Решение по делу № 2-61/2018 (2-4552/2017;) ~ М-4082/2017 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                             08 июня 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/18 по иску Егоровой А. Н. и Яшечкиной С. В. к Егорову И. П., Демкиной Е. П., Акимовой Н. П., Егорову В. П., Администрации городского округа Чехов Московской области о признании частично недействительным Постановления Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, исключении из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ сведений о земельном участке, признании частично недействительным Постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании частично недействительным решения Кулаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Егорова А.Н., Яшечкина С.В. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам Егорову И.П., Демкиной Е.П., Акимовой Н.П., Егорову В.П., Администрации городского округа Чехов Московской области о признании частично недействительным Постановления Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность Егорову В.П. земельного участка в части площади земельного участка 0,03 га, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Егорова В.П., в части указания площади земельного участка в размере 0,03га; прекращении права общей долевой собственности Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. и Егоровой А.Н. на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м., исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ сведений о земельном участке с КН №, площадью 300 кв.м.; признании частично недействительным Постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в собственность Егорову И.П. земельного участка в части площади земельного участка 0,03га, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Егорову И.П., в части указания площади земельного участка в размере 0,03 га; признании частично недействительным решения Кулаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Демкиной Е.П. земельного участка в части площади земельного участка 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Демкиной Е.П., в части указания площади земельного участка в размере 0,05 га и признании права общей долевой собственности на земельный участок расположенный при жилом доме по адресу: <адрес> за Егоровой А.Н. в размере 1/10 доли, за Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. в 1/10 доли, за Егоровым И.П. в 1/5 доле, за Демкиной Е.П. в 1/5 доли, за Акимовой Н.П. в 1/5 доли, за Егоровым В.П. в 1/5 доле, мотивируя свои требования тем, что истцы с ответчиками являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Изначально, на период ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом принадлежал их родителям: в 1/2 доле Егорову П. И. (земля в пользовании 0,13 га, лицевой счет №) и в 1/2 доле Егоровой А. Т. (земля в пользовании 0,20 га, лицевой счет №). Согласно акту о разделе приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел приусадебного участка, Егоровой А.Т. была установлена земля с левой стороны в количестве 0,20 га, а Егорову П.И. земля с правой стороны в количестве 0,13 га. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Егоровой А.Т., все имущество, в том числе и 1/2 часть домовладения, она завещала в равных долях своим детям. После смерти Егорова П.И. в ДД.ММ.ГГГГ фактически в наследство на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома вступила его жена Егорова А.Т. После смерти Егоровой А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследство на целое домовладение № вступили в равных долях дети Егорова П.И. и Егоровой А.Т. - Егоров И. П., Демкина Е. П., Акимова Н. П., Егоров В. П., Егоров В. П. в 1/5 доле каждый. Имеющиеся при жилом доме № земельные участки площадью 0,13 га и 0,20 га оформлены по наследству в собственность не были, так как право собственности на землю можно было приобретать только с 1991 года. После смерти Егорова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, они (истцы) вступили в наследство и за ними было признано право собственности на жилой дом в 1/10 доли за каждой и право собственности на земельный участок площадью 0,03 га в 1/2 доле за каждой. Для регистрации права собственности было необходимо установить границы земельного участка площадью 0,03 га, в связи чем обратились за составлением землеустроительного дела и поставили земельный участок на кадастровый учет, не проведя предварительно раздел жилого дома, как того требует законодательство. В настоящее время, возник спор с другими сособственниками, так как отсутствует подход к земельному участку и жилому дому. В ходе судебного заседания стало известно, что земельный участок при доме был предоставлен сособственникам дома не в равных долях, а каждому собственнику были предоставлены земельные участки, имеющие разную площадью, что противоречит закону. В выписке из похозяйственной книги за период ДД.