Решение по делу № 2-1487/2020 ~ М-1240/2020 от 28.08.2020

Дело №2-1487/2020

УИД 03RS0001-01-2020-002365-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года                                     г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Шариповой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к Тарасов А.Е., Тарасова Н.В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Северный морской путь» обратилось в суд с иском к Тарасов А.Е., Тарасова Н.В. , указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнвестКапиталБанк» и Тарасов А.Е. заключен Кредитный Договор №, согласно которому Банк обязался предоставить кредит в размере 531 000 рублей на 180 месяцев под 15 процентов годовых, для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Тарасов А.Е. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем заключения Договора инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУЛ «Иск <адрес>» и Тарасов А.Е., а Заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Договором.

В этот же день между Банком и Тарасов А.Е., с согласия супруги, заключен Договор залога имущественных прав №, согласно которому Тарасов А.Е. передал в залог ОАО «ИнвестКапиталБанк» имущественные права по Договору инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми изменениями и дополнениями, заключенного с МУП «Иск <адрес>».

Согласно п. 1.5.2. Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является ипотека квартиры в силу закона.

Банк, своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчик обязательства перед Истцом по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитными средствами не исполняет.

В силу п. 5.2. при на рушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита, за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 5.3. при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пни в размер 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.Е. зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, без согласия Банка, была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

По результату обращения Банка, Решением Управления Росреестра по РБ, ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка и внесена запись о залоге в силу закона на квартиру в пользу АО «ИнвестКапиталБанк», тем самым Тарасова Н.В. встала на место залогодателя.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя.

Банком ДД.ММ.ГГГГ в адрес Тарасов А.Е. направлено Требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование Ответчиком не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 245 424 руб. 06 коп., из них: основной долг - 174 262 руб. 71 коп., проценты - 18 337 руб. 14 коп,

пени на просроченный основной долг - 44 456 руб. 48 коп., пени на просроченные проценты - 8 367 руб. 73 коп.

Истец просит:

Взыскать с ответчика Тарасов А.Е. в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 424.06 руб., из них: основной долг – 174 262.71 руб., проценты – 18 337.14 руб., пени на просроченный основной долг – 44 456.48 руб., пени на просроченные проценты – 8 367.73 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Тарасова Н.В. , расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, определить способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость а размере 1 515 942 руб.

Взыскать с ответчика Тарасов А.Е. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 5 655 руб.

Взыскать с ответчика Тарасова Н.В. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб., уплаченную по платежному поручению № от 05.08.2020г.

Представитель истца АО Банк «Северный морской путь» Алябина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Тарасов А.Е. в судебном заседании исковые требования в части основного долга признал, просил применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить пени.

Ответчик Тарасова Н.В. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тарасова Н.В.

Выслушав представителя истца, ответчика Тарасов А.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.819, 820 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст. 807 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнвестКапиталБанк» (в настоящее время АО Банк «Северный морской путь») и Тарасов А.Е. заключен Кредитный Договор №, согласно которому Банк обязался предоставить ответчику кредит в размере 531 000 рублей на 180 месяцев под 15 процентов годовых, для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Тарасов А.Е. квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес> общей проектной площадью 64.82 кв.м. Строительство квартиры осуществляет МУП «ИСК <адрес>», квартира приобретается путем заключения Договора инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Иск <адрес>» и Тарасов А.Е. (пункты 1.1., 1.3, 1.4, 3.1 договора).

Согласно п.1.2 договора, Заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Договором.

Согласно п. 1.5.2. кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п.2.1 кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ООО «ИнвестКапиталБанк» открытый на имя заемщика.

Согласно п.4.1.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

В силу п.4.1.3 договора в течении 3 (трех) календарных дней, считая с даты подписания настоящего договора, заключить договор долевого участия в строительстве (дополнительное соглашение к нему, в случае необходимости) по которому приобретается квартира и влекущему возникновение ипотеки в силу закона, сторонами в котором будут являться: Тарасов А.Е. в качестве дольщика, МУП «ИСК <адрес>» в качестве застройщика, по цене 1 515 492 руб.

Согласно п.4.1.4 договора до фактического предоставления кредита оплатить за счет своих собственных средств разницу между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита в размере 984 492 руб. и предоставить соответствующий документ, подтверждающий факт получения указанных средств продавцом, согласно п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора заемщик обязуется не отчуждать квартиру, не осуществлять ее последующую ипотеку не распоряжаться ее без предварительного письменного согласия кредитора.

В силу п. 5.2 кредитного договора при на рушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита, за каждый календарный день просрочки.

В силу п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пни в размер 0,2% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасов А.Е. (инвестором) и МУП «ИСК <адрес>» (застройщиком) был заключен договор инвестирования строительства жилья №.

Согласно п.1.1 договора инвестор осуществляет финансирование строительства двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 64,82 кв.м. на десятом этаже многоэтажного жилого <адрес> путем передачи принадлежащего ему имущества. Сторонами достигнуто соглашение по размеру финансирования в общей сумме 1 515 492 руб.

Также 19.12.2006г между ООО «ИнвестКапиталБанк» (залогодержатель) и Тарасов А.Е. (залогодателем) заключен договор залога имущественных прав №, согласно которому в обеспечение обязательств по возврату ипотечного кредита в сумме 531 000 руб., а также уплаты начисленных за пользование кредитом процентов по кредитному договору № от 19.12.2006г, заключенному между залогодержателем и залогодателем, Тарасов А.Е. передал в залог ООО «ИнвестКапиталБанк» имущественные права, принадлежащие Тарасов А.Е., по Договору инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми изменениями и дополнениями, заключенному с МУП «Иск <адрес>».

Согласно п.3.1 договора залога в случае неисполнения заемщиком условий пунктов 3.3, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и образования просроченной задолженности за период свыше одного месяца, залогодержатель обращает взыскание на заложенные по настоящему договору имущественные права. В этом случае реализация заложенных имущественных прав третьим лицам (инвесторам дольщикам) осуществляется по стоимости ниже залоговой, указанной в акте приема-передачи имущественных прав с оформлением акта приема-передачи прав по договору переуступки прав третьему лицу.

Факт передачи прав по договору инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми изменениями и дополнениями подтверждается актом приема-передачи прав от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Тарасов А.Е. и представителем ООО «ИнвестКапиталБанк».

Банк, своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что стороной ответчика не оспаривается.

Согласно материалам дела, по Акту приема-передачи жилого помещения от 26.12.2008г МУП «ИСК <адрес>» передало, а Тарасов А.Е. принял двухкомнатную <адрес> законченном строительством жилом многоэтажном <адрес> (строительный адресу: многоэтажный жилой дом дитер № по <адрес>) в <адрес>. Расчет за квартиру произведен полностью в сумме 1 515 492 руб.

На основании договора инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого помещения от 26.12.2008г за Тарасов А.Е. 24.03.2009г в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тарасов А.Е. и Тарасова Н.В. , право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Тарасова Н.В. Право собственности Тарасова Н.В. на квартиру зарегистрировано 18.04.2019г.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Тарасов А.Е. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 245 424 руб. 06 коп., из них: основной долг - 174 262 руб. 71 коп., проценты - 18 337 руб. 14 коп, пени на просроченный основной долг - 44 456 руб. 48 коп., пени на просроченные проценты - 8 367 руб. 73 коп.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик Тарасов А.Е. получение кредита и наличие просроченной задолженности не оспаривает, просит учесть произведенные платежи в сумме 30 000 руб. и снизить размер взыскиваемых пени.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком Тарасов А.Е. в счет погашения кредитной задолженности были внесены платежи в размере 15 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ и 15 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Указанные суммы подлежат направлению на погашение процентов – 18 337.14 руб. и основного долга – 11 662.86 руб. (всего 30 000 руб.).

С учетом произведенных платежей, с ответчика Тарасов А.Е. в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 162 599.85 руб. ( 174 262.71 – 11 662.86).

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд исходит из следующего.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения,

Разрешая вопрос о размере неустойки, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и установления соразмерности заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательств, недопустимости неосновательного обогащения, исходя из принципа разумности и справедливости, признает, что размер пени, заявленный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору. В связи этим, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемых пени на просроченный основной долг - до 8 000 рублей, пени на просроченные проценты – до 2 000 рублей.

В соответствии со ст.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Пунктами 1 и 2 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2 ст.348 ГК РФ).

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно ст.54 ФЗ "Об ипотеке" Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке», Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно договору залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи прав от 19.12.2006г., залоговая стоимость переданной в залог квартиры составила 1 515 492 рублей.

На основании вышеприведенных норм права, учитывая установленные судом обстоятельства, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Тарасова Н.В. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, определении способа реализации – публичные торги, установлении начальной продажной стоимости в размере 1 515 492 руб. также подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Тарасов А.Е. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 655 руб., с ответчика Тарасова Н.В. в размере 6000 руб.

Также на основании ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу излишне уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб., уплаченная по платежному поручению № от 05.08.2020г.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк «Северный морской путь» к Тарасов А.Е., Тарасова Н.В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Тарасов А.Е. в пользу АО Банк «Северный морской путь» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 599.85 руб., из них: основной долг – 162 599.85 руб., пени на просроченный основной долг – 8 000 руб., пени на просроченные проценты – 2000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Тарасова Н.В. - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, определить способ реализации – публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере 1 515 492 руб.

Взыскать с Тарасов А.Е. в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате госпошлины в размере 5 655 руб.

Взыскать с Тарасова Н.В. в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Возвратить АО Банк «Северный морской путь» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб., уплаченную по платежному поручению № от 05.08.2020г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Зубаирова С.С.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№