридора- 8,4 кв.м., жилой комнаты – 16,6 кв.м., жилой комнаты – 17,3 кв.м., кухни 10,6 кв.м. Также согласно приложению № технического паспорта инвентаризационная стоимость данного жилого дома и вспомогательных строений, сооружений составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Тенетов Ю.А. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти доля в выделенных жилых строениях являлась наследственным имуществом.

Наследниками первой очереди после смерти Тенетова Ю.А. являются: истица Родионова Н.А., супруга - Тенетова Ю.А., и его сын Тенетов С.Ю..

В установленный законом срок истица Родионова Н.А. обратилась к нотариусу с явлением о принятии наследства. Нотариусом г. Самара Замальдиновой Д.Р. было открыто наследственное дело № №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть долей в праве собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> было отказано, по причине того, что при жизни не было зарегистрировано право собственности на долю спорных жилых помещений. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.08.2014г. № отсутствует информация о спорном объекте недвижимости.

Истица фактически вступила в наследство, зарегистрирована и проживает в нем, несет расходы на его содержание в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, налоговых отчислений. Просит включить в состав наследство 53/171 доли (лит. Б1, лит. Б2, лит. Б5) жилого дома, и признать за ней право общей долевой собственности на часть жилого дома (лит. Б1, Б2, лит.Б5) помещения первого этажа, 3,4,5,9, фактической площадью 52,9 кв.м.

В ходе судебного разбирательства Тенетов С.Ю. вступил в процесс в качестве истца, просил суд включить в состав наследство и признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома (лит. Б1, Б2, лит.Б5) помещения первого этажа, 3,4,5,9, фактической площадью 52,9 кв.м.

Истица Родионова Н.А. в суд не явилась, ее представитель адвокат Андреев Д.В., полномочия подтверждены доверенностью и ордером, и истец Тенетов С.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики: Рахимова Н.В., Корабельщиков С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Калашник А.Л., Тенетова Ю.Ю. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третьи лица, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области, нотариус Замальдинова Д.Р., о времени и месте судебного заседания извещены. Нотариус Замальдинова Д.Р. просила дело рассмотреть в ее отсутсвие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тенетов Ю.А. является собственником 13/57 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех строений (лит.А, лит. Б, лит. Д) на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары Васильевой Т.Д. по реестру 12739. (л.д.14).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статей 1112, 1113 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ Тенетов Ю.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из трех строений (лит.А, лит. Б, лит. Д).

Согласно справке нотариуса г. Самары Замальдиновой Д.Р. от ДД.ММ.ГГГГ за № 250, в компетенцию которой входят обязанности по оформлению наследственных прав в отношении умершего, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Тенетова Ю.А. заведено наследственное дело № 255/2013. Наследниками являются супруга наследодателя Родионова Н.А. и сын наследодателя Тенетов С.Ю.

Истцы надлежащим образом вступили в права наследства после смерти Тенетова Ю.А..

Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Корабельщиковой Л.Н., Корабельщикова О.К., Корабельщикова В.К. Добрынина А.А. к Администрации г.о. Самара, Тенетову Ю.А., Рахимовой Н.В., Корабельщикову С.В., Калашнику А.Л., Тенетовой Ю.Ю. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на реконструированный дом, выделении доли в натуре установлена реконструкция спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>..

Поскольку после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, размер принадлежащей Тенетову Ю.А. доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение изменился и составил 53/171 доли, что подтверждается расчетом Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как наследодатель Тенетов Ю.А. умер, не оформив надлежащим образом свое право собственности на эти доли, суд приходит к выводу, что в состав наследства подлежит включению 53/171 доли домовладения (часть жилого дома лит.Б1Б2Б5 (помещения первого этажа 3,4,5,9).

Занимаемые помещения истцов и ответчиков, представляют собой изолированные жилые помещения, оборудованные отдельным входом.

Из объяснений участников процесса судом установлено, что между сособственниками сложился порядок пользования домовладением и вспомогательными строениями, при котором в пользовании истцов находится часть жилого дома лит. Б1, лит. Б2, Б5 (помещения первого этажа 3,4,5,9) в пользовании ответчиков – часть жилого дома часть лит. А, лит. А 3, лит а2 (помещения первого этажа 5,6,11); часть жилого дома лит.Б, лит. Б3, лит Б4, лит б (помещения первого этажа 1,2,6,7,8,10), жилой дом (лит.Д, лит.<адрес>, лит <адрес>, лит. <адрес>, лит. <адрес> (помещения первого этажа 1,2,3,4,5,6,7), где каждой стороне принадлежит изолированная часть дома с отдельным входом в принадлежащие им части строения.

Фактически сложившийся порядок пользования является добровольным устным соглашением о распределении общего жилого дома, т.е. между сторонами заключен гражданско-правовой договор, подтверждающий многолетней практикой.

Как следует из технического заключения ФУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящие из трех строений:

- часть жилого дома (часть лит. А1. лит. A3. лит. а2), общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., кроме того, сени (лит. а2);

- часть жилого дома (часть лит. А2. часть лит. А6, общей площадью 38.4 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., выделена на основании решения Промышленного районного суда города Самары от 21.10.2011г.;

- часть жилого дома (часть лит. А 1,, лит а, лит. al)., общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м, выделена на основании решения Промышленного районного суда города Самары от 21.10.2011г. ;

- часть жилого дома (часть лит. А1, часть лит. А2, лит. А4, часть лит. А6), общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., выделена на основании решения Промышленного районного суда города Самары от 21.10.2011г;

- часть жилого дома (лит. ББ3Б4б), обшей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., кроме того, сени (лит. Б);

- часть жилого дома (лит.Б1Б2Б5) общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.,

-жилой дом (лит. ДД1Д2Д3д1) общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., кроме того, сени (лит. <адрес>).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, раздел дома в натуре возможен в натуре следующим образом: истцам Родионовой Н.И, Тенетову С.Ю. (наследникам Тенетову Ю.А.) выделить в собственность часть жилого дома (лит. Б1, лит Б2, лит. Б5) общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 16,6 кв.м., № (коридор) площадью 8,4 кв.м., № (жилая) площадью 17,3 кв.м., № (кухня) площадью 10,6 кв.м.

Иным собственникам в собственность выделить часть жилого дома часть жилого дома (часть лит. А1. лит. A3. лит. а2), общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., кроме того, сени (лит. а2), площадью 3,3 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа № (жилая) площадью 11,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,7 кв.м., № (кухня) площадью 8,1 кв.м., кроме того, сени (лит. А2) площадью 3,3 кв.м.; часть жилого дома (лит. ББ3Б4б), обшей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., кроме того, сени (лит. б) площадью 2,7 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № (коридор) площадью 6,5 кв.м., № (жилая) площадью 13,0 кв.м., № (жилая) площадью 8,9 кв.м., № (кухня) площадью 4,8 кв.м., № (коридор) площадью 2,5 кв. м., № (санузел) площадью 1,8 кв.м., кроме того сени (лит.б) площадью 2,7 кв.м.; жилой дом (лит. ДД1Д2Д3д1) общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., кроме того, сени (лит. <адрес>) площадью 1,5 кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 14,8 кв.м., № (кладовая) площадью 2,2 кв.м., № (жилая) площадью 11,8 кв.м., № (кухня) площадью 4,7 кв.м., № (кухня) площадью 10,2 кв.м., № (коридор) площадью 7,1 кв.м., № (кладовая) площадью 1,7 кв.м., кроме того сени (лит.<адрес>) площадью 1,5 кв. м.

На основании анализа представленных доказательств, с учетом позиции ответчиков, не возражавших против исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования Родионовой Н.А. и Тенетова С.Ю. о включении имущества в состав наследства, признании за ними право общей долевой собственности и выделение доли в натуре из общего имущества, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Родионовой Н.А., Тенетова С.Ю. – удовлетворить.

Включить 53/171 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состав наследства после смерти Тенетова Ю.А., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Выделить Родионовой Н.А. и Тенетову С.Ю. в общую долевую собственность по ? доли каждому часть жилого дома (лит. Б1, лит. Б2, лит Б5), общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

Жилую комнату (номер комнаты на плане 3) площадью 16,6 кв.м.,

Жилую комнату (номер комнаты на плане 5) площадью 17,3 кв.м.,

Кухню (номер комнаты на плане 9) площадью 10,6 кв.м.,

Коридор (номер комнаты на плане 4) площадью 8,4 кв.м.,

Признать за Родионовой Н.А. и Тенетовым С.Ю. право общей долевой собственности, по ? доли каждому в порядке наследования по закону после смерти Тенетова Ю.А., умершегоДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (лит. Б1, лит. Б2, лит Б5), общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

Жилую комнату (номер комнаты на плане 3) площадью 16,6 кв.м.,

Жилую комнату (номер комнаты на плане 5) площадью 17,3 кв.м.,

Кухню (номер комнаты на плане 9) площадью 10,6 кв.м.,

Коридор (номер комнаты на плане 4) площадью 8,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          Л.А.Орлова