Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2015 ~ М-358/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-549

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Киселевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Клименко Е.С., представителя ответчиков Ермилова Н.П., Мамедова В.Г., Мамедова А.А., Бабора Я., Минасян А.Г. – адвоката Вильдяева Е.В., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер ... от ... в деле),

гражданское дело по иску Клименко Е.С. к Ермилову Н.П., Ольховатову В.В., Ольховатовой М.С., Мамедову В.Г. Гаджихалил оглы, Мамедова А.А. Ахад оглы, Бабору Яну, Минасян А.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Е.С. обратилась в суд с иском к Ермилову Н.П., Ольховатову В.В., Ольховатовой М.С., Мамедову В.Г., Мамедову А.А., Бабору Я., Минасян А.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

Она (истец) является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: .... (доля ...), на основании договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от ... г., дополнительного соглашения от ... Ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права серии ... Вторым сособственником спорного жилого помещения является ее (истца) сын К. (доля ...), право собственности которого зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права серии ...

По просьбе знакомой она (истец) зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении ответчиков – Ермилова Н.П., Ольховатова В.В., Ольховатову М.С., Мамедова В.Г., Мамедова А.А., Бабора Я., Минасян А.Г. Однако фактически ответчики на спорной жилой площади проживать не собирались и не проживали, снимали в г. Тольятти другие жилые помещения.

С момента регистрации и до настоящего момента ответчики жилым помещением не пользовались, плату за него не вносили, личных вещей в жилом доме не имеют.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования. То обстоятельство, что ответчики указаны в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ей в пользовании занимаемым жильем, ограничивает ее право собственности, т.к. она не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчиков, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, номера телефонов, которые они оставляли истцу для связи с ними, недоступны.

Ответчики Ольховатова М.С., Ольховатов В.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления от ... с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия, в которых также указали, что с иском согласны, возражений по иску не имеют.

С учетом мнения участников процесса судом принято признание иска ответчиками Ольховатовой М.С., Ольховатовым В.В., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Представитель ответчиков Ермилова Н.П., Мамедова В.Г., Мамедова А.А., Бабора Я., Минасян А.Г., место жительство которых неизвестно, – адвокат Вильдяев Е.В., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчики не пользовались, своих вещей в него завозили, умышленно уклоняются от явки в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.

Третье лицо – сособственник спорного жилого помещения Наджафов М.А. (до перемены фамилии – К.) в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия, в котором также указал, что с иском согласен, возражений и дополнений не имеет.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС РФ по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования Клименко Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении по адресу: ...., правом на данную жилую площадь не обладают, т.к. на спорной площади совместно с собственником не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, поскольку проживали в ином месте, и не могут быть признаны членами семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Клименко Е.С. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от ... г., номер регистрации ... от ... г., дополнительного соглашения от ... Ее право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права серии ... № .... Вторым сособственником спорного жилого помещения является ее (истца) сын К. (доля ... право собственности которого зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ....

Из показаний свидетеля Н., допрошенного в судебном заседании, следует, что Клименко Е.С. проживает в доме по .... с семьей, ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись, своих вещей в жилой дом не завозили.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... ответчики не приобрели, а Клименко Е.С., являясь сособственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ее помещении ответчиков.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Е.С. – удовлетворить.

Устранить Клименко Е.С. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Признать Ермилова Н.П., Ольховатова В.В., Ольховатову М.С., Мамедова В.Г. , Мамедова А.А., Бобор Я. , Минасян А.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 23.03.2015 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская