Решение по делу № 2-4138/2020 ~ М-3776/2020 от 09.10.2020

К делу № 2-4138/2020

МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020г.         г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Папове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Ирины Серафимовны к Егоркину Денису Олеговичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения-квартиры, по адресу: Республика ФИО9 <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. продавец уведомила покупателя, что на момент подписания настоящего договора, на регистрационном учете в квартире по адресу: Республика ФИО9, <адрес>А, <адрес>, кадастровый № состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> обратилась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Майкопу для того, чтобы выяснить исполнил ли покупатель свои обязательства о снятии с регистрационного учета лиц, указанных в п. 8 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. Ей пояснили, что ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Однако, в выдаче письменного подтверждения о зарегистрированных лицах по адресу <адрес>А, <адрес> ей отказали. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Истец и ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО9, <адрес>А, <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 02.06.2020г. (выписка из ЕГРН от 11.06.2020г.). Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого помещения от 02.06.2020г. продавец уведомила покупателя, что на момент подписания настоящего договора, на регистрационном учете в квартире по адресу: Республика ФИО9, <адрес>А, <адрес>, кадастровый № состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, по настоящее время ФИО3, с регистрационного учета не снялся, что нарушает права собственника указанного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в данном домовладении не проживает и не использует его по назначению.

Также, судом установлено, что договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░9, <░░░░░>░, <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0№-29

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░ ░░░7 ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9.