Решение по делу № 2-2744/2018 ~ М-2467/2018 от 19.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                18 сентября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	Е.В. Лебедева
при секретаре	Р.Д. Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ДНТ «Великие озера» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Великие озера» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просило: взыскать с ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Великие озера» уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 2 984 рубля 54 коп.; взыскать с ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Великие озера» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Великие озера» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 82 800 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Великие озера» проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения в размере 10 017 рублей 93 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является членом ДНТ и владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенном в ДНТ. В нарушение норм законодательства и положений Устава ДНП ответчик имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

В судебное заседание представитель ДНТ не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании требования не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического щи дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 2 ст. 19 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в силу п. 4 ст. 16 вышеназванного Закона, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов в обязательном порядке указывается в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Уставом ДНТ «Великие озера» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

Статьей 1 Федерального закона № 66-ФЗ дано определение имущества общего пользования, под которым понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судом установлено, что в целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения:

- ООО «Арсенал-65» - выполнение комплекса работ по ремонту автодорожного полотна площадью 900 кв.м. на территории товарищества (Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №);

- МУП «Управление городского хозяйства <адрес>» - услуги по вывозу и утилизации ТБО с контейнерной площадки товарищества (Договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ №);

- ИП ФИО5 - монтаж шлагбаума FAAC 640 STD kit со встроенной платой управления, длиной стрелы 6 м, интенсивностью работы - 100% (Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №);

- ООО «ЛЕГИС-3» - комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступом (СКУД), а также системы видеонаблюдения с восьмью камерами видеонаблюдения (Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ №М/15-3);

- ООО «ЛЕГИС-М» - оказание охранных услуг на территории товарищества (Договор на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ №Ф/14);

- ОАО «Мосэнергосбыт» - поставки электрической энергии (Договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №);

- ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товарищества (договор на предоставление эксплуатационных услуг № П/ВО от ДД.ММ.ГГГГ и договор на предоставление эксплуатационных услуг № П/ВО от ДД.ММ.ГГГГ);

- ООО «Чистая Планета» - оказание услуг по вывозы и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, судом установлено, что ДНТ «Великие озера» понесло расходы на создание и содержание общего имущества Товарищества.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Материалами дела подтверждено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040856:476 с ДД.ММ.ГГГГ, который входит в границы ДНТ «Великие озера», что подтверждается Проектом планировки ДНТ «Великие озера», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ответчик не заключал договор с ДНТ «Великие озера» на пользование имуществом товарищества и не вносил обязательных взносов за пользование имуществом, т.е. пользовался имуществом ДНТ «Великие озера», что следует из нормы, закрепленной в пункте 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ, согласно которому граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона № установление размера платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

В пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Обзор судебной практики) даны следующие разъяснения: расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с пунктом 5.3 Устава ДНТ «Великие озера» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (далее - взносы).

По мнению суда с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика подлежит начислению задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования - в соответствии с протоколами общих собраний товарищества, определяющими размер и порядок платы индивидуальных пользователей за использование общего имущества товарищества.

Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами:

с ДД.ММ.ГГГГ - 2 300 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

с ДД.ММ.ГГГГ - 2 300 рублей в месяц (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялась, в связи с чем у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 82 800 рублей.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Таким образом, ответчик не оплачивает потребленные услуги, что является для него неосновательным сбережением денежных средств по смыслу статьи 1102 ГК РФ.

Кроме того, в этом же п.2.7 Обзора судебной практики даны следующие указания Судам: неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке».

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законная неустойка по задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования составляет 10 017 рублей 93 коп. Суд проверив расчет находит его верным.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчика в пользу истца в размере 2984 руб.

По основанию ст. 100 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы на оказание юридической помощи в сумме 10 000 рублей. Размер определен судом с учетом принципа разумности, сложности дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Великие озера» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Великие озера»: задолженность за пользование объектами инфраструктуры в сумме 82 800 рублей за период с 01.06.2015г. по 31.05.2018г.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10017 рублей 93 копейки за период с 10.07.2015г. по 22.05.2018г.; расходы по оплате госпошлины 2984 рубля 54 копейки; расходы на оказание юридической помощи в сумме 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья      Е.В.Лебедев