Решение по делу № 2-568/2021 ~ М-699/2021 от 09.08.2021

Гр. дело ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы ...

    Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н. к администрации городского округа ... об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о площади земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л :

Ж.Н.. обратился в суд с иском к администрации городского округа ... и с учётом уточнённых исковых требований просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 500 кв.м., расположенного адресу: ..., и внести в ЕГРН по следующим координатам: ...; внести изменения в сведения о площади указанного земельного участка с 1485 кв.м, на 1500 кв.м.; прекратить право собственности истца на земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью 750 кв.м., с кадастровым № ...; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью 750 кв.м., с кадастровым № ... и признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В обоснование иска указал на то, что истец является собственником земельного участка, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером ... и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: .... Матери истца - Ж.А. принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. ... на основании договора дарения Ж.А.. произвела отчуждение вышеназванного земельного участка в равных долях, по 1/2 доле каждому, истцу и Ю.А.. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от ... на земельный участок, площадью 750 кв.м., который прошел кадастровый учет, сведения о нем были внесены ЕГРН и был присвоен кадастровый номер ....

Ю.А.. на основании договора дарения также было выдано свидетельство на право собственности на землю от ... на земельный участок, площадью 750 кв.м. Земельный участок также прошел кадастровый учет, сведения о нем были внесены ЕГРН и был присвоен кадастровый номер ....

... Ю.А.. умерла. После ее смерти наследником является дочь - К.Ю.., за которой решением суда признано права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка, площадью 1485 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ....

Решив приобрести у К.Ю.. земельный участок, истец обратился к нотариусу с пакетом документов, однако нотариус отказала в удостоверении сделки, указав на противоречивость сведений о земельном участке, в связи с чем, просит исключить из ЕГРН сведения о земельных участках площадью по 750 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером ... и определить его площадь в 1500 кв.м., которая изначально предоставлялась первому правообладателю – Ж.А.., признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

        В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик и 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, К.Ю.., Р.В.. и А.А, не явились, извещены. Представитель истца С.Л.., 3-и лица - Управление Росреестра по Московской области и К.Ю.. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ст.60 ЗК РФ).

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от ... следует, что Ж.А.. подарила Ж.Н.. и Ю.А.. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1 500 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу... (л.д.19-25).

На основании вышеуказанного договора дарения Ю.А.. и Ж.А.. ... выданы свидетельства на право собственности на землю по 0,075 га каждому на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 750 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ... (л.д.29-30).

После смерти Ю.А. умершей ..., за К.Ю. было признано право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1485 кв.м., расположенные по адресу: ... (л.д.26-28). При этом как усматривается из выписки из ЕГРН земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером был поставлен на кадастровый учёт ... (л.д.31),

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ... по адресу: ... на кадастровом учете значится еще один земельный участок, с кадастровым номером ..., с датой присвоения кадастрового номера ..., площадью 750 кв.м. (л.д.36).

Таким образом, по адресу: ... на кадастровом учете стоят 3 земельных участка с кадастровыми номерами ..., площадью 1485 кв.м., ..., площадью 750 кв.м. и ..., площадью 750 кв.м. При этом, земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на кадастровый     учет ..., земельные участки с кадастровыми номерами ... и ... – ....

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что жилой дом по адресу: ... перешел в собственность истца и Ю.А.., умершей ..., наследником которой является К.Ю., в равных долях, по ? доле каждому. Земельный участок при доме площадью 1 500 кв.м. также перешел в собственность истца и 3-го лица по ? доле каждому. При этом земельный участок при доме никогда не делился, соответственно, отдельные участки определенной площадью и с определенными кадастровыми номерами образоваться не могли.

Из представленного в материалы дела межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... от ... (л.д.64-74), следует, что его фактическая площадь 1 500 кв.м. На участке расположен жилой дом, принадлежащий в равных долях Ж.Н.. и К.Ю.. Участок огорожен по периметру забором и существует на местности более 15 лет (с 1960 года – год завершения строительства дома). По фактическому пользованию площадь земельного участка больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, однако, уточнённая площадь не превышает предельные размеры участка, установленные решением Совета депутатов городского округа Луховицы Московской области от ... № ...

Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан смежными землепользователями (л.д.72 оборот), что свидетельствует об отсутствии спора о границах участка.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, при этом, границы земельного участка с кадастровым номером ... следует установить по координатам межевого плана от ..., поскольку его фактическая площадь составляет 1 500 кв.м., что соответствует площади земельного участка, выделенного Ж.А.. администрацией ... от ... (первому правообладателю), при этом, земельные участки, поставленные на кадастровый учет в результате заключенного ... договора дарения, без реального раздела земельного участка, подлежат исключению из ЕГРН, с признанием за истцом права собственности на ? долю земельного участка, площадью 1 500 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ж.Н. к администрации городского округа ... об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения о площади земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности и исключении из ЕГРН сведений о земельных участках удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 500 кв.м., расположенного адресу: ...

Внести изменения в сведения о площади указанного земельного участка с 1485 кв.м. на 1500 кв.м.

Прекратить право собственности Ж.Н. на земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью 750 кв.м., с кадастровым № ...

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью 750 кв.м., с кадастровым № ...

Признать за Ж.Н. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Невмержицкая