Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4819/2018 ~ М-3687/2018 от 04.05.2018

Дело №2-4819/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Петросян Р.В.,

с участием прокурора Пнева А.А., истцов – Стамиковой О.В., Стамикова И.Б., ответчика Ноженко О.А., третьего лица – Юрко Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стамиковой О. В., Стамикова И. Б. к Ноженко О. АнатО. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании соглашения об определении долей от 18.01.2017 года являются собственниками жилого дома по адресу: ***. Решением Благовещенского городского суда Амурской области от 18.09.2017 года Ноженко О.А. признана утратившей право пользования жилым домом с обязанием МО МВД России «Благовещенский» снять сведения об ответчике с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу, ответчиком не обжаловалось. Вместе с тем, после принятия решения Ноженко О.А. добровольно не выселилась, продолжает проживать в доме, тем самым препятствует истцам пользоваться жилым домом, занимает дом своими личными вещами, не оплачивает расходы по электроэнергии, в связи с чем, образовалась задолженность. На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ просит суд выселить Ноженко О.А. из жилого дома по адресу: ***.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 19.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Юрко Н.В.

В судебном заседании истцы Стамикова О.В., Стамиков И.Б. на исковых требованиях настаивали, подтвердив изложенные в иске доводы. Дополнительно пояснили, что вместе с несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ***. Однако, вселиться и проживать в жилом доме они не могут по причине того, что в доме проживает Ноженко О.А. Ноженко О.А. была вселена в спорное жилое помещение его прежним собственником – отцом Стамиковой О.В., вступив с ним в брак, впоследствии брак был расторгнут. Право пользования Ноженко О.А. жилым помещением решением суда признано утраченным, однако, в добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, препятствуя истцам как собственникам в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Ответчик Ноженко О.А. с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование возражений указала, что на основании договора дарения являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***. Собственниками других 2/3 доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый являлись ее дочь Юрко Н.В. и истец Стамикова О.В. На основании договора дарения получила в дар от Юрко Н.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: *** и стала обладателем 2/3 доли. После собственником этих долей стала Стамикова О.В., по какой причине ответчику не известно. О состоявшемся судебном решении ей известно не было, впервые данное решение она увидела при рассмотрении настоящего спора.

В судебном заседании третье лицо Юрко Н.В. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчику негде жить.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования соответствующими закону и подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что предметом спора является жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: ***.

Из копии дела правоустанавливающих документов в отношении указанного объекта недвижимого имущества следует, что на основании договора дарения от 07.10.2005 года Ноженко О.А. получила в дар от Ноженко В.В. жилой дом, состоящий из 3-х комнат, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: ***.

17.05.2007 года Ноженко О.А. подарила Юрко Н.В. и Стамиковой О.В. 2/3 доли в праве собственности по 1/3 доли каждому на вышеуказанный жилой дом.

По договору дарения от 27.03.2012 года Юрко Н.В. подарила Ноженко О.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***.

30.06.2016 года между Ноженко В.В. и Ноженко О.А. заключен брачный договор, по условиям которого 1/3 доля в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 659 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: *** и 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежащие Ноженко О.А. после заключения настоящего договора принадлежат Ноженко В.В. Согласие Ноженко О.А. на сделки с указанным имуществом не требуется.

05.07.2016 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

По договору купли-продажи от 07.11.2016 года Ноженко В.В. продал Стамиковой О.В. принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 659 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: *** и 2/3 доли в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу.

В настоящее время жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: *** принадлежит истцам на основании соглашения об определении долей от 18 января 2017 года 28 АА 0823968. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда Амурской области от 18.09.2017 года по гражданскому делу по иску Стамикова И.Б. и Стамиковой О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, к Ноженко О.А., Юрко Е.А., Юрко Н.В., Юрко В.Е., Юрко Б.Е., Бабушкину Е.А., МО МВД России «Благовещенский» о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета исковые требования удовлетворены.

Ноженко О.А., Юрко Е.А., Юрко Н.В., Юрко В.Е., Юрко Б.Е., Бабушкина Е.А. признаны утратившими право пользования жилым домом по ул. *** г. Благовещенска.

На МО МВД России «Благовещенский» возложена обязанность снять сведения о Ноженко О.А., Юрко Е.А., Юрко Н.В., Юрко В.Е., Юрко Б.Е., Бабушкине Е.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Данным решением установлено, что при продаже 2/3 доли на дом и 1/3 доли на земельный участок по адресу: *** Ноженко В.В. в пользу Стамиковой О.В. 07 ноября 2016 года прежние члены семьи Ноженко В.В. – в том числе и его бывшая супруга Ноженко О.А. - утратили право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ вышеуказанные обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора для ответчика Ноженко О.А., и не подлежат повторному доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из представленных по делу доказательств, обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным решением от 18 сентября 2017 года, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что у ответчика Ноженко О.А. отсутствуют законные основания для проживания на спорной жилой площади, право пользования жилым домом у ответчика утрачено в силу закона в связи с переходом права собственности в установленном законом порядке к истцам.

Доводы о том, что спорный жилой дом является для ответчика единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении, поскольку закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения, Кроме этого, проживание ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Поскольку до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, Ноженко О.А. подлежит выселению из незаконно занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░ *** ░░ ░░. *** ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16.07.2018 ░░░░