Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-602/2022 ~ М-310/2022 от 04.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 апреля 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Генераловой Н.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2022 по исковому заявлению Прохоровой Валентины Николаевны к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Прохорова В.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту –Администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка (изготовлена кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2).

     В обоснование заявленных требований Прохорова В.Н. указала, что является собственником спорного земельного участка. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец обратилась в <адрес>» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

    По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлены пояснительная записка и схема расположения границ земельного участка.

     В связи с отсутствием графического материала осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Прохоровой В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит спорный земельный участок, площадью 300 кв.м.

    Право собственности Прохоровой В.Н. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41).

    Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В связи с указанным, истец обратилась в №» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ.

    По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 изготовлены пояснительная записка и схема расположения границ земельного участка Площадь земельного участка составляет 300 кв.м. в уточненных границах. Границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 8).

    Земельный участок истца сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 53).

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области карты (планы), ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участок на местности 15 и более лет в ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют. Материалы инвентаризации, землеустроительная документация на спорный земельный участок в ГФД отсутствует (л.д. 48).

    В связи с отсутствием графического материала осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменного отзыв на иск (л.д. 30-31).

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Прохоровой Валентины Николаевны к администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка (изготовлена кадастровым инженером <адрес>» ФИО2) и представленному на листе 7 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 14.04.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.