Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8265/2018 ~ М-7979/2018 от 11.10.2018

           №2-8265/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

                                       именем Российской Федерации

г. Тюмень                                             29 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Дмитрия Сергеевича к Гаражному кооперативу «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

            у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Сириус – 40» на основании решения правления гаражного кооператива с 2017 года. Оформить гараж в собственность в административном порядке невозможно, так как без документации, утраченной прежним руководством кооператива невозможно получить разрешение администрации г. Тюмени на ввод в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

15.10.2018 в порядке статей 43,150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Управа Ленинского Административного округа Администрации г. Тюмени.

Истец, представитель ответчика ГК «Сириус-40» в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ГК «Сириус- 40» в своем письменном отзыве просили исковые требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили в суд отзыв на исковое заявление в письменном виде, которым просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управы, решение принять на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из представленного отзыва представителя ответчика председателя ГК «Сириус-40» Белослудцева В.В. на иск следует, что исковые требования признает, полагает возможным удовлетворение требований.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени по доверенности Данько С.В. в отзыве на исковое заявление просила решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом на основании протокола заседания правления гаражного кооператива «Сириус-40» от 09.12.2017 истец является членом гаражного кооператива.

Согласно справке ответчика № 27-09 от 27.09.2018 истец является членом гаражного кооператива с 2017 года и пользователем гаража № №, площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>, что соответствует данным технического паспорта, составленного Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.05.2011, паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует. что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Из Государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей 72:23 №01323 следует, что ГК «Сириус-40» предоставлен земельный участок площадью 3,3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования для размещения существующих гаражей в районе Тюменской ТЭЦ-1 по ул.Одесская, 3.

Согласно технического заключения ООО «Проект – Перспектива» от 14.11.2018 выполненное обследование состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания – гаража по ул. <адрес> конструкции фундамента здания соответствуют по своим конструктивным и прочностным характеристикам воспринимаемым нагрузкам. Состояние конструкций фундаментов работоспособное. Элементы несущего каркаса (стены) здания соответствуют воспринимаемым нагрузкам. Состояние конструкций несущего каркаса работоспособное. Сборные железобетонные конструкции перекрытий в работоспособном состоянии. Чрезмерных деформаций и трещин не обнаружено. В целом несущие конструкции нежилого здания – гаража находятся в работоспособном состоянии, пригодны для безопасной эксплуатации без угрозы жизни и здоровью граждан. Класс пожарной опасности строительных конструкций соответствует принятому классу конструктивной пожарной опасности здания.

Таким образом, истцом полностью внесен паевой взнос за гараж №№ по адресу: <адрес> гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иного в судебном заседании не доказано.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, третьим лицом возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для существующих гаражей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Романова Дмитрия Сергеевича на нежилое помещение - гараж № №, площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение, изготовленное в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья     подпись         С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 06.12.2018.