Решение по делу № 2-568/2015 ~ М-470/2015 от 16.04.2015

Гражданское дело № 2-568/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                      22 июня 2015 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием истца Сергомасова В.В.,

ответчиков Сергомасовой Т.В., Сергомасовой Е.В.,

представителя ответчиков Сергомасовой Т.В., Сергомасовой Е.В. в лице Тищенко А.П.,

старшего помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Веселого А.Н.,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергомасова В.В. к Сергомасовой Т.М., Сергомасовой Е.В., отделению УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении, об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сергомасов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сергомасовой Т.М., Сергомасовой Е.В. о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и об обязании отделения УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором ДД.ММ.ГГГГ его отцом был построен жилой дом. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на спорный жилой дом и указанный земельный участок. После заключения брака (ДД.ММ.ГГГГ) истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою супругу Сергомасову Т.М. ДД.ММ.ГГГГ он снес дом по указанному выше адресу и начал строительство нового жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ брак с Сергомасовой Т.М. был расторгнут на основании решения суда, в связи с чем он (истец) вынужден был приостановить строительство жилья. При этом, истец указывает, что Сергомасова Е.В. была зарегистрирована в спорной квартире без его ведома. После расторжения брака на его требования об освобождении земельного участка с недостроенным домом и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Достроить дом или зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительством недвижимое имущество не получается, поскольку ответчики проживают во временном жилом помещении. Также истец указал, что членами его семьи ответчики не являются, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, во временном помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права как собственника.

На основании определения Аскизского районного суда от 16.06.2015 к участию в судебном разбирательстве в качестве соответчика привлечено Отделение УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе.

В судебном заседании истец Сергомасов В.В. поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Сергомасова Т.М., Сергомасова Е.В. и их представитель Тищенко А.П. исковые требования не признали, указав, что истец не является собственником спорного жилого помещения, ранее являлся собственником жилого дома, который был снесен, что влечет отсутствие законных прав истца по исковым требованиям. Также ответчики пояснили, что спорный незавершенный строительством жилой дом является совместно нажитым в период брака имуществом истца и ответчика Сергомасовой Т.М. По согласию сторон, при расторжении брака истец оставил спорную недвижимость ответчикам, получив взамен иное совместно нажитое имущество. Кроме того, ответчики просят применить срок исковой давности для подачи иска в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении искового заявления.

Ответчик Отделение УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе своего представителя для участия в судебном заседании не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ начальник отделения УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе ФИО1 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе, указав, что против заявленных требований не возражает.

Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика отделения УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе.

Участвующий в судебном заседании старший помощник прокурора Аскизского района Веселый А.Н. просил отказать в удовлетворении иска, поскольку спорный незавершенный строительством жилой дом и времянка возведены в период брака истца с ответчиком Сергомасовой Т.М., следовательно, являются их совместной собственностью. В свою очередь ответчица Сергомасова Т.М. предоставила указанные объекты недвижимого имущества в пользование ответчице Сергомасовой Е.В. (дочери) как члену семьи.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения, выданного от ДД.ММ.ГГГГ Абаканским БТИ, за Сергомасовым В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем внесена запись в реестровую книгу № под №. Аналогичные данные содержатся в информации Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Сведения о спорном объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается, уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Сергомасову В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Аналогичные сведения содержатся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее истец и ответчица Сергомасова Т.М. состояли в браке, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бирикчульским поссоветом Аскизского района Красноярского края.

Сергомасов В.В. и Сергомасова Т.М. являются родителями ответчика Сергомасовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бирикчульским поссоветом Аскизского района Красноярского края.

Факт регистрации ответчиков в спорном доме, подтверждается отметками в паспорте серии №, серии №, справкой администрации Бирикчульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> снесен истцом ДД.ММ.ГГГГ, на его месте в период брака Сергомасова В.В. и Сергомасовой Т.М. построена времянка, где проживают ответчики, и начато строительство другого жилого дома, которое до настоящего времени не окончено. Право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано, что не оспаривается сторонами.

Факт сноса жилого дома по указанному адресу также подтверждается сторонами, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником производственного отдела Аскизского филиала ГУП РХ УТИ.

Из технического паспорта на объект незавершенного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, находится незавершенный строительством объект домовладения, право собственности на которое не зарегистрировано.

Брак между истцом и Сергомасовой Т.М. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району, решением мирового судьи судебного участка № 2 Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный незавершенный строительством объект недвижимости и времянка относятся к имуществу, нажитому супругами в период брака и являются их совместной собственностью. Суд, также, принимает во внимание то, что после прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ супруги не производили раздел имущества в судебном порядке, не заключали брачный договор и письменное соглашение о разделе имущества, в связи с чем исходит из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселения их из спорного жилого помещения не имеется. Суд также не усматривает оснований для возложения на отделение УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в виду производности данного требования от иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования Сергомасова В.В. к Сергомасовой Т.М., Сергомасовой Е.В. и отделению УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе о выселении из жилого помещения и об обязании снять с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Сергомасова В.В. к Сергомасовой Т.М., Сергомасовой Е.В., отделению УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе о признании утратившими права пользования жилым помещением, о выселении, об обязании снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда                           И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья Аскизского районного суда                           И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                    И.М. Петров