Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2018 ~ М-221/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-423/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка

Волгоградской области                    от 09 апреля 2018 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Пановой М.С.,

с участием:

истцов Локтионовой Т.А., Гоголева В.А., Николаевой Т.М., Рыданных Г.И., Трофимчук И.И., Локтионовой М.П., представителя истцов Нарузбаевой А.А.,

ответчиков Кучер С.И., Фарафоновой А.И., Фролова В.Н., представителя ОАО «Дельта-Агро» Быкадоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыданных Валентины Александровны, Косивцовой Марии Васильевны, Локтионовой Татьяны Анатольевны, Рыданных Ирины Анатольевны, Гоголева Виктора Аркадьевича, Николаевой Татьяны Михайловны, Рыданных Галины Иннокентьевны, Трофимчук Ирины Иннокентьевны, Халлыевой Лидии Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней Бабкиной Надежды Ивановны, Локтионовой Марины Павловны, Локтионова Александра Павловича к Алюсовой Нине Дмитриевне, Ахмедову Аликраму Ибиш оглы, Анисимовой Елене Валентиновне, Быкадоровой Ольге Петровне, Быкадорову Виктору Яковлевичу, Быкадорову Сергею Васильевичу, Васендину Владимиру Николаевичу, Кучер Сергею Ильичу, Лещевой Галине Геннадьевне, Ширмониной Татьяне Викторовне, Лизун Алексею Викторовичу, Власовой Ольге Николаевне, Зиновьевой Людмиле Владимировне, Мальцевой Валентине Николаевне, Думчевой Наталье Трофимовне, Демину Василию Семеновичу, Гришину Петру Ивановичу, Думчеву Григорий Михайлович, Карпенко Юрию Афанасьевичу, Карпову Вениамину Степановичу, Кортелевой Татьяне Ивановне, Канатову Кабдуле, Киселевой Светлане Геннадьевне, Кисяткову Эземгали Андреевичу, Коленчук Раисе Ивановне, Матвееву Сергею Владимировичу, Марьиной Ирине Анатольевне,    Магомедовой Гурият Абдулганиевне, Рогачеву Владимиру Михайловичу, Рогачевой Ольге Ивановне, Пономаревой Татьяне Александровне, Потапову Сергею Александровичу, Подщипковой Ольге Витальевне, Подщипкову Николаю Александровичу, Паладий Галине Мефодьевне, Озерина Клавдии Степановне, Никуловой Таисии Ивановне, Моисеевой Нине Алексеевне, Мишаткиной Надежде Андреевне, Мишаткину Николаю Ивановичу, Мелихова Антонине Борисовне, Михайловой Тамаре Вениаминовне, Рогачеву Сергею Михайловичу, Колбасову Ивану Петровичу, Юсупову Шакыту, Широкожуховой Надежде Иосифовне, Широкожухову Анатолию Ефимовичу, Крейс Клавдии Степановне, Свистунову Николаю Викторовичу, Шарымову Сергею Александровичу, Шевцовой Елене Викторовне, Старкову Владимиру Николаевичу, Семеновой Галине Евгеньевне, Шапошникову Алексею Леонидовичу, Чурюмовой Надежде Александровне, Цыганковой Валентине Сергеевне, Царегородцевой Вере Владимировне, Царегородцеву Владимиру Юрьевичу, Халлыевой Лидии Николаевне, Фарафоновой Анне Ивановне, Татаринову Владиславу Васильевичу, Тимофееву Ивану Васильевичу, Тимофеевой Александре Петровне, Фомину Григорию Петровичу, Потаповой Раисе Николаевне, Чурюмову Андрею Геннадьевичу, Царегородцеву Владимиру Юрьевичу, Фролову Василию Николаевичу, Сычевич Анне Петровне, Меньковой Татьяне Михайловне, ОАО «Дельта-Агро», Марьиной Ирине Анатольевне, Шапошникову Александру Сергеевичу, Далиевой Алле Владимировне об устранении препятствий в пользовании, распоряжении и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы обратились с в суд настоящими требованитями, указывая, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения Адрес, их право собственности на доли зарегистрировано в установленном порядке.

