Определение по делу № 2-4640/2018 ~ М-4430/2018 от 23.07.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш..

с участием представителя истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан – Альмухаметовой Р.Р., действующей на основании доверенности №03/15-н/03-2018-3-12-12 от 12.07.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Зямилев М.М. к ООО «Восток» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Зямилев М.М. обратилась в суд с иском к ООО «Восток» о признании права собственности на квартиру, в котором просила признать за Зямилев М.М. право собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенной на 17 этаже, многоэтажного жилого <адрес> по уд. Р.Зорге в <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец Зямилев М.М. заключил договор соинвестирования строительства жилья № согласно которого истец осуществляет финансирование 3 комнатной <адрес>, путем передачи принадлежащего ему имущества. Размер финансирования составляет 7561600 рублей.

Основанием для заключения настоящих договоров является договор №/П2 от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования строительства Многоэтажного жилого <адрес> микрорайоне Парковый в <адрес> ЕО <адрес> РБ между ООО «Восток» и застройщиком ООО «Группа компаний СУ-10».

Истец исполнил свои обязательства и полностью произвел оплату стоимости квартиры, что подтверждается справкой от 15.05.2018г.

Как следует из п. 1.3 договора соинвестирования ориентировочный срок сдачи домов в эксплуатацию 3-й квартал 2015 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

Истец неоднократно обращался к ответчику с предложением передать в собственность квартиру, однако требования истца не удовлетворено, квартира до настоящего времени в собственность не передана.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:73 предоставлен ЖСК «Парковый 2» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, южнее здания №, что подтверждается договором 30/Т-11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-250-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Представитель истца Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о прекращения производства по делу.

Истец Зямилев М.М., представитель ответчика ООО «Восток» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что договор №/П2 соинвестирования строительства жилого <адрес> микрорайоне <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Группа компаний СУ-10» и ООО «Восток».

ДД.ММ.ГГГГ договор соинвестирования строительства жилья №/П2/1 был заключен с ООО «Восток» и Зямилев М.М..

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Зямилев М.М. обратилась в суд с иском к ООО «Восток» о признании права собственности на квартиру, в котором просила признать за Зямилев М.М. право собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенной на 17 этаже, многоэтажного жилого <адрес> по уд. Р.Зорге в Октябрьском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Отказывая в принятии искового заявления на основании ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан не наделена правом предъявления данного иска в защиту интересов Зямилева М.М., поскольку на правоотношения, которые возникли между сторонами, Закон РФ "О защите прав потребителей" не распространяется, так как правоотношения, связанные с правами на имущество, Закон РФ "О защите прав потребителей" не регулирует.

При этом суд исходил из того, что иск предъявлен Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в интересах Зямилева М.М. на основании Закона РФ "О защите прав потребителей", которым предусмотрена возможность обращения в защиту прав потребителя выступать общественным объединениям потребителей (их ассоциациям, союзам), однако, согласно договору соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГг. отношения между Зямилевым М.М. и ООО "Восток" связаны с правами на имущество и получением истцами после завершения строительства дома в обмен на внесенную ими плату. Однако Закон РФ "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Зямилев М.М. к ООО «Восток» о признании права собственности на квартиру, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 27 АПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу №2-4640/2018 по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан в защиту интересов Зямилев М.М. к ООО «Восток» о признании права собственности на квартиру прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья                                  И.Ф. Уразметов