Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2015 ~ М-531/2015 от 13.02.2015

Гражданское дело № 2- 841/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 2 апреля 2015 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Ремизовой Е.П.

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Малееву ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеназванным иском ООО «Славянка» указало, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, военный городок, <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 714 руб. 12 коп. с учетом пени за несвоевременную оплату услуг, которые просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы.

Истец ОАО «Славянка», уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик Малеев А.А., надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а следовательно и по договору найма специализированного жилищного фонда, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом(ч.2). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4). Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №386-п на основании Закона РФ «О статусе военнослужащих» от 06.03.1998, ст.ст. 15, 104 ЖК РСФСР, жилой <адрес>, расположенный на территории военного городка № (почтовый адрес Енисейск-4) признан служебным.

Таким образом, судом установлено, что указанное в иске жилое помещение отнесено к категории служебного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ (Заказчик), выполняющим правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО «Славянка» (Управляющая компания), на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ, заключен договор управления специализированным жилищным фондом за номером 1-УЖФ, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязалась оказать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Минобороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и их семьям. Согласно п.2.4 договора факт передачи уполномоченным представителем Заказчика в управление объектов специализированного жилищного фонда Управляющей компании оформляется техническими соглашениями (приложение № к настоящему договору).

Согласно п. 4.3 названного выше договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с Ведомостями размера платы за помещение и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление Управляющей компании (приложение № к техническим соглашениям), то есть носит отсылочный характер.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и ОАО «Славянка», действующего на основании договора управления специализированным жилищным фондом, осуществлена передача в управление ОАО «Славянка» специализированного жилого фонда, в том числе <адрес> военным городке <адрес>-1 (юридический адрес ВЧ 14058, почтовый Енисейск-4), подписан акт приема-передачи.

На основании изложенного, суд признает, что Управляющая компания ОАО «Славянка», которой ДД.ММ.ГГГГ передан в управление жилой фонд военного городка Енисейск-4, является надлежащим истцом.

Из финансово-лицевого счета № видно, что в жилом помещении по адресу: <адрес>-4, <адрес>, корпус общежития, <адрес>, ответчик проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности образовавшейся с декабря 2012 года по декабрь 2014 года включительно подтвержден справкой истца, согласно этому документу сумма долга за указанный период за жилищно-коммунальные услуги составляет 70 973 руб. 31 коп. (начислено 80973 руб. 31 коп. – оплачено 10000 руб. = 70973, 31), поскольку оплаты не производилось начислена пеня в размере 6 740 руб. 81 коп., всего задолженность за указанный период (с учетом пени) составляет 77714 руб. 12 коп. (70973,31+6740,81). Расчет задолженности и пени ответчиком не оспаривается, судом проверен, произведен правильно.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены за период проживания ответчика в названном выше жилом помещении обоснованно и подлежат удовлетворению, с Малеева А.А.в пользу ОАО «Славянка» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 по декабрь 2014 года включительно в сумме 70973 руб. 31 коп., пени 6740 руб. 81 коп., а всего 77714 руб. 12 коп..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина, которая рассчитывается в порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Принимая во внимание, что подлинник платежного поручения подтверждающий уплату истцом государственной пошлины при подаче иска в суд на сумму 2531 руб. 42 коп.: (77714, 12 – 20000) * 3% + 800 = 2531 руб. 42 коп., в материалы дела не представлен (к иску приложена копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ по другому гражданскому делу) суд считает необходимым на основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика государственную пошлину 2531 руб. 42 коп. в доход местного бюджета муниципального образования г.Енисейск.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Малеева ФИО7 в пользу ОАО «Славянка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по декабрь 2014 года включительно в сумме 70973 рубля 31 копейку, пени за нарушение срока оплаты услуг – 6740 руб. 81 копейку, а всего 77714 рублей 12 копеек.

Взыскать с Малеева ФИО8 в доход местного бюджета муниципального образования г.Енисейск государственную пошлину 2531 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2015 года

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова