Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4882/2012 ~ М-4514/2012 от 15.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием истцов Чураева С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С., представителя администрации г.о. Самара Кудряшовой Н.Н.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4882/12 по иску Чураева С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Чураев С.С. Чураева Т.В., Сечева Н.С., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.

В исковом заявлении указывают, что истец Чураев С.С. является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. <адрес> по <адрес>, в которой проживает вместе со своей бывшей женой Чураевой Т.В., дочерью Сечевой Н.С. и внуком <данные изъяты> Согласно решению Кировского районного суда г. Самары от 03.12.2010 года за Чураевым С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. было признано право пользования соседней комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № <данные изъяты>. Суд обязал Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с истцами договор социального найма на указанную комнату, а УФМС зарегистрировать истцов в ней. Решение суда вступило в законную силу 03.04.2012 года. Обратившись к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, был получен отказ в связи с тем, что комната, в которой они проживают и комната, на которую за истцами признано право пользования судом, имеют различную нумерацию. Отдел УФМС также отказывается без договора социального найма зарегистрировать истцов в комнате <данные изъяты> кв.м.. Просят суд признать за ними право собственности на жилые помещения - комнату <данные изъяты> кв.м., в квартире № <данные изъяты> д. <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> и комнату <данные изъяты> кв.м в квартире № <данные изъяты> д<данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Чураев С.С., Чураева Т.В., Сечева Н.С. действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились. О дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрация Кировского района г. Самары в судебном заседании не возражала, в материалах дела имеется письменный отзыв согласно которого против удовлетворения исковых требований истцов не возражают (л.д.51-54).

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке № выданной паспортной службой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Чураев С.С., Чураева Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Сечева Н.С., с <данные изъяты>. (л.д.6).

Лицевой счёт № на комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., открыт на имя Чураева С.С. (л.д.27).

Согласно техническому паспорту, комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д.43-45).

Согласно техническому паспорту, комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь спорного жилого помещения № составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. (л.д.40-42).

На основании решения Кировского районного суда г. Самары от 03.02.2012 года за истцами Чураевым С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. признано право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение вступило в законную силу 03.04.2012 года (л.д.35-39).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом Чураевым С.С. был заключен договор социального найма жилого помещения № на комнату № <адрес> в <адрес> (л.д. 34).

Истцы обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма, однако был получен отказ в связи с тем, что комната, в которой они проживают и комната, на которую за истцами признано право пользования судом, имеют различную нумерацию.

Из материалов дела усматривается, что жилых помещений в собственности на территории г о. Самара и Самарской области истцы Чураева Т.В., Чураев С.С., Сечева Н.С. и <данные изъяты> не имеют, право на приватизацию ими использовано не было (л.д.28-33).

       Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № указанные сведения отсутствуют.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы Чураев С.С., Чураева Т.В., Сечевой Н.С., <данные изъяты>. имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемые жилые помещения, поскольку с <данные изъяты> года занимают жилое помещение на законных основаниях. Согласно решению суда за истцами Чураевым С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С. признано право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение вступило в законную силу 03.04.2012 года (л.д.35-39), на имя истца Чураева С.С. открыт лицевой счет №, истцы с <данные изъяты> года по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, пользуется им, несут расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, исходя из площади всей комнаты, что подтверждается материалами дела, а также несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, до настоящего времени право приватизации не использовали.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чураева С.С., Чураевой С.С., Сечевой Н.С. действующей в своих интересах и <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Чураевым С.С., Чураевой Т.В., Сечевой Н.С., Сечевым <данные изъяты> право собственности на жилые помещения - комнату №, в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., и комнату №, в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:      И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2012 года.