Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2022 (2-2480/2021;) ~ М-2525/2021 от 09.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 апреля 2022 г. пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2022 (УИД 71RS0015-01-2021-004776-62) по иску Федотовой Татьяны Михайловны, Аташева Владимира Николаевича, Кузнецовой Зинаиды Васильевны, Мотыка Николая Ивановича к Колгановой Анне Сергеевне, Колганову Владимиру Владимировичу и Кундий Татьяне Владимировне о признании результатов межевания недействительными, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и об установлении границ земельного участка,

     у с т а н о в и л:         

    Федотова Т.М., Аташев В.Н., Кузнецова З.В. и Мотыка Н.И. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФПК Росреестра» по Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с
кадастровым номером , площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером , площадью 490+/-15.5 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером площадью 760+/-19.1 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> о снятии из ЕГРН границ данных земельных участков, о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , площадью 1169+/-24 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> об установлении границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 1169+/-24 кв.м., по предоставленным координатам поворотных точек:н1-н9-н1 и н10-н16-н10.

    В последствие, уточнив свои исковые требования, Федотова Т.М., Аташев В.Н., Кузнецова З.В., Мотыка Н.Н. обратились в суд с иском к Левину А.А., Левину А.А., Левиной И.Ю., Колгановой А.С. и Колганову В.В. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровым номером , с кадастровым номером , с кадастровым номером и об исключения из ЕГРН сведений о границах данных участков, о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 1169+/-24 кв.м., по координатам поворотных точек: н1-н9-н1 и н10-н16-н10.

    Требования мотивированы тем, что Федотовой Т.Н., Кузнецовой З.В., Аташеву В.Н. и Мотыка Н.И., по ? доле каждому, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью 1169 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения границ участка Мотыка Н.И. в декабре 2012 года обратился к кадастровому инженеру ФИО14, которым подготовлен межевой план и установлено полное наложение границ данного участка на данные кадастрового учета о граница участка К , по адресу: <адрес> принадлежащего Левину А.А. Фактически данные земельные участки располагаются на разных улицах <адрес>. Границы участка К располагаются на фактических границах участка К. Данное наложении произошло в связи с тем, что при первичном уточнении границ были перепутаны координаты этих двух земельных участков, что привело к реестровой ошибке. Фактические границы участка истца обозначены забором, существующим более 15-ти лет. После уточнения границ участка Левина А.А. К , так же, установлено пересечение его границ с данным кадастрового учета о границах участка истцов К.     Для исправления данной реестровой ошибки, Аташев В.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО15, которой подготовлен межевой план на участок К, и установлено его наложение на границы обособленных земельных участков К и К. Площадь земельного участка К, указанная в сведениях ЕГРН в 1169 кв.м., не соответствует площади по фактическому землепользованию в 1204 кв.м.. т.е. имеется незначительное расхождение в 35 кв.м, что не противоречит нормам действующего законодательства.     Владельцы земельных участков К и К наложение границ указанных земельных участков не признают, хотя фактического спора по границам земельных участков не имеется. Информацию о собственниках участков К и К получить не представляется возможным, т.к. в выписках из ЕГРН на данные земельные участки и строения, расположенные на них, владельцы не указаны, со слов находятся в пользовании Колгановых. В связи с этим истцы не могут осуществить постановку своего земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Левину А.А., Левину А.А., Левиной И.,Ю. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и об исключении из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка, прекращено в связи с отказом от данной части требований.

    Определением суда от 15.03.2022 к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена Кундий (Колганова) Т.В.

    Истцы Федотова Т.М.,, Аташев В.Н., Кузнецова З.В., Мотыка Н.И, представитель истца Федотовой Т.М. по доверенности Валенцева Е.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Ответчики Колганова А.С., Колганов В.В. и Кундий Т.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела в их отсутствии. Последствия признания иска, предусмотренные 39,173,198 ГПК РФ им понятны.

    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Судом установлено, что Федотовой Т.Н., Кузнецовой З.В., Аташеву В.Н. и Мотыка Н.И., по 1/4 доле каждому, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , площадью 1169 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым , как ранее учтенный, внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В 2021 году Мотыка Н.И.. для уточнения границ участка обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», которым были проведены землеустроительные по формированию межевого плана.

    В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым и исправлении реестровой ошибки кадастровым инженером ООО «<данные изъяты> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию, а именно существующему забору, существующим более 15 лет..

    Из заключения кадастрового инженера ФИО15 следует, что выявлено наложение границ земельного участка с К на исправляемый земельный участок . Фактически данные земельные участки располагаются на разных улицах <адрес>. Выявлено, что границы земельного участка с К, по сведениям ЕГРН, полагаются на фактических границах земельного участка , что произошло при первичном уточнении границ участка с К, так как были перепутаны координаты уточняемого земельного участка с координатами земельного участка , в результате чего возникла реестровая ошибка. При выносе точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером выявлено, что его местоположение по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому, а также выявлено наложение на границы, по сведения ЕГРН, земельного участка К- единое землепользование, а именно на обособленные участки , . Фактические границы многоконтурного земельного участка расположены в заборе, существующем более 15 лет. В результате исправления реестровой ошибки, конфигурация земельного участка с кадастровым номером изменилась в соответствии с фактическим пользованием и местоположением, по сведениям ЕГРН составляет 1169 кв.м,, а по фактическому землепользованию - 1204 кв.м,, т.е. имеется незначительное расхождение в 35 кв.м, что не противоречит нормам действующего законодательства. Границы уточняемого земельного участка определены в соответствии с расположением красной линии МО г.Тулы. Границы исправляемого земельного участка располагаются в кадастровом квартале . Доступ к земельному участку К осуществляется по землям общего пользования по <адрес> участок с кадастровым номером : - контур по границам н 11 -н 12 граничит с землями общего пользования - проезд по <адрес>, по границам н 12-н 13-н 14 граничит с обособленным земельным участком с кадастровым номером , границы которого уточнены в соответствии со сведениями ЕГРН, но расположены с реестровой ошибкой; по границам н 14-н 15 граничит с землями общего пользования - проход между участками (дорога); по границам н 15-н 16-н 10-н 11 граничит с земельным участком по адресу: <адрес> - сведения о данном земельном участке отсутствуют в ЕГРН (не стоит на кадастровом учете); - контур по границам нЗ-н4-н5 граничит с землями общего пользования - проход между участками (дорога); по границам н5-н6-н7-н8 граничите обособленным земельным участком с кадастровым номером , границы которого уточнены в соответствии со сведениями ЕГРН, расположёны с реестровой ошибкой; по границам н8-н9 граничит с землями общего пользования; по 1ицам ы#-н1-н2-нЗ граничит с земельным участком по адресу: <адрес> - сведения о данном земельном участке отсутствуют в ЕГРН (не стоит на кадастровом учете).

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым , площадью 760 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, правообладатель отсутствует.

    Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым , площадью 490 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, правообладатель отсутствует.

    Согласно свидетельству о гос регистрации права земельный участок общей площадью 12509 кв.м., состоящий из 2-х обособленных частей площадью 490 кв.м. и 760 кв.м., расположенный по адресу: Тульская <адрес> принадлежит на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому, Колгановой Анне Сергеевне, Колгановой Татьяне Владимировне, Колганову Владимиру Ивановичу

    При обращении Федотовой Т.М., Аташева В.Н., Кузнецовой З.В., Мотыка Н.И.. в Управление Росреестра по Тульской области осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с К приостановлено в связи с пересечением границ.

    В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

    Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

    Как следует из материалов дела границы земельного участка с кадастровым К являются смежными с земельными участками с кадастровым К, и К, границы участка К обозначены забором, при этом спор по фактической границе отсутствует, а доказательств обратного суду не предоставлено.

    Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым К, К, К.

    При этом доказательств того, что границы земельных участков с кадастровым , К, К по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению участков по их фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

    Таким образом, данные о местоположении границ земельных участков с кадастровым К, К, К внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению их фактических границ, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади данного земельного участка, чем нарушаются права истца.

    Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании изложенного, с учетом мнения ответчиков и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

    исковые требования Федотовой Татьяны Михайловны, Аташева Владимира Николаевича, Кузнецовой Зинаиды Васильевны и Мотыка Николая Ивановича удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с
кадастровым номером , площадью 490+/-15.5 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.     

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с
кадастровым номером , площадью 760+/-19.1 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.     

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с
кадастровым номером площадью 1169+/-24 кв.м., категория земли
населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

     Установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью 1169+/-24 кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек:

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

определенных межевым планом кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022.

    Председательствующий Тюрин Н.А.

2-225/2022 (2-2480/2021;) ~ М-2525/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Федотова Татьяна Михайловна
Мотыка Николай Иванович
Кузнецова Зинаида Васильевна
Аташев Владимир Николаевич
Ответчики
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области
Кундий Татьяна Владимировна
Левин Александр Аркадьевич
Левина Ирина Юрьевна
Левин Аркадий Александрович
Колганова Анна Сергеевна
Колганов Владимир Владимирович
Другие
Левин Александр Аркадьевич
Федотова Татьяна Михайловна
Левина Ирина Юрьевна
Левин Аркадий Александрович
Валенцева Елена Александровна
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тульской области
Суд
Ленинский районный суд Тульской области
Судья
Тюрин Николай Александрович
Дело на сайте суда
leninsky--tula.sudrf.ru
09.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.12.2021Передача материалов судье
10.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.12.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.01.2022Судебное заседание
09.02.2022Судебное заседание
24.02.2022Судебное заседание
15.03.2022Судебное заседание
01.04.2022Судебное заседание
04.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.04.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.05.2022Дело оформлено
05.05.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее