Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2018 ~ М-1485/2018 от 13.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» октября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Дроздовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/18 по иску Г.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Г.В.. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом его последующего уточнения, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером К.Н. <дата>

В судебном заседании представитель истца Г.В. – Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что истцу Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом К.Т. <дата> по реестру №, принадлежит жилой дом общей площадью 50,1 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением Главы <адрес> от <дата> земельный участок по указанному адресу был предоставлен супругу истца Г.Г. площадью 500 кв.м. в собственность в пределах нормы предоставления, площадью 1904 кв.м. – в аренду с правом выкупа, 200,11 кв.м. – в аренду без права выкупа. Земельным участком истец с супругом пользовались с 60-х годов, а после его смерти земельным участком пользуется истец. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Границы земельного участка определены и согласованы с соседними землепользователями, споров по землепользованию не имеется. Желая оформить право собственности на земельный участок, истец в 2018 обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Однако документы истцу возвращены с указанием на отсутствие документов, подтверждающих право истца на предоставление земельного участка без проведения торгов. Данный отказ считает необоснованным, полагая, что испрашиваемый земельный участок был сформирован еще в 1960-х годах, право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано. С учетом изложенного, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Третьи лица – П.В., С.Т., в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенной нотариусом К.Т. <дата> по реестру №, принадлежит жилой дом общей площадью 50,1 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела установлено, что испрашиваемый земельный участок был сформирован в 1960-х гг.

Согласно материалам инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пользователем земельного участка и расположенного на нем самовольно возведенного жилого дома (лит. Аа) с момента его строительства являлся Г.Г.. По состоянию на 1990г. площадь земельного участка составляла 2404,1 кв.м.. Постановлением Главы <адрес> от <дата> земельный участок по указанному адресу был предоставлен супругу истца Г.Г. площадью 500 кв.м. в собственность в пределах нормы предоставления, площадью 1904 кв.м. – в аренду с правом выкупа, 200,11 кв.м. – в аренду без права выкупа.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> за Г.Г. и Г.В. было признано право собственности на жилой дом.

Г.Г. умер <дата>. Право собственности на жилой дом площадью 50,1 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, перешло к истцу в собственность в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

На основании п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке предоставлен под индивидуальное строительство, у владельцев не изымался и до настоящего времени используется по назначению, поэтому собственники домовладения, расположенного на данном участке, пользовались земельным участком на законных основаниях и, по мнению суда, имели право приобрести его в собственность бесплатно, а также владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии это право перешло к Г.В..

Согласно план границ земельного участка на кадастровом плане территории, площадь испрашиваемого земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1000 кв.м..

Наличие ограничений в использовании земельного участка при рассмотрении дела не установлено.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от <дата> испрашиваемый земельный участок площадью 1 000 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата>. №. Объект к территории общего пользования не принадлежит. Испрашиваемый земельный участок в соответствии со сведениями ЕГРН от <дата> не расположен в границах лесов Самарского лесопарка, установленных в соответствии с приказом Рослесхоза от <дата> №.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, на данном участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за общей площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером К.Н. <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2018.

Судья О.А.Мельникова