Решение по делу № 2-15/2019 (2-553/2018;) ~ М-598/2018 от 08.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 февраля 2019 года          с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СП «Очурское» к Гузееву В. И., администрации МО «Очурский сельсовет о снятии с кадастрового участка земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    ООО СП «Очурское» обратилось с исковым заявлением к Гузееву В.И., администрации МО «Очурский сельсовет о снятии с кадастрового участка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 167000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: 19:04:050302:107.

    Исковые требования мотивированы следующим. ООО СП «Очурское» на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки в праве общей долевой собственности доля в праве 16,7 га и 66,8 га земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 43 463 021 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом «О государственном земельном кадастре» был поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 167 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Участок имеет статус «ранее учтенный» и имеет статус «временный» (до ДД.ММ.ГГГГ), с присвоением кадастрового номера: №. Ранее учтенный земельный участок принадлежал Гузеевой З.С. ДД.ММ.ГГГГ Гузеева З.С. умерла. В соответствии с Земельным кодексом РФ, земельный участок в настоящее время находится в публичной собственности у Администрации МО Очурский сельсовет. Снять с учета вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Кадастровый номер не присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включается государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет так же при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, не изменяется. Ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования представителем ООО СП «Очурское» Мартовским В.В., действующим на основании доверенности, уточнены. Просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 167 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 19:04:050302:107, как ранее учтенный.

    В ходе судебного разбирательства представитель ООО СП «Очурское» Мартовский В.В., подержал исковые требования с учетом их уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика – глава муниципального образования Очурский сельсовет Клевцова Л.В. в зал суда не явилась, уведомив о согласии на рассмотрение гражданского дела в её отсутствие.

    Ответчик Гузеев В.И. в суд не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению о дате, времени слушания дела.

    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчиков, было привлечено ФГБУ ФКБ «Росреестра по Республике Хакасия».

    Представитель ФГБУ ФКБ «Росреестра по Республике Хакасия» в зал суда не явился, отзыв относительно заявленных требований представлен не был.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно одному из принципов ведения государственного кадастра недвижимости (п. 9 ст. 4 Закона N 221-ФЗ) сведения, которые носят временный характер и внесены в государственный кадастр недвижимости, до утраты ими в установленном названным Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Статья 25 Закона N 221-ФЗ в качестве особенности осуществления кадастрового учета земельного участка предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о нем при постановке на учет носят временный характер.

В соответствии с п.4 ст.24 Закона N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3.1 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, ч. 2 ст. 25 Закона N 221-ФЗ предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Данная норма устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости действующим на момент принятия оспариваемого решения законодательством не предусмотрены.

Согласно ч.6 ст.27 Закона N 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона N 221-ФЗ особенностями.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом «О государственном земельном кадастре» был поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 167 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Участок имеет статус «ранее учтенный» и имеет статус «временный», кадастровый номер №.

Данный участок числится за Гузеевой З.С., что лишает истца права на выдел земельного участка, при наличии у него права собственности на земельные доли в границах земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Гузеева З.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследственное дело на имущество Гузеевой З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство являются в равных долях (по ? доли каждый): дочь – Гузеева О.И., сын – Гузеев В.И. Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>1, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за муниципальным образованием Очурский сельсовет признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 19:04:000000:141, общей площадью 131060998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие Афанасьеву В.И., Близнюк М.В., Гончаровой А.Н., Грибуну Н.Л., Гузеевой З.С., Кухта З.И., Кухта И.В. Торгашину И.А., площадью по 16,7 га. каждая.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО СП «Очурское» к Гузееву В. И., администрации МО «Очурский сельсовет о снятии с кадастрового участка земельного участка – удовлетворить.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 167 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, как ранее учтенный.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Алтайского районного суда              Г.В. Попова    

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019 года.