Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2018 ~ М-261/2018 от 26.02.2018

           № 2-429/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года                                         г. Свободный

    Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Татьяны Сергеевны к Администрации Свободненского района Амурской области, Администрации Нижнебузулинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением Савина Татьяна Сергеевна к Администрации Свободненского района Амурской области, Администрации Нижнебузулинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом.

           Данное требование мотивировала тем, что -- истец приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: --, -- на основании решения заседания правления колхоза Путь Ленина, имеется дубликат договора купли-продажи от --

Ранее жилой дом принадлежал колхозу Путь Ленина, по решению заседания жилищно-бытовой комиссии от -- истице выделен дом с приусадебным участком по --. Проживает истец в этом жилом доме фактически сразу после выдачи ей на руки выписки из протокола -- заседания жилищно-бытовой комиссии и по настоящее время, т.е. более 21 года.

Кроме того, когда колхоз Путь Ленина прекратил своё существование, дома были переданы в ведомство администрации Нижнебузулинского сельсовета.

В 2000 году номер жилого дома, находящийся по -- в -- был изменён администрацией Нижнебузулинского сельсовета с -- на --.

При получении технического паспорта в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выяснилось, что год постройки жилого дома отсутствует, в Нижнебузулинском сельсовете таких данных нет. Так же выяснилось, что при обмерении жилого дома специалистами БТИ, имеется расхождение в кв.м. жилой площади, в дубликате договора купли - продажи указана площадь жилого -- кв.м., а по факту составляет 23,7 кв.м., а общая площадь застройки с верандой составляет 32,5 кв.м.

Земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности, кадастровый -- от 06.12.2017г.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку отсутствует технический план, препятствующий зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.

Истец Савина Т.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Свободненского района в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменного ходатайства не возражают против исковых требований истца, просили рассмотрение дела провести в их отсутствие.

Глава Администрации Нижнебузулинского сельсовета Сиваев А.А., действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменного ходатайства с исковыми требованиями истца согласны, просили рассмотрение дела провести в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив доводы сторон, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что на основании выписки из протокола -- заседания жилищно-бытовой комиссии Свободненского районного комитета профсоюза работников от -- по распределению квартир было принято решение выделить дом с приусадебным участком по --. -- - Савиной Татьяне Сергеевне.

На основании решения заседания правления Колхоза «Путь Ленина» решили продать Савиной Татьяне Сергеевне дом, в котором она живет, за 5 тысяч рублей (наличный расчет), выписка из решения заседания правления от --.

Из справки, данной Колхозом «Путь Ленина» от --, следует, что Савина Т.С. действительно проживает по -- доме, выкупленном в колхозе «Путь Ленина» согласно решения правления -- от -- и данный дом является ее собственностью.

Согласно договора (дубликат) от -- колхоз «Путь Ленина» продал Савиной Татьяне Сергеевне, жилой дом площадью 36 кв.м. с надворными постройками, находящимися по -- селе --, указанный дом принадлежал продавцу на праве колхозно-кооперативной собственности, а также паспорта БТИ, выданного -- и продан Савиной Т.С. за 5 тысяч рублей, зарегистрировано в реестре --.

Из справки --, данной Администрацией Нижнебузулинского сельсовета следует, что по адресу -- -- расположен дом с печным отоплением, принадлежащий Савиной Татьяне Сергеевне. В реестре муниципального имущества Нижнебузулинского сельского поселения Свободненского района Амурской области данный дом не значится.

Согласно справки --, данной Администрацией Нижнебузулинского сельсовета Савина Татьяна Сергеевна, -- года рождения, зарегистрирована по адресу: --, -- с -- по настоящее время, однако фактически проживает с --.

Согласно справки -- данной Нижнебузулинским сельсоветом, в связи с переписью населения, адресное хозяйство сел, расположенных на территории администрации Нижнезузулинского сельсовета Свободненского района Амурской области было приведено в порядок. Упорядочена нумерация домов и название улиц. В связи с этим, жилому дому, принадлежащему Савиной Татьяне Сергеевне, находящемуся в -- был присвоен адрес --, --. Ранее у данного дома был адрес: --.

Так, в выписке от -- Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: --.

Из технического паспорта от -- жилое помещение – дом, расположенный по -- -- Свободненского района, имеет инвентарный --, общая площадь 23,7 кв.м.

Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о признании права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Савиной Татьяны Сергеевны к Администрации Свободненского района Амурской области, Администрации Нижнебузулинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: --, --, --, за Савиной Татьяной Сергеевной.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                               Н.В. Гордельянова