Дело №2-1960/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2016 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой С.С.,
при секретаре Акмаловой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав, что истица является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ
По указанному адресу истица проживала с ответчиком без оформления официального брака. ДД.ММ.ГГГГ. истица по просьбе ответчика зарегистрировала его по указанному адресу для устройства на работу.
С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик, забрав свои вещи, выехал в неизвестном направлении.
Требования истицы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполняются.
Истец просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в квартире по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Истица ФИО3, представитель третьего лица УФМС по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков определением суда ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.
Адвокат ответчика ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником комнаты общей площадью 11.7 кв.м, расположенной по адресу: РБ <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы: истец ФИО3 и ответчик ФИО1 (сожитель).
Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
В материалы дела представлен акт, составленный жильцами квартир № и 61 жилого <адрес>, заверенный начальником ЕРКЦ отделение «Магистральное», согласно которому ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает с января 2016г.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
На основании установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является. Членом семьи истца ответчик также не является. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось. Иные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.
В соответствии с п.31 подпункта «е» ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11.7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.