Решение по делу № 2-3392/2017 ~ М-3076/2017 от 04.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                               12 декабря 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                              Поповой С.Н.

при секретаре                              Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терновского А.М. к Малахову Ю.Г., Юрченко Е.В. о выделе доли, прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, указывая на то, что ему на праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит 1/3 доля в праве. Малахов Ю.Г., Юрченко Е.В. являются сособственниками спорного жилого дома. Фактический порядок пользования домом сложился. В настоящее время истец желает выделить свою часть жилого дома, которую он фактически занимает и прекратить право общей долевой собственности с ответчиками. В связи с чем, просят суд требования удовлетворить.

Иванов А.Н., представляющий интересы истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Малахов Ю.Г., Юрченко Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения требований не возражают.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Терновского А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В пункте 9 Постановления названного Пленума разъяснено, что в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Материалами дела подтверждается, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Терновскому А.М. принадлежит на праве собственности 1/3 доля, Малахову Юрию Георгиевичу на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, Юрченко Елене Владимировне на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома (л.д. 28; 51-53).

Малахов Ю.Г., Юрченко Е.В. против удовлетворения требований Терновского А.М. не возражали (л.д. 49-50).

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая указанные обстоятельства, признания требований ответчиками, суд находит требования Терновского Александра Михайловича о выделе в собственность части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Белые столбы, <адрес>, соответствующей его доли (1/3), подлежащими удовлетворению.

      В результате реального раздела жилого дома право долевой собственности между сторонами прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терновского Александра Михайловича удовлетворить.

Выделить в собственность Терновского Александра Михайловича часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А, помещение № площадью 15,1 кв.м., в лит. А1 помещение № площадью 2,4 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м., помещение № площадью 6,2 кв.м.

Оставшаяся часть указанного жилого дома остается в общей долевой собственности Юрченко Елены Владимировны (доля в праве 1/2 ), Малахова Юрия Георгиевича (доля в праве 1/2 ), состоящая из помещений, а именно: в лит. А помещение площадью 21,0 кв.м., помещение площадью 16,9 кв.м. помещение площадью 2,8 кв.м; в Лит. А1 помещение площадью 6,6 кв.м., лит. а1 помещение № площадью 8,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Терновского Александра Михайловича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Малаховым Юрием Георгиевичем, Юрченко Еленой Владимировной.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий