Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2013 ~ М-303/2013 от 22.02.2013

Дело № 2-493/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 апреля 2013 года г.Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Подъявилова Т.В., при секретаре судебного заседания Ищенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнник В.В., Юнник А.Н. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Козулина А.Г., Юнник А.Г. к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Юнник В.В., Юнник А.Н. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Козулиной А.Г., Юнник А.Г. обратились в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорска о признании права на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения – комнаты <адрес> по 1/4 доли.

Мотивируя свои требования тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ истцу Юннику В.В. и его семье была предоставленная комната № в общежитии по <адрес>. Юнник В.В. обратился в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, но ему было отказано, чем, по мнению истцов, нарушены их права. Со ссылкой на положения ст. 7 Федерального Закона РФ «О введение в действие Жилищного Кодека Российской Федерации» истцами заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании истцы Юнник В.В., Юнник А.Н. действующие за себя и в интересах несовершеннолетних Козулиной А.Г., Юнник А.В. просили заявленные требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края - Бачило А.Н. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явился, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление в котором указано, что в случае подтверждения обстоятельств, свидетельствующих о не участии ранее истицы в приватизации по предыдущим местам жительства, применив ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» полагает возможным заявленные требования удовлетворить. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 года № 2824-1 от 27.01.1993 года № 4375-1, от 21.07.1993 года № 5475-1 (ред.24.12.1993 года), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 года № 15-П) и п. 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Постановлением Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края № 2710 от 23.12.2005 года «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» принят в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский машиностроительный завод» объект жилищно-коммунального хозяйства – жилое помещение № в здании общежития (лит.А) общей площадью 3450,1 кв.м. (в том числе жилой 2197,8 кв.м.), расположенное по <адрес>, год ввода в эксплуатацию – 1966 год, балансовая стоимость (...) руб., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным предприятием ЗАТО Железногорск Красноярского края «Жилищно-коммунальное хозяйство» на праве хозяйственного ведения закреплено муниципальное имущество, принятое в муниципальную собственность, согласно распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение № общей площадью 3450,1 кв.м. (в том числе жилой 2197,8 кв.м.), расположенное по <адрес>

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ЗАТО г. Железногорск Красноярского края передает Юнник В.В. и его членам семьи Юнник А.Н., Козулиной А.Г., Юнник А.В. за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты жилой площадью 18,2 кв.м., расположенное по <адрес>, для временного проживания в нем.

В пункте 2, 4 данного договора указано, что жилое помещение предоставляется в связи с постановкой на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ, решения Единой жилищной комиссии при Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с Юнник В.В. в жилое помещение вселяются члены его семьи: Юнник А.Н., Козулина А.Г., Юнник А.В.

Согласно пункта 5 настоящий договор заключается на период трудовых отношений с ФГУП "Красмашзавод".

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец – Юнник В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец – Юнник А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Козулина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Юнник А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным всеми территориальными органами Росреестра, истцы Юнник В.В., Юнник А.Н.. несовершеннолетние Козулина А.Г., Юнник А.В. не приобретали в собственность в порядке приватизации жилые помещения.

Из справок выданных ДД.ММ.ГГГГ Железногорским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что Юнник В.В., Юнник А.Н.. несовершеннолетние Козулина А.Г., Юнник А.В. в приватизации жилых помещений на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края участия не принимала и в Едином государственном реестре их права на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитии органам местного самоуправления.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепленное в ст. 2 приведенного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что истцы и их несовершеннолетние дети были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, ни разу не участвовали в приватизации жилых помещений.

Поскольку <адрес> края, был принят в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 08.10.2005 года № 1635-р и постановлением Администрации ЗАТО Железногорск от 23.12.2005 года № 2710, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе у истцов и их несовершеннолетних детей, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение по договору социального найма, имеется право приобрести его в собственность согласно ст.ст. 2,11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При приведенных обстоятельствах суд считает, что за истцами и их несовершеннолетними детьми следует признать право на приобретение бесплатно, в порядке приватизации, в собственность спорного жилого помещения.

В силу положений ст. ст. 244, 245 ГК РФ доли истца и его несовершеннолетних детей должны быть равными по 1/4 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юнник В.В., Юнник А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Козулина А.Г., Юнник А.В. – удовлетворить.

Признать за Юнник В.В., Юнник А.Н., Козулина А.Г., Юнник А.В. право на приобретение бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - комнаты № в <адрес> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Т.В.Подъявилова