Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2018 ~ М-1407/2018 от 20.11.2018

2-1528/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                  Бахориной М.А.,

при секретаре                              Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Демешонкову М. В., Даньшину В. А., Панфиловой Е. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя свою позицию тем, что Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ......... Ответчики проживают и зарегистрированы в ........ указанного дома. Решением суда от ХХ.ХХ.ХХ взыскана задолженность по ХХ.ХХ.ХХ в солидарном порядке; решением суда от ХХ.ХХ.ХХ определен иной порядок оплаты, отдельные лицевые счета открыты с ХХ.ХХ.ХХ. Судебный приказ о взыскании задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ отменен. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ ответчики не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72 339,67 рублей и начислены пени в размере 268,81 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. Ссылаясь на ст. 153-155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков указанную сумму в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Гордеева А.М., действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям изложенным в иске, при этом указала, что в ХХ.ХХ.ХХ сделаны корректировки за ХХ.ХХ.ХХ года в общем размере 314,63 руб. Окончательно просила взыскать задолженность за обозначенный в иске период в размере 72 339,67 рублей и пени в размере 268,81 рубль.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель Панфиловой Е.В. в судебное заседание также не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении дела не заявлял.

Представитель ОАО «Кондопога» Мельников Н.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования истца.

Конкурсные управляющие Кондопожского ММП ЖКХ и ОАО «Кондопога» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из смысла ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........, в заявленный в иске период находилась в собственности ОАО «Кондопога», с ХХ.ХХ.ХХ года право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности зарегистрировано за Демешонковым М.В. и Даньшиным В.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ, оставленным без изменения судебной коллегией ВС РК ХХ.ХХ.ХХ, которым за Демешонковым М.В. и Даньшиным В.А. признано право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, определив долю каждого в размере по <...>.

Управляющей организацией жилого ........ в ........ является Кондопожское ММП ЖКХ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ с ответчиков взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 95 930,41 рублей в солидарном порядке.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ определен порядок оплаты за коммунальные услуги, оказываемые в ........ в ........, в соответствии с которым определено ответчикам вносить оплату в размере по <...> части от всей суммы обязательных платежей за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, прием стоков). Решение вступило в законную силу ХХ.ХХ.ХХ.

ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ мирового судьи судебного участка № ........ РК от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании солидарно с ответчиков в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 72 923,11 рублей отменен.

Ответчик Демешонков М.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ, Панфилова Е.В. (бывшая супруга, брак прекращен ХХ.ХХ.ХХ) с ХХ.ХХ.ХХ и Даньшин В.А. (сын Панфиловой Е.В.) с ХХ.ХХ.ХХ.

В судебном заседании также установлено, что за вышеуказанное жилое помещение и предоставляемые в нем коммунальные услуги своевременно не производилась оплата за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, в результате чего образовалась задолженность в размере 72 339,67 рублей (72 654,30 – 314,63 (корректировки)), также начислены пени в размере 268,81 рубль за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, объективно подтверждающих отсутствие ведения совместного хозяйства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ответчиками заключено не было, все ответчики были зарегистрированы в жилом помещении как члены одной семьи.

Поскольку размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате указанных услуг нашли свое подтверждение в судебном заседании и не были опровергнуты ответчиками, с учетом положений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, учитывая, что порядок оплаты определен судом за коммунальные услуги уже после заявленного в иске периода, суд считает необходимым возложить обязанность по оплате коммунальных услуг, квартирной платы за заявленный период на ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2378,25 рублей, в равных долях.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Демешонкова М. В., Даньшина В. А. и Панфиловой Е. В. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 72 339,67 рублей и пени в размере 268,81 рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, всего 72 608 рублей 48 копеек в солидарном порядке.

Взыскать с Демешонкова М. В., Даньшина В. А. и Панфиловой Е. В. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 2 378 рублей 25 копеек, по 792 рубля 75 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.