Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2013 ~ М-150/2013 от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гуськова О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гуськова Т.В. к Гуськов Л.И. об устранение препятствий в пользовании жилой площадью и определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

Гуськова О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гуськова Т.В. к Гуськов Л.И. об устранение препятствий в пользовании жилой площадью и определении порядка пользования, указав, что она и ее дочь являются сособственниками 2/3 долей жилого помещения, квартиры общей площадью 66,6 кв.м. состоящей из двух изолированных комнат площадью 19,4 кв.м. и 15,1 кв.м, кухни 12,1 кв.м., санузла и прихожей 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Гуськова О.В. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Гуськова Т.В. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире также является сособственником ответчица, ей принадлежит 1/3 доля в праве. Право собственности Гуськов Л.И. не оспаривается. Ответчица одна пользуется и распоряжается всей квартирой полностью. В квартиру никого не впускает.

На основании изложенного просила суд, обязать ответчицу Гуськов Л.И. устранить препятствия истице Гуськова О.В. и её несовершеннолетней дочери Гуськова Т.В. в пользовании 2/3 долей квартиры по адресу <адрес>., а именно: вынести мебель и личные вещи из комнаты площадью 19,4 кв.м; освободить 2/З площади кухни и прихожей, для предметов обихода истиц; передать комплект ключей от входной двери квартиры. Определить порядок пользования содольщицами общей долевой собственностью, квартирой по адресу <адрес>., а именно: изолированной комнатой площадью 19,4кв.м пользуются и распоряжаются Гуськова О.В. и Гуськова Т.В.; изолированной комнатой площадью 15,1кв.м пользуется и распоряжается Гуськов Л.И..

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Гуськова Т.В. в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик Гуськов Л.И. и ее представитель ФИО6 исковые требования в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не признали, пояснив, что препятствий истцам она в проживании не чинит, согласна на их проживание, однако полагает, несовершеннолетняя Гуськова Т.В. имеет право проживать в квартире по достижении ее совершеннолетия и вместе со своей матерью Гуськова О.В., а не мужчиной, как она намерена это сделать.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик не явилась, извещена о рассмотрении дела лично в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, при отложении судебного заседания по ходатайству ответчика дата и время следующего судебного заседания с ответчиком и ее представителем была согласована, возражений не поступило

( л.д.23,24).

Суд определил с учетом мнения истца и ее представителя ФИО7 рассмотреть гражданское дело без участия ответчика.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что Гуськова О.В. и ее дочь являются сособственниками 2/3 долей жилого помещения, квартиры общей площадью 66,6 кв.м. состоящей из двух изолированных комнат площадью 19,4 кв.м. и 15,1 кв.м, кухни 12,1 кв.м., санузла и прихожей 11,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Гуськова О.В. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Гуськова Т.В. подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире также является сособственником ответчица, ей принадлежит 1/3 доля в праве. Право собственности Гуськов Л.И. не оспаривается. Ответчица одна пользуется и распоряжается всей квартирой полностью. В квартиру никого не впускает.

Для решения вопроса о порядке пользования совместной собственностью ответчице ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо, которое она получила лично. Был предложен следующий вариант порядка пользования квартирой: комнатой площадью 19,4 кв. м пользуются и распоряжаются Гуськова О.В. и Гуськова Т.В., а комнатой площадью 15,1 кв.м пользуется и распоряжается Гуськов Л.И.

В целях реализации указанного порядка пользования ответчице было предложено не препятствовать истице и её дочери в пользовании и распоряжении собственностью:

вынести мебель и личные вещи из комнаты площадью 19,4 кв.м;

освободить 2/3 части кухни, для установки кухонных предметов обихода;

передать комплект ключей от входной двери квартиры;

        Предложенный вариант ни в коей мере не лишал ответчицу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей 1/3 долей в праве на квартиру. Комнаты раздельные, кухня просторная (12,1кв.м), позволяющая разместить на 2/3 её площади кухонную мебель и холодильник истиц, в прихожей (11,4кв.м.) также имеется место для оборудования двух «раздевалок».

        Однако на данное письмо ответа получено не было.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ч.1 ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

    На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Гуськова О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гуськова Т.В. к Гуськов Л.И. об устранение препятствий в пользовании жилой площадью и определении порядка пользования, удовлетворить.

Обязать ответчицу Гуськов Л.И. устранить препятствия истице Гуськова О.В. и её несовершеннолетней дочери Гуськова Т.В. в пользовании 2/3 долей квартиры по адресу <адрес>., а именно: вынести мебель и личные вещи из комнаты площадью 19,4 кв.м; освободить 2/З площади кухни и прихожей, для предметов обихода истиц; передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Определить порядок пользования содольщицами общей долевой собственностью, квартирой по адресу <адрес>., а именно: изолированной комнатой площадью 19,4кв.м пользуются и распоряжаются Гуськова О.В. и Гуськова Т.В.; изолированной комнатой площадью 15,1кв.м пользуется и распоряжается Гуськов Л.И..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