ММ.ГГГГ имеются записи о принадлежности земли, находящейся в пользовании граждан при <адрес>, а именно: Егоров И. П. - земли 0,03 га, 1/5 доля жилого дома (лицевой счет № Демкина Е. П. - земли 0,05 га, 1/5 доля жилого дома (лицевой счет № Акимова Н. П. - земли 0,03 га, 1/5 доля жилого дома (лицевой счет №), Егоров В. П. - земли 0,03 га, 1/5 доля жилого дома (лицевой счет № Егоров В. П. - земли 0,03 га, 1/5 доля жилого дома (лицевой счет №). Аналогичные записи имеются в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ.г. В похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ. и похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. площади земельных участков указаны иные, у Демкинкой Е.П., Акимовой Н.П., Егорова В.П., Егорова И.П. указано 0,05 га, а у Егорова В. П. записано 0,03 га. Несмотря на данные записи в похозяйственной книге, Егорову И.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,03 га на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Демкиной Е.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,05 га на основании решения Кулаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Егорову В.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,03 га на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сведений о выдаче свидетельств о праве собственности на землю Акимовой Н.П, Егорову В.П. не имеется. Реального раздела дома не было, существует фактическое пользование жилым домом. В связи с тем, что реального раздела жилого дома и земельного участка ранее не было, то на земельный участок при доме № у сособственников должна быть также долевая собственность : у Егорова И.П. – 1/5 доля, у Демкиной Е.П. – 1/5 доля, у Акимовой Н.П. – 1/5 доля, у Егорова В.П. – 1/5 доля, У Егоровой А.Н. – 1/10 доля, у Рыбаковой С.В. – 1/10 доля. Согласно техническому паспорту на жилой дом, право собственности на жилой дом сособственники имеют в равных долях, земельный участок при доме имеет фактическую площадь по фактическому пользованию на ДД.ММ.ГГГГ год - 2119 кв.м. То есть реального раздела жилого дома не производилось, связи с чем не имелось оснований для предоставления земельного участка сособственникам жилого дома не в долях, а в конкретной площади. Следовательно, каждый из сособственников жилого дома имеет право на часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, приходящуюся на его долю. В связи с тем, что они, истцы, имеют равное право на земельный участок при доме, то представление одному из сособственников жилого дома земельного участка меньшей площадью, чем остальным сособственникам, нарушает их права. Однако, Администрацией Кулаковского сельского Совета были приняты постановления и выданы свидетельства о праве собственности на землю без учета долей в праве собственности на жилой дом. Так как свидетельства, выданные сособственникам жилого дома, не соответствует закону, нарушают их права, они подлежат признанию недействительными в части площади земельного участка. Поскольку ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием к их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ могли являться акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и нехозяйственные книги, другие документы. Учитывая, что оформление органами местного самоуправления в собственность земельных участков не пропорционально праву собственности на жилой дом, без соблюдения того, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности на пятерых человек, имевших равные права на землю, являются недействительными свидетельства о праве собственности на землю, выданные на основании Постановления Администрации Кулаковского сельского Совета.

Истец Егорова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что вступает в наследство после смерти своего мужа на земельный участок площадью 300 кв.м.

Представитель истцов Егоровой А.Н. и Яшечкиной С.В. по ордеру Александрова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что истцы пользуются земельным участком при доме площадью 300 кв.м. С улицы к данному земельному участку нет подхода, истцы попадают на свой земельный участок через земельный участок, находящийся в пользовании у другого собственника. Границы земельного участка не установлены. В фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью 403 кв.м. О нарушении своего права истцы узнали в ДД.ММ.ГГГГ году. Порядок пользования земельным участком не сложился.

Истец Яшечкина С.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин соей не явки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Яшечкиной С.В.

Ответчик Егоров И.П. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что свидетельство о праве собственности на землю получал на основании завещания. Стал собственником земельного участка по вступлению в наследство после смерти матери.

Ответчик Демкина Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что не желает пересмотра прав собственности на земельные участки сособственников. Пользуется комнатой в доме и земельным участком, который прилегает к дому. Имеет выход из дома со стороны востока. Имеет в собственности земельный участок площадью 500 кв.м., который огорожен забором. На земельный участок имеет свидетельство старого образца.

Ответчик Акимова Н.П. в судебном заседании пояснила, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. Свидетельства на указанный земельный участок не имеет, но как владелец данного земельного участка вписана в похозяйственную книгу. Истцам никто не препятствует в проходе на их земельный участок. Земельным участком не пользуется. В администрацию не обращалась. Земельный участок был всегда в таких границах. Домом не пользуется, ее комнаты в доме нет. Истец Егорова А.Н. пользуется земельным участком при доме, который выбрала сама. После смерти матери всем выделили земельный участок по 3 сотки, кроме Демкиной Е.П., поскольку она работала в больнице, ей выделили земельный участок большей площадью. Считает, что земельный участок должен быть поделен поровну, согласно долям по 1/5.

Ответчик Егоров В.П. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что земельным участком не пользуется, приезжает в гости, отдал землю своему брату. Является собственником 1/5 доли дома.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истцы претендуют на земельный участок площадью 5 соток, но исходя из законодательства наследник может претендовать только на то имущество, которое принадлежало наследодателю, соответственно истцы могут претендовать только на земельный участок площадью 3 сотки.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, адвоката Александровой А.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на период ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал в 1/2 доле Егорову П. И. (земля в пользовании 0,13 га, лицевой счет №) и в 1/2 доле Егоровой А. Т. (земля в пользовании 0,20 га, лицевой счет №), что подтверждается выписками из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145-149).

Согласно акту о разделе приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел приусадебного участка, Егоровой А.Т. была установлена земля с левой стороны в количестве 0,20 га, а Егорову П.И. земля с правой стороны в количестве 0,13 га (л.д. 41).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Егоров П.И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 36). ДД.ММ.ГГГГ умерла Егорова А.Т., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Егоровой А.Т., все имущество, в том числе и 1/2 часть домовладения, она завещала в равных долях своим детям: Егорову В.П., Егорову И.П., Егорову В.П., Демкиной Е.П., Акимовой Н.П. (л.д. 42).

После смерти Егорова П.И. фактически в наследство на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома вступила его жена Егорова А.Т.

После смерти Егоровой А.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследство на целое домовладение № вступили в равных долях дети Егорова П.И. и Егоровой А.Т. - Егоров И. П., Демкина Е. П., Акимова Н. П., Егоров В. П., Егоров В. П. в 1/5 доле каждый, что подтверждается справкой Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. и Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 138).

Установлено, что имеющиеся при жилом доме № земельные участки площадью 0,13 га и 0,20 га оформлены по наследству в собственность не были, так как оформление земельных участков в собственность была предоставлена государством лишь ДД.ММ.ГГГГ

Из Приказа директора Чеховской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ и справки Чеховской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Демкиной Е.П. выделяется в пользование земельный участок в <адрес> в размере 0,05га, Акимовой Н.П. – 0.03га, Егорову В.П. – 0,03га, Егорову И.П. – 0,03га, Егорову В.П. – 0,03га (л.д. 40, 45).

Установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Егорову И.П. выделен в собственность земельный участок площадью 0,03га в <адрес> (л.д. 35). На основании указанного Постановления Егорову И.П. выдано свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,03га (л.д. 34).

На основании решения Кулаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Демкиной Е.П. выделен в собственность земельный участок площадью 0,05га в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

На основании Постановления Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Егорову В.П. был передан в собственность земельный участок площадью 0,03га в <адрес> (л.д. 99). На основании указанного Постановления Егорову В.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100).

Из пояснений ответчиков Егорова В.П. и Акимовой Н.П. следует, что они земельными участками фактически не пользуются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Егоров В.П., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 92).

После смерти Егорова В.П. открылось наследство, в наследственную массу которого вошли 1/5 доля жилого <адрес> и земельный участок площадью 0,03га с КН № по указанному адресу.

Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ к имуществу Егорова В.П. являются его жена – Егорова А.Н. и дочь – Рыбакова С.В., которые обратились в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ истцам Егоровой А.Н. и Рыбаковой (Яшечкиной) С.В. нотариусом Бурмистровой Л.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0,03га и 1/5 долю жилого дома № в д.<адрес> (л.д. 107).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону истцы зарегистрировали право собственности по 1/10 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес> и по ? доли каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с КН №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11, 13, 14, 15).

Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что Егорову В.П. при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 300 кв. м. Истцы, являясь наследниками после смерти Егорова В.П. и по мнению суда, вправе претендовать в порядке наследования лишь на то имущество, которое принадлежало наследодателю на момент смерти.

Так, в силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ - При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ - В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, в силу ст. 1181 ГК РФ - Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 был передан в собственность земельный участок площадью 0,03га в д.<адрес> (л.д. 99), на основании указанного Постановления ФИО36 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100) и на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий при жизни ФИО36, был поставлен с площадью 300 кв.м. (л.д. 17-19).

Доводы истцов о том, что весь земельный участок при доме был предоставлен сособственникам дома не в равных долях, а каждому собственнику в разных площадях, что по мнению истцов противоречит закону, не является основанием для признания за наследниками права собственности по 1/10 доле на весь земельный участок при жилом доме № <адрес>

Подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд также учитывает, что наследодатель при жизни вопроса об увеличении площади земельного участка не ставил.

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Оценка +» Акимовой Е.В.

При разрешении спора суд счел возможным руководствоваться заключением эксперта Акимовой Е.В. № поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными, основаны на результатах осмотра спорного объекта, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет необходимую квалификацию и стаж работы по экспертной специальности; каких-либо обстоятельств, которые бы ставили под сомнение заключение эксперта, судом не установлено.

    Так из заключения указанной экспертизы усматривается, что исследуемый земельный участок, находящийся при домовладении №, <адрес>, располагается в ряду индивидуальной малоэтажной жилищной застройки <адрес>, граничит с 2-х сторон, юго-западной и северо-восточной, с дорогами общего пользования; с 2-х других сторон, северо-западной и юго-восточной, с используемыми огороженными соседними земельными участками, при этом, соседний земельный участок, смежный с используемым по юго-восточной линии, имеет адресную регистрацию: <адрес>

    Земельный участок, находящийся при домовладении №, <адрес>, имеет ограждение по линии северо-западной границы с соседним земельным участком, по линии юго-восточной границы с соседним земельным участком при № по линии юго- западной границы с дорогой общего пользования; на северо-восточной линии, граничащей также с дорогой общего пользования, ограждения не имеется.

    Земельный участок, расположенный при домовладении №, <адрес>, используется по назначению, находится в фактическом пользовании 4-х сособственников жилого дома №, а именно: Егорова И. П., Акимовой Н. П., Егоровой А. Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С. В..

    Местоположение границы земельного участка, находящегося при домовладении №, <адрес>, определялось по линии имеющегося ограждения на северо-западной границе с соседним земельным участком, створ которого не имеет признаков переноса, по линии имеющегося ограждения на юго-восточной границе с соседним земельным участком при №, створ которого не имеет признаков переноса, по линии имеющегося ограждения на юго-западной границе с дорогой общего пользования, створ которого не имеет признаков переноса; на северо-восточной линии, граничащей также с дорогой общего пользования, ограждения не имеется; местоположение границы на северо- восточной линии определялось относительно линии дороги общего пользования, с учетом расположенной вдоль дороги ЛЭП, имеющей охранную зону по 2м в каждую сторону от крайних проводов ЛЭП.

    Проведенное исследование показало, что площадь земельного участка, расположенного при домовладении №, <адрес>, в границах фактического землепользования составляет 4 444 кв.м.

Фактическое землепользование сособственников Егоровой А.Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. земельным участком с №, являющимся частью земельного участка при домовладении №, <адрес>, исследовалось в границах, обозначенных установленными Егоровой А.Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. ограждениями на линии северо-восточной и юго-восточной границ, по линии тропинки на линии северо-западной границы; в площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Егоровой А.Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С.В., включена площадь, занимаемая проекцией на землю служебных строений и помещений жилого дома № находящихся в фактическом пользовании Егоровой А.Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С.В., с учетом необходимого для обслуживания периметра наружных стен строений участков земли шириной не менее 1м.

