Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6436/2011 ~ М-6039/2011 от 07.12.2011

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Гороховик О.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

16.12.2011г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Гороховик О.В.

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Назаренко М. А., Назаренко Д. В., Назаренко Н. В., Назаренко И. Д. на решение Департамента управления имуществом г.о. Самара,

    у с т а н о в и л:

Заявители обратились в суд с жалобой на решение Департамента управления имуществом г.о. Самара, указав, что с 2005г. Назаренко М.А. является собственником 12 / 40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, что соответствует одной комнате площадью 12,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, 4 – й проезд, 42 – 3. Нанимателем двух других комнат в указанной квартире являлась Долгополова Ю.Ю., которая умерла 22.03.2006г. Иные граждане в данной квартире не проживали. 01.06.2006г. они обратились в администрацию <адрес> с заявлением о признании их нуждающимися и улучшении жилищных условий и предоставлении им освободившихся комнат в коммунальной квартире, однако, данный вопрос разрешен надлежащим образом не был. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от 22.10.2007г. было признано незаконным бездействие администрации <адрес>, суд обязал администрацию района принять решение по их заявлению о предоставлении им двух комнат в указанной выше коммунальной квартире. Копия данного решения по рекомендации администрации была направлена в Департамент управления имуществом. Несмотря на то, что с момента вступления указанного выше решения суда в законную силу прошло четыре года, до настоящего времени обозначенные комнаты им не предоставлены, договор найма с ними не заключен. 11.11.2011г. они вновь обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, в котором просили заключить с ними договор найма жилого помещения - указанных выше комнат в коммунальной квартире, при этом приобщили все необходимые для этого документы. Вместе с тем, им было отказано по формальным основаниям. Поскольку они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как иного жилья для проживания, кроме указанной выше комнаты не имеют, малоимущей семьей, на момент смерти Долгополовой Ю.Ю. все проживали в указанной выше комнате, считают данный отказ незаконным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать решение Департамента управления имуществом г.о. Самара незаконным; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Назаренко М. А., Назаренко Д. В., Назаренко Н. В., Назаренко И. Д. по договору социального найма жилые помещения - две комнаты, жилой площадью, 27, 50 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 3.

В судебном заседании Назаренко Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Назаренко И.Д., и её представитель Белюсева И.Ю. поддержали требования по изложенным выше основаниям, при этом пояснили, что семья Назаренко Н.В. является малоимущей, так как в собственности какого – либо недвижимого имущества или автотранспортных средств не имеет, один из членов семьи является пенсионером, не обладающим иным доходом, другой - учащимся, находящимся на иждивении у родителей, два трудоспособных члена семьи являются государственными служащими, получающими фиксированную заработную плату. Фактически с 2006г. судебными органами было принято решение о передаче заявителям спорных комнат, однако до настоящего времени данные решения не исполнены, договоры социального найма с ними заключены не были. Их семье всегда отказывали по формальным основаниям, ссылаясь на изменения в законодательстве, требовали принести дополнительные документы, что существенно нарушает их права. В связи с указанными обстоятельствами, просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Назаренко М. А., Назаренко Д. В., Назаренко Н. В., Назаренко И. Д. по договору социального найма жилые помещения - две комнаты, жилой площадью, 27, 50 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 3.

Назаренко М.А., Назаренко Д.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем свидетельствуют соответствующие заявления.

Представитель заинтересованного лица Департамента управления имуществом г.о. Самара Пюльзю А.К., действующая на основании доверенности, заявление не признала, при этом пояснила, что оснований для удовлетворения требований заявителей не имеется.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и ( или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и ( или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что с 2005г. Назаренко М.А. на праве собственности принадлежит 12 / 40 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 4 – й проезд, 42 – 3. Указанная доля соответствует одной комнате площадью 12,5 кв.м.

Нанимателем двух других комнат в указанной квартире являлась Долгополова Ю.Ю., которая умерла 22.03.2006г. Данные комнаты являются муниципальной собственности, включены в реестр муниципального имущества, что подтверждается справкой Департамента управления имуществом г.о. Самара.

01.06.2006г. заявители обратились в администрацию <адрес> с заявлением о признании их нуждающимися и улучшении жилищных условий и предоставлении им освободившихся комнат в коммунальной квартире, расположенной по указанному выше адресу.

28.11.2006г. и 18.12.2006г. Назаренко было отказано в удовлетворении их заявления, поскольку не представлены сведения о месте их предыдущей регистрации, не представлена копия инвентарного дела.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 22.10.2007г., вступившим в законную силу было признано незаконным бездействие администрации <адрес>, суд обязал администрацию района принять решение по заявлению Назаренко о предоставлении им двух комнат в указанной выше коммунальной квартире. Копия данного решения по рекомендации администрации была направлена в Департамент управления имуществом.

11.11.2011г. заявители вновь обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, в котором просили заключить с ними договор найма жилого помещения - указанных выше комнат в коммунальной квартире, приобщив все необходимые для разрешения указанного вопроса документы.

29.11.2011г. заявителям было отказано в удовлетворении требований, изложенных в заявлении со ссылкой на то, что они не являются малоимущими и нуждающимися.

Судом установлено, что заявители на момент смерти Долгополовой Ю.Ю. проживали по указанному выше адресу, при этом занимали комнату, площадью 12, 5 кв.м. Заявители зарегистрированы в указанной выше комнате с 2006г. Семья заявителей является нуждающейся и малоимущей. В освободившихся после смерти Долгополовой Ю.Ю. спорных комнатах никто не зарегистрирован и не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной <адрес> клиническим кардиологическим диспансером, из которой следует, что Назаренко Н.В. состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 19.08.1998г.; справкой паспортной службы об отсутствии зарегистрированных и проживающих лиц в спорных комнатах после смерти Долгополовой Ю.Ю.; справкой ЕИРЦ паспортно - учетной службы о регистрации заявителей с 2006г.; сведениями из Россреестра о том, что у Назаренко Д.В., Назаренко Н.В., Назаренко И.Д. какого – либо недвижимого имущества не имеется, Назаренко М.А. имеет на праве собственности 12 / 40 доли в праве обей долевой собственности на указанную выше квартиру; ответом УВД по <адрес> о том, что транспортных средств у заявителей не имеется. Кроме того, из показаний Никифорова А.В., Марочкина А.В., Чернышевой Е.А., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, следует, что заявители с конца 2005г. проживали в указанной выше комнате в коммунальной квартире, другого жилья для проживания как ранее до 2006г., так и в настоящее время не имеют, транспортные средства отсутствуют, доходы семьи Назаренко очень скромные. Семья Назаренко является малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, поскольку на каждого из членов семьи фактически приходится менее 4 кв.м. площади квартиры. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей, поскольку какой - либо их заинтересованности в рассмотрении дела судом не установлено. Кроме того, показания данных свидетелей полностью подтверждаются приведенными выше доказательствами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что семья заявителей является нуждающейся и малоимущей, на момент освобождения спорных комнат заявители проживали в указанной выше коммунальной квартире, суд приходит к выводу о том, что Департаментом незаконно было отказано в предоставлении заявителям по договору социального найма жилого помещения - двух комнат, жилой площадью, 27, 50 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 3. В связи с этим, требования заявителей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что заявители не являются нуждающимися и малоимущими, безосновательны. Данные обстоятельства проверялись судом и не нашли своего подтверждения, поскольку опровергаются приведенными выше доказательствами, полученными в соответствии с действующим законодательством, из которых можно сделать бесспорный вывод о нуждаемости и малоимущности семьи Назаренко.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Назаренко М. А., Назаренко Д. В., Назаренко Н. В., Назаренко И. Д. по договору социального найма жилые помещения - две комнаты, жилой площадью, 27, 50 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 3.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов

Судья Гороховик О.В.