Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7320/2015 ~ М-5198/2015 от 28.05.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 21 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7320/2015 по иску Открытого акционерного общества «Собинбанк к Мифтахову ИГ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев под 16 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры расположенной по адресу: <адрес> силу закона. Законным владельцем закладной является ОАО «Собинбанк».

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

Ответчик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства: не соблюдает сроки возврата кредита, не оплачивает проценты по кредиту и пени.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены телеграммы о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако ответчиком данное требование не исполнено.

В связи с эти истец просит:

взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, убытки банка по оплате расходов на экспертизу в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Мифтахов И.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, дело рассмотрено в

отсутствие ответчика.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Собинбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 120 месяцев под 16 % годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры расположенной по адресу: <адрес> силу закона. Законным владельцем закладной является ОАО «Собинбанк».

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.

Ответчик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства: не соблюдает сроки возврата кредита, не оплачивает проценты по кредиту и пени.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по кредиту произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубль.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены телеграммы о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. Однако ответчиком данное требование не исполнено.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Доказательств обратного суду не представлено.

        Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

        Таким образом, ответчик не исполнил своих обязательств по договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

        В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

        Согласно статье 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

        В соответствии со статьей 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

        В силу статьи 50 Закона Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

        В соответствии со статьей 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

        Согласно статье 54 Закона, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

        Суд считает, что начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере <данные изъяты>, что составляет 80% от суммы <данные изъяты> рубль - рыночной стоимости квартиры.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд

находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в

размере <данные изъяты>, убытки банка по оплате расходов на экспертизу в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 348, 349, 350, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Собинбанк» удовлетворить полностью.

Взыскать с Мифтахова ИГ в пользу Открытого акционерного общества «Собинбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, убытки банка по оплате расходов на экспертизу в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся предметом залога, в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2015 года с применением компьютера.