Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2018 ~ М-1551/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-1630/2018    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                            10 декабря 2018 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Щегловой Ю.А.,

с участием представителя истца Афанасенко Л.С. – Персидской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасенко Ларисы Станиславовны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Афанасенко Л.С. обратилась с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью ....

В обоснование заявленных требований указала, что Дата ей выдан ордер Номер о передаче в собственность указанной квартиры. Между тем, в ордере имеется описка в адресе: вместо - Адрес. Регистрационное удостоверение, необходимое для регистрации в ЕГРН права собственности, ей не выдавали, кооператив ЖСК-1 в настоящее время не существует. Подать заявление для оформления квартиры в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку квартира в Реестре объектов муниципальной собственности не числится. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с Дата и по настоящее время она владеет ею, как собственник, выплативший кооперативный пай, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания спорной квартиры. Кроме того, с Дата состоит на регистрационном учете по данному адресу.

В судебное заседание истец Афанасенко Л.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, право на участие реализовала через представителя Персидскую Г.В., которая поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления, просила суд признать за Афанасенко Л.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью 29,8 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, где указал, что просит вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пп. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. Данное право у члена жилищного строительного кооператива возникло с 1 июля 1990 года, т.е. со дня введения в действие указанного Закона.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в ч. 2 ст. 13 Закона N 443-1 от 24.12.1990 г. "О собственности в РСФСР".

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ (30.11.1994 г.) член жилищного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как установлено в судебном заседании Дата Афанасенко А.С. как очереднику ЖСК-1 на основании решения исполкома от Дата Номер выдан ордер Номер на отдельную квартиру жилой площадью ..., указан адрес – Адрес.

Постановлением администрации г. Михайловка Волгоградской области от Дата Номер в связи с принятием Закона РСФСР "О собственности РСФСР" Михайловскому бюро технической инвентаризации дано разрешение произвести правовую регистрацию жилищно-строительных кооперативов с последующей выдачей регистрационных удостоверений и технической документации лицам, полностью выплатившим пай с приложением списка регистрируемых кооперативов, в списке значится Жилищно-строительный кооператив Номер указан адрес – Адрес. К адресу Адрес кооператив не значится.

Между тем, как указывает истец, ей была фактически предоставлена квартира по адресу: Адрес, что согласуется со списком регистрируемых кооперативов.

Квартира по адресу: Адрес Реестре объектов муниципальной собственности не числится, что подтверждается Выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности городского округа город Михайловка Волгоградской области.

Как указывает истец, на принадлежащую ей квартиру никто не претендует, с Дата и по настоящее время она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания спорной квартиры, указанные доводы подтверждаются представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Технические параметры спорного жилого помещения содержатся в техническом паспорте, согласно которому общая площадь квартиры ..., жилая - ..., сведения правообладателях ответствуют.

Кроме того, с Дата истец состоит на регистрационном учете по данному адресу, о чем внесены сведения в паспорт гражданина РФ Афанасенко Л.С. Номер.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░