Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2021 ~ М-816/2021 от 18.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года              г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сурковой Т.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Суркова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Согласно текста договора передачи № от 8 августа 1997 года, площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, однако согласно выписке из ЕГРН площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) и справке БТИ, по данным первичной технической инвентаризации от 15 января 1981 года, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м.

Ошибка в указании площади квартиры в приватизационных документах служит препятствием для оформления права собственности на спорную квартиру и регистрации права в органах государственной регистрации.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Суркова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Сурковой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Сурковой Т.В. на праве собственности принадлежит квартира № общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в доме <адрес>, что подтверждается договором передачи № от 8 августа 1997 года, регистрационным удостоверением № от 8 августа 1997 года.

Квартира с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 27 сентября 2019 года, выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № от 20 октября 2021 года, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», справкой ГУ ТО «Областное БТИ» № от 20 октября 2021 года.

То есть, при оформлении приватизационных документов в договоре передачи, и регистрационном удостоверении допущена описка в части указания площади спорной квартиры.

В настоящее время у Сурковой Т.В. возникла необходимость зарегистрировать право собственности, однако в правоустанавливающих документах на квартиру имеется описка в части указания площади спорной квартиры, в связи с чем она лишена права свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требования Сурковой Т.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Сурковой Т.В. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сурковой Т.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Стукалова