Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5329/2011 ~ М-4777/2011 от 04.07.2011

Дело № 2-5329/2/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2011 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи:	Лаврешиной С.А.
при секретаре:	Елизаровой Н.В.

с участием истца Квасниковой З.А., действующей в том числе по доверенности от имени истца Немноновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен по тем основаниям, что после смерти мужа истца – <данные изъяты> последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> РК. В 2009 г. истица, ее муж <данные изъяты> и внучка Немнонова А.Р. обращались с заявлением в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о приватизации данного жилого помещения в равных долях, то есть по 1/3 доли в пользу каждого, данный договор истицей и Немноновой А.Р. был подписан. Со стороны <данные изъяты> договор подписан не был в связи со смертью участника приватизации. При этом доля <данные изъяты> в праве собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/3 доли решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была включена в наследственную массу. В настоящее время Квасниковой З.А. оформлено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества наследодателя. В связи со смертью одного из участников приватизации процедура принятия вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в отношении истцов не завершена. С учетом данного обстоятельства истица Квасникова З.А. просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в размере 2/3 доли в праве собственности и в размере 1/3 доли в праве собственности в отношении Немноновой А.Р.

В последствие исковые требования были изменены, изначально заявленную в качестве ответчика Немнонову А.Р. истица просила считать соистцом, действуя от ее имени на основании соответствующей доверенности, в качестве ответчика заявлена к участию в деле Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истица Квасникова З.А. исковые требования изменила, просила признать право собственности на спорное жилое помещение в размере 1/3 доли в отношении себя и в размере 1/3 доли в праве собственности в отношении соистца Немноновой А.Р.

В судебное заседание истица Немнонова А.Р. не явилась, судом принимались меры к ее извещению о месте и времени судебного заседания. По сведениям представителя истца следует, что данному истцу известно о дате судебного заседания, участие в процессе является невозможным по причине нахождения данного истца за пределами РФ.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду сообщении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений по существу иска, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений по существу иска.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает измененный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> и обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов о безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в общедолевую собственность (по 1/3 доли) в порядке приватизации с представлением всех необходимых документов.

ДД.ММ.ГГГГ договоры безвозмездной передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации были подписаны Администрацией Петрозаводского городского округа, с одной стороны и ДД.ММ.ГГГГ , , с другой.

При этом <данные изъяты>. данный договор подписан не смог в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом в настоящее время проведение такой регистрации не возможно в связи с отсутствием в договоре подписи одной из сторон договора.

Согласно ст.ст. 1113, 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу6 <адрес> была включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Квасникова З.А. в настоящее время является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по указанному адресу, унаследовавшая долю за <данные изъяты>

При таких обстоятельствах Администрация Петрозаводского городского округа не вправе распоряжаться целой квартирой, поскольку не является единственным собственником указанного объекта.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 1220ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из условий для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая обстоятельства дела, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в размере по 1/3 доли указанной квартиры в отношении каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 98 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования , к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> в <адрес> за .

Признать право общей долевой собственности на 1/3 долю <адрес> в <адрес> за .

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа в пользу в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд РК в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Лаврешина

Решение в окончательной форме принято: 24.07.11 г.