Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2523/2019 ~ М-2438/2019 от 21.06.2019

Дело № 2-2523/19-УИД73RS004-01-2019-003365-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре                     Ульяновой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Анатолия Ивановича к Соколовой Елене Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.И. обратился в суд с иском к Соколовой Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Согласно Выписки из ЕГРН от 29.05.2019 он является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Помимо него в данной квартире зарегистрирована Соколова Е.Н., которая продолжительное время в данной квартире не проживает, местожительство ответчика также неизвестно. С 2015 года их отношения испортились и ответчик выехала, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствие при продаже квартиры, он вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета зарегистрированных лиц.

Просит признать ответчика Соколову Елену Николаевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Соколову Е.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Козлов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Козлова А.И. – Мурыгин И.С. (доверенность 73 АА 1508849 от 17.05.2018) в судебном заседании исковые требования поддержал, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Дополнил, что Соколова Е.Н. не является родственницей истца. Она была зарегистрирована в его квартире по просьбе его знакомых. По факту никогда туда не вселялась и не проживала, ее вещей там нет.

Ответчица Соколова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение. Представитель истца против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ, ст. 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

            В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Козлов Анатолий Иванович, с 08.02.2014 Соколова Елена Николаевна.

Козлов А.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29 мая 2019 года.

Как установлено, ответчица Соколова Е.Н. членом семьи истца не является, родственником не приходится, совместного бюджета стороны не ведут, фактически в жилом помещении была зарегистрирована временно. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ним о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительство.

Сохранение же регистрации Соколовой Е.Н. в спорном жилом помещении не порождает для нее какого-либо права пользования данным жилым помещением.

Факт непроживания ответчицы в спорном жилом помещении, не несение расходов по содержанию жилого дома и проживание в другом месте, является основанием для признания Соколовой Е.Н. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, требования ФИО2 о признании ФИО1 прекратившей право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом представлены убедительные доказательства того, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей на проживание в данном жилом помещении, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Козлова Анатолия Ивановича к Соколовой Елене Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

           Прекратить за Соколовой Еленой Николаевной право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

     Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Соколовой Елены Николаевны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

             Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Е.В. Киреева