Дата проведено общее собрание 88 участников общей долевой собственности, на котором было принято решение об определении места положения земельного участка площадью Адрес. Вновь образованному участку был присвоен кадастровый номер Номер.

В числе участников общей долевой собственности, выделивших Дата свои земельные доли, находились и ответчики.

Часть сособственников, выделив свои земельные доли на общем собрании Дата, от государственной регистрации права отказались, провели общее собрание Дата и вновь выделили принадлежащие им доли в составе земельного участка, которому был присвоен кадастровый Номер.

Дата проведено общее собрание 25 оставшихся участников общей долевой собственности, на котором было принято решение о выделении 11 собственниками земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером Номер, после чего площадь земельного участка с кадастровым номером Номер стала составлять ....

В настоящее время, в земельном участке с кадастровым номером Номер, на который за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности, отсутствует земельный массив, на который приходится зарегистрированное право истцов.

В то же время, в земельном участке с кадастровым номером Номер, имеется излишек площади, которая пропорционально соответствует сумме величин долей, принадлежащих истцам, площади земельного массива, т.е. 230 га (11 долей) из 233,3 га. Данным массивом ответчики пользуются в отсутствие зарегистрированного права.

Истцы просили суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащими им долями земельного участка с кадастровым номером 34:16:000000:77 и признать за ними право собственности на принадлежащие им земельные доли в земельном участке с кадастровым номером 34:16:000000:1182.

В судебном заседании истцы Локтионова Т.А., Гоголев В.А., Николаева Т.М., Рыданных Г.И., Трофимчук И.И., Локтионова М.П., представителя истцов Нарузбаева А.А. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Кучер С.И., Фарафонова А.И., Фролов В.Н., представитель ОАО «Дельта-Агро» ФИО113 не возражали против признания за истцами права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером Номер, указав на отсутствие препятствий для истцов в пользовании земельным участком с кадастровым номером Номер ввиду отсутствия свободного массива.

В судебное заседание истцы Рыданных В.А., Косивцова М.В., Рыданных И.А., Халлыева Л.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Бабкиной Н.И., Локтионов А.П не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Алюсова Н.Д., Ахмедов А.И.о., Анисимова Е.В., Быкадорова О.П., Быкадоров В.Я., Быкадоров С.В., Васендин В.Н., Лещева Г.Г., Ширмонина Т.В., Лизун А.В., Власова О.Н., Зиновьева Л.В., Мальцева В.Н., Думчева Н.Т., Демин В.С., Гришин П.И., Думчев Г.М., Карпенко Ю.А., Карпов В.С., Кортелева Т.И., Канатов К., Киселева С.Г., Кисятков Э.А., Коленчук Р.И., Матвеев С.В., Марьина И.А., Магомедова Г.А., Рогачев В.М., Рогачева О.И., Пономарева Т.А., Потапов С.А., Подщипкова О.В., Подщипков Н.А., Паладий Г.М., Озерина К.С., Никулова Т.И., Моисеева Н.А., Мишаткина Н.А., Мишаткин Н.И., Мелихова А.Б., Михайлова Т.В., Рогачев С.М., Колбасов И.П., Юсупов Ш., Широкожухова Н.И., Широкожухов А.Е., Крейс К.С., Свистунов Н.В., Шарымов С.А., Шевцова Е.В., Старков В.Н., Семенова Г.Е., Шапошников А.Л., Чурюмова Н.А., Цыганкова В.С., Царегородцева В.В., Царегородцев В.Ю., Халлыева Л.Н., действующая в интересах Бабкиной Н.И., Татаринов В.В., Тимофеев И.В., Тимофеева А.П., Фомин Г.П., Потапова Р.Н., Чурюмов А.Г., Царегородцев В.Ю., Сычевич А.П., Менькова Т.М., Марьина И.А., Шапошников А.С., Далиева А.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Тонкодубова О.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания участники общей долевой собственности на земельный    участок сельскохозяйственного назначения от Дата, принято решение об определении местоположения земельного участка общей площадью ..., выделяемого в счет 1042\5122 долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, Адрес который будет выделен в первоочередном порядке в счет долей в праве общей долевой собственности. Местоположение земельного участка: ориентир – Адрес, 3 км восточнее х. Фролов.

Дата выделенный земельный участок площадью ... поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер.

Между тем, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, Дмитриева С.Л., Киселева Т.В., Лапшина Т.И., Маркова Л.И., Сергеева Ж.И., Слышкина Н.В., Шентяпин А.А., являясь одновременно участниками общей долевой собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером Номер, Дата приняли решение о выделении в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка площадью ... и определили свои доли в праве общей долевой собственности, о чем свидетельствует копия решения от Дата.

В соответствии с содержанием Выписок из ЕГРН от Дата об основных характеристиках объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами Номер и Номер следует, что именно в земельном участке с кадастровым номером Номер сумма долей участников долевой собственности, зарегистрировавших свое право, не соответствует площади образованного земельного участка, т.е. она больше на сумму площадей, которая приходится на земельные доли истцов + 1 доля Тонкодубовой О.С., в то же время, в земельном участке с кадастровым номером 34:16:00000000:0077, отсутствует земельный массив, который по площади мог приходиться на доли, принадлежащие истцам и на которые зарегистрировано их право.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (часть 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (часть 3).

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжении им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего Федерального закона (пункт 1). Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (пункт 2).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (ч. 1).

В соответствии с п. 2, п. 4, п. 5, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 2). Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") (п. 5). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (п. 8).

    Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 ГК РФ.

Учитывая, что в земельном участке с кадастровым номером Номер сумма долей участников долевой собственности, зарегистрировавших свое право, не соответствует площади образованного земельного участка, т.е. она больше на сумму площадей, которая приходится на земельные доли истцов + 1 доля Тонкодубовой О.С., в то же время в земельном участке с кадастровым номером Номер, отсутствует земельный массив, который по площади мог приходиться на доли, принадлежащие истцам и на которые зарегистрировано их право, требование истцов о признании за ними права собственности на принадлежащие им доли в земельном участке с кадастровым номером Номер подлежит удовлетворению, с одновременным признанием отсутствующим данного права в земельном участке с кадастровым номером Номер.

Поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий истцам в пользовании земельным участком с кадастровым номером 34:16:00000000:0077 со стороны ответчиков не представлено, в данном земельном участке отсутствует массив, который приходится на принадлежащие им доли, в удовлетворении исковых требований в данной части необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Рыданных Валентины Александровны, Косивцовой Марии Васильевны, Локтионовой Татьяны Анатольевны, Рыданных Ирины Анатольевны, Гоголева Виктора Аркадьевича, Николаевой Татьяны Михайловны, Рыданных Галины Иннокентьевны, Трофимчук Ирины Иннокентьевны, Халлыевой Лидии Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней Бабкиной Надежды Ивановны, Локтионовой Марины Павловны, Локтионова Александра Павловича к Алюсовой Нине Дмитриевне, Ахмедову Аликраму Ибиш оглы, Анисимовой Елене Валентиновне, Быкадоровой Ольге Петровне, Быкадорову Виктору Яковлевичу, Быкадорову Сергею Васильевичу, Васендину Владимиру Николаевичу, Кучер Сергею Ильичу, Лещевой Галине Геннадьевне, Ширмониной Татьяне Викторовне, Лизун Алексею Викторовичу, Власовой Ольге Николаевне, Зиновьевой Людмиле Владимировне, Мальцевой Валентине Николаевне, Думчевой Наталье Трофимовне, Демину Василию Семеновичу, Гришину Петру Ивановичу, Думчеву Григорий Михайлович, Карпенко Юрию Афанасьевичу, Карпову Вениамину Степановичу, Кортелевой Татьяне Ивановне, Канатову Кабдуле, Киселевой Светлане Геннадьевне, Кисяткову Эземгали Андреевичу, Коленчук Раисе Ивановне, Матвееву Сергею Владимировичу, Марьиной Ирине Анатольевне, Магомедовой Гурият Абдулганиевне, Рогачеву Владимиру Михайловичу, Рогачевой Ольге Ивановне, Пономаревой Татьяне Александровне, Потапову Сергею Александровичу, Подщипковой Ольге Витальевне, Подщипкову Николаю Александровичу, Паладий Галине Мефодьевне, Озерина Клавдии Степановне, Никуловой Таисии Ивановне, Моисеевой Нине Алексеевне, Мишаткиной Надежде Андреевне, Мишаткину Николаю Ивановичу, Мелихова Антонине Борисовне, Михайловой Тамаре Вениаминовне, Рогачеву Сергею Михайловичу, Колбасову Ивану Петровичу, Юсупову Шакыту, Широкожуховой Надежде Иосифовне, Широкожухову Анатолию Ефимовичу, Крейс Клавдии Степановне, Свистунову Николаю Викторовичу, Шарымову Сергею Александровичу, Шевцовой Елене Викторовне, Старкову Владимиру Николаевичу, Семеновой Галине Евгеньевне, Шапошникову Алексею Леонидовичу, Чурюмовой Надежде Александровне, Цыганковой Валентине Сергеевне, Царегородцевой Вере Владимировне, Царегородцеву Владимиру Юрьевичу, Халлыевой Лидии Николаевне, Фарафоновой Анне Ивановне, Татаринову Владиславу Васильевичу, Тимофееву Ивану Васильевичу, Тимофеевой Александре Петровне, Фомину Григорию Петровичу, Потаповой Раисе Николаевне, Чурюмову Андрею Геннадьевичу, Царегородцеву Владимиру Юрьевичу, Фролову Василию Николаевичу, Сычевич Анне Петровне, Меньковой Татьяне Михайловне, ОАО «Дельта-Агро», Марьиной Ирине Анатольевне, Шапошникову Александру Сергеевичу, Далиевой Алле Владимировне об устранении препятствий в пользовании, распоряжении и признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью ..., расположенный по адресу: Адрес: за Рыданных Валентиной Александровной на 406 000 кв.м, что составляет 10/521 доли, Косивцовой Марией Васильевной на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Локтионовой Татьяной Анатольевной на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Рыданных Ириной Анатольевной на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Гоголевым Виктором Аркадьевичем на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Николаевой Татьяной Михайловной на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Рыданных Галиной Иннокентьевной на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Трофимчук Ириной Иннокентьевной на 203 000 кв.м, что составляет 5/521 доли, Бабкиной Надеждой Ивановной на 101 500 кв.м, что составляет 5/1042 доли, Локтионовой Мариной Павловной на 101 500 кв.м, что составляет 5/1042 доли, Локтионовым Александром Павловичем на 101 500 кв.м, что составляет 5/1042 доли.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью ..., расположенный по адресу: Адрес за Рыданных Валентиной Александровной, Косивцовой Марией Васильевной, Локтионовой Татьяной Анатольевной, Рыданных Ириной Анатольевной, Гоголевым Виктором Аркадьевичем, Николаевой Татьяной Михайловной, Рыданных Галиной Иннокентьевной, Трофимчук Ириной Иннокентьевной, Бабкиной Надеждой Ивановной, Локтионовой Мариной Павловной, Локтионовым Александром Павловичем.

В удовлетворении остальной части исковых требований Рыданных Валентине Александровне, Косивцовой Марии Васильевне, Локтионовой Татьяне Анатольевне, Рыданных Ирине Анатольевне, Гоголеву Виктору Аркадьевичу, Николаевой Татьяне Михайловне, Рыданных Галине Иннокентьевне, Трофимчук Ирине Иннокентьевне, Халлыевой Лидии Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетней Бабкиной Надежды Ивановны, Локтионовой Марине Павловне, Локтионову Александру Павловичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером Номер общей площадью ..., расположенным по адресу: Адрес, отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2018 г.

    Судья:                      Н.В. Шевлякова