Проведенное исследование показало, что площадь земельного участка сособственников Егоровой А.Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. земельным участком с №, являющимся частью земельного участка при домовладении №, <адрес>, в границах фактического землепользования составляет 402 кв.м.

Проведенный экспертом сравнительный анализ соответствия местоположения фактических и кадастровых границ исследуемого земельного участка с № показал, что фактическое местоположение большего участка линии границы земельного участка сособственников Егоровой А.Н. и Яшечкиной (Рыбаковой) С.В., в целом, не соответствует сведениям ГКН о местоположении аналогичных границ земельного участка с №; несоответствия местоположений составляет от 0,29 м до 3,94м, что значительно превышает пределы допустимой погрешности (0,2м) данного земельного участка.

То обстоятельство, что в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ площади земельных участков указаны: у Демкинкой Е.П., Акимовой Н.П., Егорова В.П., Егорова И.П. - 0,05 га, а у Егорова В. П. записано 0,03 га, не может служить безусловным основаниям для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку Егорову И.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,03 га на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Демкиной Е.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,05 га на основании решения Кулаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 0,03 га на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сведений о выдаче свидетельств о праве собственности на землю Акимовой Н.П, Егорову В. П. не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований для признания недействительными: Постановления Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность Егорову В.П. земельного участка в части площади земельного участка 0,03 га, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Егорова В.П., в части указания площади земельного участка в размере 0,03га; Постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в собственность Егорову И.П. земельного участка в части площади земельного участка 0,03га, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Егорову И.П., в части указания площади земельного участка в размере 0,03 га; решения Кулаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность Демкиной Е.П. земельного участка в части площади земельного участка 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Демкиной Е.П., в части указания площади земельного участка в размере 0,05 га, а также прекращения права общей долевой собственности Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. и Егоровой А.Н. на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м., исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; исключения из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ сведений о земельном участке с КН №, площадью 300 кв.м., а также признании права общей долевой собственности на земельный участок расположенный при жилом доме по адресу: <адрес> за Егоровой А.Н. в размере 1/10 доли, за Яшечкиной (Рыбаковой) С.В. в 1/10 доли, за Егоровым И.П. в 1/5 доле, за Демкиной Е.П. в 1/5 доли, за Акимовой Н.П. в 1/5 доли, за Егоровым В.П. в 1/5 доле.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Егоровой А. Н. и Яшечкиной С. В. к Егорову И. П., Демкиной Е. П., Акимовой Н. П., Егорову В. П., Администрации городского округа Чехов Московской области о признании частично недействительным Постановления Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность Егорову В. П. земельного участка в части площади земельного участка 0,03 га, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Егорова В. П., в части указания площади земельного участка в размере 0,03га; прекращении права общей долевой собственности Яшечкиной (Рыбаковой) С. В. и Егоровой А. Н. на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м., исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ сведений о земельном участке с КН №, площадью 300 кв.м.; признании частично недействительным Постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в собственность Егорову И. П. земельного участка в части площади земельного участка 0,03га, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кулаково; признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Егорову И. П., в части указания площади земельного участка в размере 0,03 га; признании частично недействительным решения Кулаковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Демкиной Е. П. в части площади земельного участка 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Демкиной Е. П., в части указания площади земельного участка в размере 0,05 га и признании права общей долевой собственности на земельный участок расположенный при жилом доме по адресу: <адрес> за Егоровой А. Н. в размере 1/10 доли, за Яшечкиной (Рыбаковой) С. В. в 1/10 доли, за Егоровым И. П. в 1/5 доле, за Демкиной Е. П. в 1/5 доли, за Акимовой Н. П. в 1/5 доли, за Егоровым В. П. в 1/5 доле, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись М.Н. Варёнышева

«Копия верна»

Судья: