Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2016 (2-3272/2015;) ~ М-3175/2015 от 07.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

гражданское дело № ( №) по иску Клюева ФИО5 к ООО «СИГМА-С», ООО «Альянс» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Клюев Г.К. обратился в суд с иском к ООО «СИГМА-С», ООО «Альянс» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

В судебном заседании истец Клюев Г.К. исковые требования поддержал и пояснил, что **

Представитель ответчика ООО «СИГМА-С» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Альянс» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВПО «<адрес> государственная сельскохозяйственная академия» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Клюева Г.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор об инвестировании строительства жилого комплекса с ООО СК «Спектр Полюс», из которого следует, что истец Клюев Г.К., именуемые в дальнейшем «**» обязуются принять участие в инвестиционной деятельности (долевом участии) по строительству <адрес> общей площадью **. на ** в <адрес> хозяйственной кладовой, площадью ** кв.м., расположенной в цокольном этаже <адрес> Жилого комплекса Государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>, именуемого в дальнейшем «Объект». А ООО СК «Спектр Плюс», после окончания строительства, обязуется «**» передать однокомнатную <адрес> на 1-м этаже в <адрес> и хозяйственной кладовой площадью ** расположенной в цокольном этаже <адрес> Жилого комплекса Государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору стороны согласовали, что цена одного квадратного метра общей площадью квартиры на момент подписания ими договора составляет **

Как видно из квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ «**» свою часть договора исполнил в полном объеме.

Суд полагает, что фактически истцы заключили договор долевого строительства жилого дома, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчики обязуются принять результат и оплатить его.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов, застройщик использует полученные им от участников долевого строительства исключительно для строительства им многоквартирного дома в соответствии с проектной документации.

Установлено, что заказчик действительно не исполнил свои обязанности и приостановил работу по строительству дома, в связи с прекращением своей деятельности.

Достройкой домов занималась ООО «Сигма-С» на основании договора об инвестирования строительства жилых домов заключенного с ФГБ ОУ ВПО «<адрес> государственная сельскохозяйственная академия».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сигма-С» передало Клюеву Г.К. и по акту - приема передачи <адрес> (строительный), общей площадью ** расположенную на 1-ом этаже в <адрес> и хозяйственную кладовую №, общей площадью **., расположенную в цокольном этаже в <адрес> в Жилом комплексе Государственной сельскохозяйственной академии по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет **., а также хозяйственной кладовой **.

Установлено, что истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> истцам в государственной регистрации права на квартиру было отказано, в связи с тем, что ООО «Сигма-С» прекратило свою деятельность, и на момент передачи объекта недвижимого имущества данного юридического лица не существовало.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Учреждением Федерального государственного образовательного высшего профессионального образования «Самарская государственная сельскохозяйственная академия» был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью **., назначение: Земли населенных пунктов, для жилищного строительства.

Таким образом, учитывая, что дом сдан в эксплуатацию и можно определить отдельные, подлежащие выделу части - квартиры, суд вправе признать право собственности на указанное строение за истцом.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», объект строительства - жилое помещение, созданное с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче в собственность участнику долевого строительства

При таких обстоятельствах, исковые требования Клюева ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Клюева ФИО5 удовлетворить.

Признать за Клюевым ФИО5 право собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества - однокомнатную <адрес> общей площадью ** расположенную на первом этаже в <адрес> в <адрес> и хозяйственную кладовую площадью **., расположенную в цокольном этаже <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ год.

Судья **

**

**

**