Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2014 ~ М-754/2014 от 30.07.2014

                                                                                                               Дело № 2-793/2014г.

В окончательной форме изготовлено 10.09.2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                             10 сентября 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.            

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: истца Левченко Е.А.

представителя истца Некрасова Д.Ю., действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко ФИО8 к Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Интерьер» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Левченко Е.А. обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику, указав следующее: В октябре 1990г. она приобрела у кооператива «Интерьер» (где она работала) в собственность жилой <адрес>. Денежные средства в качестве оплаты дома у нее удерживались из заработной платы в период с октября 1990г. по июль 1991г. Это подтверждается справками кооператива «Интерьер» от 17.06.2010г., от 20.07.2005г. Документы по купле-продаже дома не были оформлены надлежащим образом. Однако она зарегистрирована и проживает в указанном доме с 22.02.1990г. по настоящее время. Других лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом доме, кроме нее нет. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании Левченко Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с момента приобретения жилого дома в 1989 году она пользуется им как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, засаживает огород на земельном участке возле дома, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт дома. Зарегистрирована в доме одна, других лиц, проживающих в доме, нет. Ранее дом принадлежал двум престарелым супругам, после того как хозяину дома как ветерану Великой отечественной войны было предоставлено жилье в г. Камышлове, ПСК «Интерьер» выкупил у них дом, а затем продал его ей, она по частям путем удержаний из заработной платы производила оплату за дом, полностью рассчиталась за дом в 1991 году. Просит иск удовлетворить, поскольку она непрерывно в течение 15 лет пользуется и владеет жилым домом как своим собственным, никто из прежних собственников или их наследников не заявлял прав на дом, и не оспаривал ее прав.

Свидетели Бурылова В.С. и Ручьева Т.В. в судебном заседании подтвердили суду обстоятельства приобретения Левченко Е.А. спорного жилого дома, пояснив, что прежние собственники жилого дома после получения квартиры в г. Камышлов выехали из с. Галкинское в г. Камышлов, где проживали до своей смерти, оба скончались лет 10 назад, детей при жизни не имели, о наследниках после их смерти ничего не известно, к Левченко по поводу оспаривания прав на жилой дом никто не обращался.

Представитель истца Некрасов Д.Ю., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцом представлены все доказательства владения недвижимым имуществом в силу приобретательской давности, правовые основания для удовлетворения иска имеются, просит признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательской давности.

Представитель Производственного сельскохозяйственного кооператива «Интерьер» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представил, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

          Представитель Камышловского районного комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

          Согласно справке от 17.06.2010г. (л.д. 7) Левченко Е.А. заплатила кооперативу «Интерьер» 782 руб. 60 коп. по договору купли-продажи за бревенчатый дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от 17.04.1989г., по которому вышеуказанный дом был приобретен кооперативом «Интерьер», предоставлен быть не может по причине утери его в результате кражи. Расчет был произведен путем удержания из заработной платы в период с октября 1990г. по июль 1991г. По состоянию на сегодняшний день Левченко Е.А. перед кооперативом «Интерьер» задолженности за дом не имеет (л.д. 9).

           Из справки ТСП «Галкинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 36) <адрес> по записям похозяйственных книг за 1989, 1991, 1996, 2000, 2010 года принадлежит кооперативу «Интерьер». Других данных (когда куплен - число, месяц, год, № договора купли-продажи) в похозяйственных книгах не указано.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 37) и домовой книги (л.д. 15-17) в <адрес>, принадлежащего на праве собственности кооперативу «Интерьер» с 22.02.1990г. прописана и проживает: Левченко Е.А., других прописанных и зарегистрированных лиц не значится.

        Из предъявленных истцом квитанций и платежных документов на л.д. 39-57 следует, что с 1993 года истец несла бремя расходов на содержание спорного жилого дома.

         Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого <адрес> составляет 25,5 кв.м, инвентарный номер 165/01/0001/31-00 (л.д. 18-19).

         Из справки Камышловского БТИ от 08.08.2005г., а также из ответа филиала СОГУП «Камышловское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о государственной регистрации права на жилой дом по <адрес> в материалах инвентарного дела отсутствуют, регистрация документов, подтверждающих право собственности, не проводилась - л.д. 14, 26,38.

           Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел от 26.04.2010г. и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 34-35) сведения о правообладателе жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>, отсутствуют.

         Судом установлено, что жилой дом изначально принадлежал Производственному сельскохозяйственному кооперативу «Интерьер», в 1989 году был продан истцу Левченко, которая с указанного времени несет расходы по его содержанию, в течение пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом. Ответчиком возражений по иску не представлено.

У суда нет оснований ставить под сомнения представленные доказательства, данных о наличии спора на недвижимое имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Левченко Е.А. право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, что необходимо ей для реализации своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Левченко ФИО9 удовлетворить.

Признать за Левченко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на жилой <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Афанасьева Л.А.