Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5444/2017 ~ М-4841/2017 от 26.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-5444/2017

18 декабря 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснтдиновой Айслу Ханифовны, Ибрагимовой Рузалии, Ганиевой Румии Ханифовны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Попову Николаю Алексеевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истцы Хуснтдинова А.Х., Ибрагимова Р., Ганиева Р.Х. первоначально обратились с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истцам принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в реестре за №. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Для оформления права собственности на эту площадь земельного участка, истцы обратились с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара и получили отказ. Основанием для отказа является уведомление об отсутствии информации запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах Ибрагимовой Р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости (форма №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> содержатся: копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО22 нотариусом гос.нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева №, по которому ФИО2 продал, а ФИО3 купила недостроенное домовладение. ФИО2 под застройку жилого дома был выдан договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по ул. <адрес> удостоверенный в Первой государственной нотариальной конторе г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО3 продала, а ФИО4 купил <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: ул. <адрес> (новый №); копия договора от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО3 продала, а ФИО45 купил <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> (новый №); копия договора от ДД.ММ.ГГГГ. по которому ФИО42 продал, а ФИО5 купил <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: г. <адрес>.(ст. №), договор удостоверен ФИО23 ст. нотариусом гос. нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, р №; копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,по кторому ФИО4 подарил Попову Николаю Алексеевичу <данные изъяты> доли жилого дома Р №; копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Ибрагимовой Рузалии на <данные изъяты> доли в праве общем совместном имуществе супругов в виде <данные изъяты> доли жилого дома р.№; копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по которому наследниками ФИО16 ФИО46. являются в равных долях: Ганиева Р.Х., Хуснтдинова А.Х., ФИО47 наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома <адрес> р №; копия дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО48. является Ибрагимова Рузалия, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом <адрес> №; копия решения Промышленного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть дома за ФИО13; копия решения Промышленного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом Попову Н.А. № <адрес>. Ибрагимовой Р. определена ее доля в праве общей долевой собственности - <данные изъяты> Ганиевой Р.Х. определена ее доля в праве обще долевой собственности -<данные изъяты> за ФИО9 признано право общей долевой собственности и определена ее доля- <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с отдельным выходом. Попов Н.А. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. свою часть земельного участка.

Истцы не согласны с позицией Департамента и просили считать ее незаконной по тем основаниям, что в соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ при приобретении истцами части жилого дома по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, первоначально предоставленном в постоянное бессрочное пользование ФИО6, к истцам, как к приобретателям строения перешло право постоянного бессрочного пользования данным земельным участком, следовательно, и право приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно.

Истцы просили: признать за Хуснтдиновой А.Х., Ибрагимовой Р., Ганевой Р.Х. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., Ибрагимовой Р.- <данные изъяты> доли, Хуснтдиновой А.Х.- <данные изъяты> доли, Ганиевой Р.Х.- <данные изъяты> доли в праве за каждым, с занимаемым жилым домом. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация городского округа Самара, Попов Н.А., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора,-Управление Росреестра по Самарской области, Шумская Л.С.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили: признать за Хуснтдиновой А.Х., Ибрагимовой Р., Ганиевой Р.Х. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в следующих долях: Ибрагимовой Р.-<данные изъяты> доли, Хуснтдиновой А.Х.- <данные изъяты> доли, Ганиевой Р.Х.- <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым, с занимаемым жилым домом, в границах точек:

Название точки	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением суда в протокольной форме произведена замена ненадлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Шумской Л.С., на надлежащих третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Тучик С.И., Поддубного И.М., в связи с отчуждением Шумской Л.С. объектов недвижимости.

Истцы Хуснтдинова А.Х., Ибрагимова Р., Ганиева Р.Х. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поручили представлять свои интересы в суде представителю по нотариально удостоверенной доверенности Волговой И.Н., которая в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

Представители ответчиков Департамента управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Соответчик Попов Н.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора-Тучик С.И., несовершеннолетний ФИО41 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В деле имеются письменные заявления Тучик С.И., законного представителя ФИО49.- Поддубной Ю.А., в которых указано, что по акту согласования местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> прежним собственником ФИО39 претензий и споров нет, дело просили рассмотреть в их отсутствие

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый, не выявлено. В удовлетворении исковых требований просил отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ФИО26 старшим государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева, наследниками после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в г.<адрес>, в равных долях каждый являются дочь Ганиева Румия Ханифовна, дочь Хуснтдинова Айслу Ханифовна, сын ФИО10. Целый жилой дом состоит из одноэтажного кирпичного с пристроем общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. На <данные изъяты> доли наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство. БТИ г.Самары ДД.ММ.ГГГГ. в книге № реестр №, инв. дело <данные изъяты> на основании данного свидетельства произведена государственная регистрация права Ганиевой Р.Х., Хуснутдиновой А.Х., ФИО16 Х.Х. на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № ФИО26 старшим государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева Ибрагимовой Рузалии, являющейся пережившим супругом гр. ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в г.<адрес>

БТИ г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ. в книге №, реестр <данные изъяты> инв. дело <данные изъяты> на основании данного свидетельства произведена государственная регистрация права собственности Ибрагимовой Р. на <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в г.<адрес>

Нотариусом г.Самары ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № выдан дубликат свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которым мать Ибрагимова Рузалия является наследником ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом одноэтажный, кирпичный, со службами и сооружениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой-<данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г.Куйбышева ФИО50 зарегистрированного в БТИ г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ в кн.№, реестр №, инв. дело №.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся в лице начальника сектора отвода земельных участков ФИО28, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО2 для возведения одноэтажного кирпичного дома № размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № по <адрес> имеющий по фасаду <данные изъяты> м., по задней меже <данные изъяты> м., по правой меже <данные изъяты> м., по левой меже <данные изъяты> м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО29

Согласно сведениям (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ. Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержатся:

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО22, нотариусом Гос. нот.конторы Советского района г.Куйбышева, р. №; по которому ФИО2 продал, а ФИО3 купила недостроенное домовладение по адресу: г<адрес>

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удост. ФИО30, нотариусом Гос. нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, р. №, по которому ФИО3 продала, а ФИО4 купил <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному ФИО31, нотариусом Гос.нот.конторы Кировского района г.Куйбышева, р. №, по которому ФИО3 продала, а ФИО51 купил <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: г<адрес>

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО32, ст. нотариусом Гос. Нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, р. №, по которому ФИО52 продал, а ФИО5 купил <данные изъяты> долю жилого дома в г<адрес>

-копия договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному ФИО33, гос. нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы г.Куйбышева, р. №, в соответствии с которым ФИО4 подарил, а Попов Николай Алексеевич принял в дар <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес>

-копия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО26, нотариусом Гос.нот. конторы Промышленного района г. Куйбышева, р.№, о праве собственности Ибрагимовой Рузалии на <данные изъяты> долю в праве общем совместном имуществе супругов в виде <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

-копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному ФИО34, старшим нотариусом Гос.нот.конторы Промышленного района г.Куйбышева, р. №, по которому наследниками ФИО7 являются в равных долях: Ганиева Румия Ханифовна, Хуснтдинова Айслу Ханифовна, ФИО10, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома в г.<адрес>;

- ксерокопия дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО27, нотариусом г. Самары, по реестру №, в соответствии с которым наследником ФИО7 является Ибрагимова Рузалия, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;

- ксерокопия решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, по которому за Поповым Николаем Алексеевичем признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>, с учетом самовольных построек - лит. <данные изъяты> и часть <данные изъяты> и определена его доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>; за ФИО11 признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>, с учетом самовольных построек - лит. <данные изъяты> и часть <данные изъяты> и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>; за Ганиевой Румией Ханифовной признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>,с учетом самовольных построек - лит.<данные изъяты> и часть <данные изъяты> и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>; за Хуснтудиновой Айслу Ханифовной признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>, с учетом самовольных построек- лит.<данные изъяты> и часть <данные изъяты> и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>

ксерокопия определения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., по которому за Поповым Николаем Алексеевичем признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>, с учетом лит. <данные изъяты> и самовольных построек - <данные изъяты> и часть <данные изъяты> и определена его доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>; за Ибрагимовой Рузалией признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>, с учетом <данные изъяты> и самовольных построек - лит.<данные изъяты> и часть лит.<данные изъяты> и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты> за Ганиевой Румией Ханифовной признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>, с учетом лит<данные изъяты> и самовольных построек -лит<данные изъяты> и часть лит.<данные изъяты> и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>; за Хуснтудиновой Айслу Ханифовной признано право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом в <адрес>,с учетом лит.<данные изъяты> и самовольных построек-<данные изъяты> и часть <данные изъяты> и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>

-ксерокопия решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по которому за Поповым Николаем Алексеевичем признано право собственности на изолированную часть жилого дома, <адрес>,с отдельным входом в <адрес> (<данные изъяты>); за Ибрагимовой Рузалией признано право общей собственности на изолированную часть жилого дома- <адрес>, с отдельным входом в <адрес>часть <данные изъяты>) и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты> за Ганиевой Румией Ханифовной признано право общей собственности на изолированную часть жилого дома - <адрес>.с отдельным входом в <адрес>(часть лит. <данные изъяты>) и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты> за Хуснтудиновой Айслу Ханифовной признано право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома- <адрес>, с отдельным входом в <адрес>, (часть лит.<данные изъяты>определена ее доля в данном объекте недвижимости в размере <данные изъяты>

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворены исковые требования Попова Н.А. к Ганиевой Р.Х., Хуснтдиновой А.Х., Ибрагимовой Р. о разделе жилого дома в натуре. За Поповым Николаем Алексеевичем признано право собственности на изолированную часть жилого дома, квартиру № с отдельным входом, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (часть литера <данные изъяты> часть Литера <данные изъяты> и Литера <данные изъяты>), в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(часть Литера <данные изъяты> и часть Литера <данные изъяты>

За Ибрагимовой Рузалией признано право общей собственности на изолированную часть жилого дома-<адрес>, с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (часть <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты> долей.

За Ганиевой Румией Ханифовной признано право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома - <адрес>, с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (часть <данные изъяты>), жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты> долей.

За Хуснтдиновой Айслу Ханифовной признано право общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома - квартиру № № с отдельным входом, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, (часть <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и определена ее доля в указанном объекте недвижимости в размере <данные изъяты> долей.

При определении площади квартиры № учитывать часть Литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, и не -учитывать площадь части самовольного пристроя <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольный пристрой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в пользовании Ибрагимовой Р., Хуснтдиновой А.Х., Ганиевой Р.Х. Общая площадь квартиры № с данным самовольным пристроем составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ. Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», согласно записи в регистрационной книге №, реестр № и в книге №, реестр №, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. являлись: ФИО8-<данные изъяты> доли, ФИО9-<данные изъяты> доли, ФИО16 Х.Х.- <данные изъяты> доли, ФИО35- <данные изъяты> доли, ФИО53<данные изъяты> доли.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № составленной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО36 Самарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» (квалификационный аттестат №), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в координатах:

Название точки	Координаты	Расстояниеточки	Дирекционный угол
X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истцы Хуснтдинова А.Х., Ибрагимова Р., Ганиева Р.Х., реализуя свое право на оформление в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. фактически занимаемого принадлежащим им на праве общей долевой собственности изолированной части жилого дома, обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имущества городского округа Самара.

Департамент управления имущества городского округа Самара сообщением от ДД.ММ.ГГГГ. отказал Хуснтдиновой А.Х., Ибрагимовой Р., Ганиевой Р.Х. в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Ибрагимовой Р. на жилой дом.

Право собственности в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома-квартиру № расположенную по адресу: <данные изъяты> возникло у Ибрагимовой Р. на основании решения суда.

Согласно Закону Самарской области от 26.02.2015 N 11-ГД "О внесении изменений в Закон Самарской области "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области" и статью 5.1 Закона Самарской области "О земле", вступившим в силу с 1 марта 2015 года, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесено предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу ранее действовавшей ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ (утратившей силу с 01.03.2015 года, Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (право собственности) и IV (право аренды, безвозмездное пользование) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

При этом, согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Каких-либо доказательств изъятия испрашиваемого истцами земельного участка из оборота, резервирования для государственных или муниципальных нужд ответчиками представлено не было.

В соответствии со ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действие Земельного Кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01 декабря 1970 года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользование.

Согласно Постановления главы г.Самары № 561 от 17.09.2002г. «Об утверждении проектов границ земельных участков и передаче гражданам в собственность и в аренду ранее предоставленных и используемых для индивидуального жилищного строительства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства земельных участков в Промышленном районе» и перечня к нему были предоставлены гражданам ранее предоставленные и используемые для индивидуального жилищного строительства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, относящиеся по категории к землям поселений.

В силу ч.1 и п. 2,3 ч.2 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области.

Земельные участки, в том числе, с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством: для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи; для садоводства.

В соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утверждёнными Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001г. № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» градостроительным регламентом является совокупность установленных настоящими Правилами видов и параметров использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.

Зоной (территориальной зоной) признается территория, применительно к которой (и земельным участкам, там расположенным) устанавливается градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости.

Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара, представленной Департаментом градостроительства г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. с координатами поворотных точек в соответствии со схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ., расположен в зоне жилой застройки иных видов (<данные изъяты>), по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Разрешенные виды использования: установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. К территории общего пользования не принадлежит. Иные сведения: п.4 ст.85 ЗК РФ.

Собственником земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> является Попов Н.А..ч что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № являлась ФИО54 что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. сособственниками земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности являются ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ.рождения( доля в праве <данные изъяты>), ФИО40 (доля в праве <данные изъяты>).Документы-основания государственной регистрации права: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, оставленного кадастровым инженером ФИО36, границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., согласованы с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> -ФИО55ДД.ММ.ГГГГ., с собственником смежных земельных участка с кадастровыми номерами №, № по ул. <адрес> –Поповым Н.А.-ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельном законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу абз.2 ч. 1 ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений.

Пункт 9 ст.36 Земельного кодекса РФ предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю. Согласно п. 12 этой же статьи предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом следует учесть, что п. 9.1. данной нормы предусмотрен упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, которая должна осуществляться в порядке ст. 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), осуществляется путем предоставления в качестве основания государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок, кроме документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности гражданина на здание (строение) или сооружение, и одного из документов, предусмотренных п. 2 данной статьи, устанавливающего или удостоверяющего право любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Как ранее установлено, истцы владеют и пользуются спорным земельным участком, на котором расположена часть жилого дома, находящаяся в их собственности. Спорный земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома, иное не опровергнуто.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № 374 от 21.12.2006 года «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка -1500 кв.м, минимальный размер земельного участка - 100 кв.м.

При переходе права собственности на объект недвижимости к новому собственнику, в том числе к истцам, перешло и право на часть земельного участка, предоставленного прежнему собственнику. Самовольного захвата участка истцы не допускали, участок предоставлялся под строительство индивидуального жилого дома на основании действующего на тот период законодательства. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.01 N 16-П также обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными ФЗ. Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отказ в предоставлении земельного участка является ненормативным актом, нарушающим право истца на предоставление в собственность земельного участка. Согласно ст.13 ГК РФ, в случае признания судом акта недействительным, нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ и ст. 59 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По вышеуказанным обстоятельствам суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хуснтдиновой Айслу Ханифовны, Ибрагимовой Рузалии, Ганиевой Румии Ханифовны удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах плана кадастрового инженера ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точки	Координаты	Расстояние	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Ибрагимовой Рузалией право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах плана кадастрового инженера ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точки	Координаты	Расстояние	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Ганиевой Румией Ханифовной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах плана кадастрового инженера ФИО36 от ДД.ММ.ГГГГ:

Название точки	Координаты	Расстояние	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 25 декабря 2017 года.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

@