Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2021 (2-4748/2020;) ~ М-4392/2020 от 07.12.2020

63RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2021 г. <адрес>                            

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-673/2021 по иску Бобылевой К. В. к Черняеву С. А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Бобылева К.В. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Черняеву С. А. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственником данного жилого помещения (1/2 доли) являлась Качалина М. В., которая умерла в 2019 году, в связи с чем снята с регистрационного учета. В права наследства на ? доли квартиры после смерти Качалиной М.В., расположенной по вышеуказанному адресу, никто не вступал.

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете сожитель Качалиной М.В. – Черняев С.А. По месту регистрации Черняев С.А. не проживает с 2018 года, жилым помещением не пользуется, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Содержание жилья полностью оплачивает Бобылева К.В.

Вещи, принадлежащие Черняеву С.А. в квартире отсутствуют, истец не чинил препятствия в пользовании жилым помещением ответчику. Черняев С.А. не делал попыток вселиться, на контакт не выходит. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком о праве пользования помещением отсутствуют.

Ссылаясь на указанное, просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> гражданина Черняева С. А.. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета Черняева С. А. по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В последующем истец уточнил требования, просил снять с регистрационного учета Черняева С. А. по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца Бобылевой К.В., действующая по доверенности Холодова С.Р., заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Черняев С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено, представило отзыв, в котором просит рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ..

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Собственником данного жилого помещения (1/2 доли) являлась Качалина М. В., которая умерла в 2019 году, в связи с чем снята с регистрационного учета. В права наследства на ? доли квартиры после смерти Качалиной М.В., расположенной по вышеуказанному адресу, никто не вступал.

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете сожитель Качалиной М.В. – Черняев С.А. По месту регистрации Черняев С.А. не проживает с 2018 года, жилым помещением не пользуется, бремя содержания жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Содержание жилья полностью оплачивает Бобылева К.В.

Вещи, принадлежащие Черняеву С.А. в квартире отсутствуют, истец не чинил препятствия в пользовании жилым помещением ответчику. Черняев С.А. не делал попыток вселиться, на контакт не выходит. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком о праве пользования помещением отсутствуют.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания спорного имущества не несет, какие-либо препятствия в проживании в указанном помещении со стороны истца отсутствовали, доказательств иного суду не предоставлено.

Поскольку ответчик фактически в спорной квартире не проживает, бремя содержания не несет, следовательно, регистрация ответчика носила формальный характер.

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами о сохранении права пользования и регистрации в спорном жилом помещении не предоставлено, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, там не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, учитывая, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, права которого нарушает регистрация в нем ответчика, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░     /░░░░░░░/      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░.